На что обратить внимание, покупая дачу
Чтобы купленная дача приносила только радость, перед сделкой нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
1. Право собственности на участок и строение. Имейте в виду, что владеть домом может один человек, а землей – другой. В этом случае у владельца постройки есть имущественное право выкупа земли.
2. Межевание. Законодательством не запрещены сделки с «четко не разграниченными» земельными участками. Но в дальнейшем могут возникнуть проблемы с соседями из-за территории. Или же по факту вы приобретете совсем не тот участок, который вам демонстрировали перед продажей.
3. Категория земельного участка и вид разрешенного использования. Это очень важный аспект. Ведь, например, на земле, предназначенной для огородничества, вы не имеется права построить жилой дом.
4. Кадастровый учет строений. Перед сделкой купли-продажи все находящиеся на участке строения следует поставить на кадастровый учет. Дело в том, что, если на участке есть неузаконенное строение, сделка может не состояться. Несмотря на то, что право собственности на такую постройку не зарегистрировано, она принадлежит продавцу участка и останется в его собственности даже после сделки. Это противоречит Земельному кодексу, согласно положениям которого судьба строения должна следовать судьбе участка.
Источник: телеграм-канал Объясняем.рф
Последние новости
14 мая
Минфин отчитался: комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил анонсированные ранее поправки в НК, которые должны обеспечить субъектам МСП плавную адаптацию к налоговым изменениям, вступившим в силу с 2026 года.
14 мая
ФНС утвердила поправки в декларацию по НДПИ. Соответствующий приказ официально опубликован 13.04.2026 и вступит в силу через 2 месяца после этой даты.
14 мая
С 2026 г. перечень УСН-расходов открытый. Но это не означает, что теперь можно списывать все подряд — расходы при УСН со ставкой 15% признаются с учетом «прибыльных» правил. 24 апреля на вебинаре «Расходы на УСН в 2026 году: что разрешили учесть и в чем риски» мы разберем, как нормы НК для налога на прибыль переложить на упрощенку, какие документы оформить, чтобы снизить риски, к чему чаще всего придираются налоговики.
Скидка на раннюю регистрацию заканчивается уже завтра, 16 марта в 10:00! Зарегистрироваться со скидкой.
14 мая
Выплата, НДФЛ и налог на прибыль, отчетность.
14 мая
31 марта наше издательство провело вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС». Лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал, в каких ситуациях применяется новое правило об исправлении ошибок по налогу на прибыль, допущенных в уже истекших налоговых периодах, а именно когда работает дополненная норма п. 1 ст. 54 НК РФ.
14 мая
Единое детское пособие назначается только на 12 месяцев. Чтобы продолжить получать пособие по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление. Автоматическое продление выплаты не предусмотрено.
13 мая
При восстановлении на работе по решению суда неправомерно уволенного сотрудника ему выплачивается компенсация - средний дневной заработок за каждый день вынужденного прогула. О каких днях идет речь – о рабочих или календарных?
13 мая
Законодательство не запрещает устанавливать различные даты выплаты зарплаты внутри одной организации. В частности, работодатель вправе выдавать зарплату сотрудникам разных структурных подразделений в разные сроки.
13 мая
Если из-за бороды сотрудник не может правильно носить обязательные на его работе СИЗ (например, респиратор или противогаз), работодатель вправе отстранить его от работы, считают специалисты Роструда.
13 мая
Чтобы в 2026 году иметь право применять ПСН, доходы ИП за 2025 год и в течение 2026 года не должны превышать 20 млн руб. ФНС разъяснила: снятие ИП с учета и повторная регистрация в течение года этот лимит не обнуляют. Доходы считаются суммарно за календарный год (до снятия с учета и после повторной регистрации в качестве ИП).
