При перепланировке нельзя переносить ванную и/или уборную куда захотелось
Президиум ВС РФ подготовил подборку судебных решений по спорам о перепланировке квартир в многоквартирных домах. Если вы задумываетесь о глобальной переделке своего жилья, вам будет полезно знать, какие идеи опасно воплощать в жизнь.
Так, например, санузел запрещено переносить в то место квартиры, где он окажется над жилой комнатой или кухней соседей снизу.
Также жители многоквартирных домов не вправе самовольно перейти на индивидуальный источник отопления, отключив и/или демонтировав общедомовые батареи в своей квартире. Отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.
Также сообщается, что работники управляющей организации вправе осматривать любые помещения в квартире (в частности, жилые комнаты) для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в т.ч. из-за возможной незаконной перепланировки.
Кстати, если перепланировку уже сделали, не получив на это соответствующее разрешение заранее, есть шанс, что возвращать квартиру в исходное состояние не придется. Суды считают, что, даже если заявление о перепланировке подать постфактум, уполномоченный орган обязан его как минимум рассмотреть. Кроме этого, владелец перестроенного жилья может добиться легализации и сохранения несогласованной перепланировки, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
А вот если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, в случае чего возвращать ее к исходному виду придется вам, а не прежнему владельцу. Поскольку при приобретении квартиры у покупателя есть возможность установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, соблюдена ли установленная законом процедура.
Источник: Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)
Последние новости
21 мая
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.10.2022 № 1874 для ИП, призванных на военную службу по мобилизации, продлены сроки сдачи налоговых деклараций, в т.ч. по УСН. ФНС уточнила: эта льгота не распространяется на участников СВО, которые проходят военную службу по контракту или в добровольческом формировании.
21 мая
ФНС сообщила: выписках из ЕГРЮЛ/ЕГРИП начали отражаться сведения о кодах ОКВЭД отчетного типа. Они вносятся в реестры на основании сведений, поступивших из Росстата.
21 мая
Подписан президентский указ, согласно которому в период до 30.06.2027 будет проводиться эксперимент по предоставлению отсрочки уплаты НДС, взимаемого таможенными органами при ввозе товаров в РФ.
21 мая
10 апреля на вебинаре «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за 1 квартал» Любовь Алексеевна Котова, представитель Минфина, рассказала, какие новшества ожидают субъектов малого и среднего бизнеса при применении тарифа страховых взносов 15% с выплат за месяц свыше 1,5 МРОТ. Благодаря поправкам большее число организаций и предпринимателей получат право на пониженный тариф. При этом изменения вступают в силу задним числом – с 1 января 2026 г. Смотрите отрывок вебинара.
21 мая
Если человек продает квартиру или дом до истечения минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет), то с полученного дохода нужно уплатить НДФЛ. Причем в некоторых ситуациях база для исчисления налога будет больше, чем цена жилья по договору.
20 мая
В новом номере:
• Корректировка данных в предзаполненных запросах СФР о стаже, заработке и исключаемых днях при назначении пособий.
• Ответы на актуальные вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету при расчетах в рублях по договорам, привязанным к валюте.
• Документальное оформление порчи или морального устаревания ТМЦ, учет расходов и восстановление НДС.
• Тест для самопроверки знаний по оформлению, оплате и налоговому учету командировок.
• Когда налоговая вправе заблокировать расчетный счет и как добиться разблокировки.
• Ответы на вопросы по социальным вычетам по НДФЛ в 2026 году.
• Правила выплат матпомощи при рождении ребенка (лимит до 1 млн руб.) и порядок отражения в отчетности.
20 мая
В некоторых случаях при приеме на работу новый сотрудник обязан предоставить работодателю справку об отсутствии судимости. Может ли работодатель требовать от уже действующего сотрудника, подтвердившего отсутствие судимости при приеме на работу, приносить свежую справку ежегодно?
20 мая
Лимиты, в пределах которых сумму компенсации за использование сотрудником личного автомобиля для служебных целей можно учесть в налоговых расходах, сейчас установлены Постановлением Правительства РФ от 08.02.2002 № 92. Но скоро их пропишут непосредственно в ст. 264 НК.
20 мая
По ТК нерабочие праздничные дни, приходящиеся на период ежегодного оплачиваемого отпуска, в число календарных дней отпуска не включаются и, соответственно, не оплачиваются. Это правило распространяется как на федеральные нерабочие праздники, так и на нерабочие праздничные дни, установленные на уровне субъектов РФ.
20 мая
Пониженные взносы, переход на НДС, НДС-льгота для общепита, переход на УСН задним числом.
