При перепланировке нельзя переносить ванную и/или уборную куда захотелось
Президиум ВС РФ подготовил подборку судебных решений по спорам о перепланировке квартир в многоквартирных домах. Если вы задумываетесь о глобальной переделке своего жилья, вам будет полезно знать, какие идеи опасно воплощать в жизнь.
Так, например, санузел запрещено переносить в то место квартиры, где он окажется над жилой комнатой или кухней соседей снизу.
Также жители многоквартирных домов не вправе самовольно перейти на индивидуальный источник отопления, отключив и/или демонтировав общедомовые батареи в своей квартире. Отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.
Также сообщается, что работники управляющей организации вправе осматривать любые помещения в квартире (в частности, жилые комнаты) для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в т.ч. из-за возможной незаконной перепланировки.
Кстати, если перепланировку уже сделали, не получив на это соответствующее разрешение заранее, есть шанс, что возвращать квартиру в исходное состояние не придется. Суды считают, что, даже если заявление о перепланировке подать постфактум, уполномоченный орган обязан его как минимум рассмотреть. Кроме этого, владелец перестроенного жилья может добиться легализации и сохранения несогласованной перепланировки, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
А вот если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, в случае чего возвращать ее к исходному виду придется вам, а не прежнему владельцу. Поскольку при приобретении квартиры у покупателя есть возможность установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, соблюдена ли установленная законом процедура.
Источник: Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)
Последние новости
5 марта
ФНС напомнила: доходы, указанные в статье 251 НК, в АУСН-базе не учитываются. К таким доходам, среди прочих, относится и сумма возвратного обеспечительного платежа, например, по договору аренды.
5 марта
Росстат уточнил сроки представления некоторых статформ. В частности, изменения касаются отчетов, которые нужно сдать по итогам января 2026 года.
5 марта
Знаете ли вы, что у нас есть уютный канал в «Яндекс.Дзен»? Подпишитесь, чтобы быть с нами на связи и получить приятные подарки!
5 марта
Даже если сотрудник время от времени пользуется служебной машиной в рабочих целях и при этом сам сидит за рулем, это еще не означает, что он должен проходить обязательный медосмотр.
5 марта
На рассмотрение в Госдуму внесены поправки в НК, предусматривающие увеличение максимальных размеров НДФЛ-вычетов по расходам на покупку жилья и выплату процентов по ипотеке.
4 марта
С отчета за I квартал 2026 года применяется обновленная форма декларации по НДС. ФНС уточнила, как в новой декларации отражать операции по реализации медных полуфабрикатов, в отношении которых предусмотрены особенности определения НДС-базы.
4 марта
Если коллективным договором, ЛНА установлено, что работодатель компенсирует вахтовикам стоимость проезда от дома до места нахождения работодателя (пункта сбора) и обратно, то такая компенсация не облагается НДФЛ в сумме, определенной колдоговором, ЛНА. При этом, по мнению Минфина, компенсация проезда и покупка билетов – это разные вещи.
4 марта
С 01.01.2026 не облагаемый НДФЛ и страховыми взносами (в т.ч. на травматизм) лимит единовременной матпомощи, выплачиваемой работнику в течение года после рождения ребенка, повышен с 50 тыс. руб. до 1 млн руб. ФНС разъяснила: этот необлагаемый лимит применяется к выплатам на каждого ребенка каждому из родителей.
4 марта
Освобождение от НДС в отношении услуг по присмотру и уходу за детьми применяется только в случае, когда такие услуги оказываются в довесок к образовательным услугам.
