При покупке квартиры во вторичке стало проще проверить дом на надежность
Теперь, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), можно узнать, не признана ли многоэтажка, в которой вы собираетесь купить квартиру, аварийной.
Дело в том, что с 01.02.2022 вступил в силу закон, обязывающий органы государственной власти и местного самоуправления направлять в Росреестр сведения о признании:
- многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
После получения этих данных информация о плачевном состоянии дома вносится в ЕГРН.
Соответственно, теперь гражданин, желающий приобрести квартиру на вторичном рынке, может просто запросить выписку из реестра и узнать, все ли в порядке с домом.
Это новшество было принято в связи с тем, что раньше узнать, аварийный дом или нет, было довольно сложно. Ведь визуально дом мог выглядеть вполне надежным, при этом его конструктивное состояние могло быть аварийным. Тем более что продавцы нередко скрывали от покупателей реальное положение дел. Теоретически покупатель мог сделать запрос о состоянии многоэтажки в орган муниципальной власти. Но ждать ответа часто приходилось слишком долго, и такая проволочка могла вовсе расстроить сделку.
Обратите внимание, что данные об «аварийных» решениях, принятых до 1 февраля, органы госвласти и местного самоуправления должны представить в Росреестр до 01.07.2022.
Источник: Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ; Информация с сайта Госдумы
Последние новости
26 апреля
С 1 апреля физлицам запрещено вывозить из РФ в государства члены – ЕАЭС наличные рубли в сумме, превышающей эквивалент 100 тыс. долларов США по официальному курсу ЦБ РФ на дату вывоза. А организациям и ИП – вне зависимости от суммы. Но есть исключения.
26 апреля
Стандарт ФСБУ 26/2020 внес несколько новшеств в учет капитальных вложений во внеоборотные активы. В марте на вебинаре «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА» лектор Анна Ефремова рассказала об этих новациях. Смотрите отрывок вебинара.
26 апреля
Заключить электронный договор купли-продажи маломерного судна теперь можно через портал госуслуг.
25 апреля
Запрет на увольнение по инициативе работодателя беременных сотрудниц хотят распространить и на их мужей.
25 апреля
В случае, когда в ЕГРЮЛ в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юрлица, указан управляющий-ИП, платить минимальные страховые взносы исходя из МРОТ за такого управляющего не нужно. Но только если в ЕГРИП у такого ИП есть коды ОКВЭД в области оказания управленческих услуг.
25 апреля
ФНС сообщила: контрольные соотношения к рекомендованной форме РСВ, направленные письмом от 24.02.2026 № БС-36-11/1367@, актуальны и для проверки показателей официальной новой формы расчета, утвержденной Приказом ФНС от 04.02.2026 № ЕД-1-11/67@.
25 апреля
Правительство РФ внесло изменения в правила представления организациями и ИП отчетов о движении денег по счетам за пределами РФ. Среди прочего уточнен срок представления таких отчетов.
25 апреля
17 марта наше издательство провело вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА». Лектор Анна Ефремова буквально на пальцах показала отличие оборотных активов от внеоборотных. Напомним, от правильной классификации зависит порядок отражения актива на счетах бухучета и, главное, в нужном разделе баланса.
25 апреля
По вступившим в силу с 23 марта правилам водителя не могут оштрафовать за управление автомобилем без действующего полиса ОСАГО больше одного раза в день.
24 апреля
С 01.04.2026 официально вступят в силу новые формы счета-фактуры, книги покупок и книги продаж. При этом официальные обновленные электронные форматы этих документов должны вступить в силу только с 1 июля (после того как из зарегистрирует Минюст). В связи с этим ФНС направила для использования рекомендованные форматы НДС-документов.
