На что обратить внимание, покупая дачу
Чтобы купленная дача приносила только радость, перед сделкой нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
1. Право собственности на участок и строение. Имейте в виду, что владеть домом может один человек, а землей – другой. В этом случае у владельца постройки есть имущественное право выкупа земли.
2. Межевание. Законодательством не запрещены сделки с «четко не разграниченными» земельными участками. Но в дальнейшем могут возникнуть проблемы с соседями из-за территории. Или же по факту вы приобретете совсем не тот участок, который вам демонстрировали перед продажей.
3. Категория земельного участка и вид разрешенного использования. Это очень важный аспект. Ведь, например, на земле, предназначенной для огородничества, вы не имеется права построить жилой дом.
4. Кадастровый учет строений. Перед сделкой купли-продажи все находящиеся на участке строения следует поставить на кадастровый учет. Дело в том, что, если на участке есть неузаконенное строение, сделка может не состояться. Несмотря на то, что право собственности на такую постройку не зарегистрировано, она принадлежит продавцу участка и останется в его собственности даже после сделки. Это противоречит Земельному кодексу, согласно положениям которого судьба строения должна следовать судьбе участка.
Источник: телеграм-канал Объясняем.рф
Последние новости
30 июля
Единое пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка назначается только на 12 месяцев и автоматически не продлевается. Чтобы продолжить получать выплаты по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление.
29 июля
Разработан законопроект с поправками в статью 6.24 КоАП, которой установлено наказание за нарушение запрета на курение табака в помещениях и на отдельных территориях.
28 июля
В субботу, 29 июня, отмечается День изобретателя и рационализатора в России. Профессионал всегда думает, как оптимизировать рутинные процессы, отнимающие много времени и сил. Но для того, чтобы всегда быть в курсе всех бухгалтерских событий, ничего изобретать не нужно. Ведь для этого уже есть наш еженедельный обзор.
28 июля
Если дистанционному сотруднику установлен режим неполного рабочего времени, то в графе 6 «Код выполняемой функции» подраздела 1.1 формы ЕФС-1 нужно указать код «НЕПД» или «НЕПН».
28 июля
При задержке выплаты зарплаты сотрудник вправе приостановить работу, а при невыплате компенсации за несвоевременное перечисление зарплаты - нет.
28 июля
Работодатель не вправе возлагать на сотрудника расходы, связанные с выплатой ему зарплаты.
28 июля
26 июня прошел вебинар «ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов», на котором ведущий эксперт издательства «Главная книга» Антон Дыбов, в частности, рассказал, обязательно ли покупать ККТ при продаже ООО автомобиля физлицу.
28 июля
Даже если у иностранного работника – нерезидента нет счета в банке, выплачивать ему зарплату наличными нельзя. Это нарушение.
28 июля
О том, что маткапиталом можно оплатить обучение детей, знают все. Но многие не догадываются, что из средств материнского капитала можно также расплачиваться за проживание получающего образование ребенка в общежитии.
27 июля
Следующая рабочая неделя – первая неделя июля, то есть III квартала. А значит, отчетная кампания за II квартал/полугодие уже на носу. В эту непростую для бухгалтера пору как никогда важно грамотно планировать свое время. Составить план задач на ближайшую рабочую пятидневку вам помогут наши бухгалтерские напоминания.