При перепланировке нельзя переносить ванную и/или уборную куда захотелось
Президиум ВС РФ подготовил подборку судебных решений по спорам о перепланировке квартир в многоквартирных домах. Если вы задумываетесь о глобальной переделке своего жилья, вам будет полезно знать, какие идеи опасно воплощать в жизнь.
Так, например, санузел запрещено переносить в то место квартиры, где он окажется над жилой комнатой или кухней соседей снизу.
Также жители многоквартирных домов не вправе самовольно перейти на индивидуальный источник отопления, отключив и/или демонтировав общедомовые батареи в своей квартире. Отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.
Также сообщается, что работники управляющей организации вправе осматривать любые помещения в квартире (в частности, жилые комнаты) для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в т.ч. из-за возможной незаконной перепланировки.
Кстати, если перепланировку уже сделали, не получив на это соответствующее разрешение заранее, есть шанс, что возвращать квартиру в исходное состояние не придется. Суды считают, что, даже если заявление о перепланировке подать постфактум, уполномоченный орган обязан его как минимум рассмотреть. Кроме этого, владелец перестроенного жилья может добиться легализации и сохранения несогласованной перепланировки, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
А вот если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, в случае чего возвращать ее к исходному виду придется вам, а не прежнему владельцу. Поскольку при приобретении квартиры у покупателя есть возможность установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, соблюдена ли установленная законом процедура.
Источник: Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)
Последние новости
22 апреля
Национальный мессенджер Мах признан социальной сетью. Следовательно, теперь владельцы МАХ-каналов с более 10 тысячами подписчиков могут подать заявление на регистрацию в реестре Роскомнадзора.
21 апреля
При наборе учеников в первый класс школы учитывают очередность подачи заявок. Чтобы оказаться в первых рядах и увеличить шанс попадания своего ребенка в желаемое учебное заведение, подготовить заявление лучше заранее.
20 апреля
В субботу, 21 марта, отмечается Международный день лесов. Конечно, во многих регионах мартовская погода не совсем подходит для лесных прогулок, а вот прогуляться по дорожкам парка, наслаждаясь весенним солнцем, можно и в ближайшие выходные. Но прежде чем покинуть свое рабочее место и отправиться отдыхать, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
20 апреля
Совет директоров Банка России снова понизил ключевую ставку, с 15,5% до 15% годовых.
20 апреля
Как известно, с 2026 года у плательщика УСН возникают НДС-обязанности, если его доходы за 2025 год, или в течение 2026 года превысили 20 млн руб. Как учитывать доходы в целях этого лимита, если в 2025 году ИП применял одновременно два режима налогообложения?
20 апреля
Налоговики напомнили: по действующим правилам предприятия общепита должны формировать бумажный кассовый чек после того, как клиент согласился оплатить счет, и выдавать этот чек клиенту до момента оплаты. Этот порядок действует, в том числе в случае, когда посетитель сказал, что чек ему не нужен.
20 апреля
ФНС утвердила новые форматы электронного корректировочного счета-фактуры.
20 апреля
Подать заявление на регистрацию брака можно онлайн через портал госуслуг. Инициировать подачу заявления могут как жених, так и невеста.
19 апреля
Хотя обильно выпавший этой зимой снег еще не растаял, с каждым днем приход весны ощущается все очевиднее. А яркое согревающее весеннее солнце за окном не способствует усидчивости и концентрации на работе. Чтобы сохранять продуктивность, рекомендуем составлять список рабочих дел заранее. Тем более что с нашими бухгалтерскими напоминаниями это проще простого.
19 апреля
С 01.01.2026 применять пониженный тариф взносов 15% с выплат работникам за месяц свыше 1,5 МРОТ могут только те МСП, у которых доля дохода от основного льготного вида деятельности из соответствующего правительственного перечня составляет не менее 70%. ФНС рассказала, с какого момента компания/ИП теряет право на льготный тариф при нарушении условий его применения, а с какого приобретает, если условия стали выполняться.
