На что обратить внимание, покупая дачу
Чтобы купленная дача приносила только радость, перед сделкой нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
1. Право собственности на участок и строение. Имейте в виду, что владеть домом может один человек, а землей – другой. В этом случае у владельца постройки есть имущественное право выкупа земли.
2. Межевание. Законодательством не запрещены сделки с «четко не разграниченными» земельными участками. Но в дальнейшем могут возникнуть проблемы с соседями из-за территории. Или же по факту вы приобретете совсем не тот участок, который вам демонстрировали перед продажей.
3. Категория земельного участка и вид разрешенного использования. Это очень важный аспект. Ведь, например, на земле, предназначенной для огородничества, вы не имеется права построить жилой дом.
4. Кадастровый учет строений. Перед сделкой купли-продажи все находящиеся на участке строения следует поставить на кадастровый учет. Дело в том, что, если на участке есть неузаконенное строение, сделка может не состояться. Несмотря на то, что право собственности на такую постройку не зарегистрировано, она принадлежит продавцу участка и останется в его собственности даже после сделки. Это противоречит Земельному кодексу, согласно положениям которого судьба строения должна следовать судьбе участка.
Источник: телеграм-канал Объясняем.рф
Последние новости
6
Минцифры сообщило об очередном обновлении перечня сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности.
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
