Кто должен делать ремонт в арендованной квартире
Конечно, в идеале все важные вопросы взаимоотношений между арендатором и арендодателем квартиры должны быть четко оговорены в договоре. Но даже если в договоре аренды нет условий о ремонте или внесении платы за коммуналку, споров быть не должно. Все прописано в Гражданском кодексе.
Так, по умолчанию на нанимателе лежат расходы по оплате:
- жилищно-коммунальных услуг;
- мелкого текущего ремонта.
А вот капитальный ремонт квартиры должен оплачивать собственник жилья (опять же, если в договоре не указано иное).
Кстати, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке через суд, если:
- арендатор нанес серьезный ущерб жилью;
- жилец не платит арендную плату более 6 месяцев. А при краткосрочном найме в течение года – не заплатил два раза;
- жилье используется не по назначению или жилец нарушает права и интересы соседей. В этом случае, перед тем как идти в суд, нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Впрочем, во всех случаях суд может дать нанимателю время (не более года) для устранения нарушений.
А вот что в договоре аренды нужно обязательно прописать, так это условия невозвращения жильцу обеспечительного платежа при расторжении договора. Собственник квартиры может установить в договоре, что деньги он оставляет себе в случае, например, порчи имущества, досрочного выезда жильцов без предупреждения или наличия долгов по квартплате.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 24.07.2024)
Последние новости
31 августа
Если работник трудился в ночное время, когда работодателю следует произвести доплату работнику за такую работу: при выплате зарплатного аванса или же при окончательном расчете по итогам месяца, когда уже выполнена месячная норма в часах?
31 августа
Безусловно, такое возможно исключительно с согласия работодателя.
31 августа
Новая ставка пени, НДФЛ с выходных пособий, курсовые разницы, фиксированные взносы ИП на 2025 г., а также повышение госпошлин.
31 августа
На следующей неделе у бухгалтеров не так много дел, связанных со сдачей отчетности и перечислением обязательных платежей в бюджет. Но они все же есть.
31 августа
Большинство людей знает, что заменить общегражданский паспорт необходимо при достижении определенного возраста. Так, паспорт подлежит замене в 20 лет и в 45 лет. Но есть и другие ситуации, когда гражданину следует заменить паспорт.
30 августа
Если во время нахождения работника в оплачиваемом отпуске работодатель повысил оклады всем сотрудникам, отпускные этому работнику должны быть перерассчитаны.
30 августа
Из транспортного законодательства следует, что сторонами договора перевозки могут быть только юрлица и физлица, зарегистрированные в качестве ИП. Если организация заключит договор на оказание транспортных услуг с самозанятым без статуса ИП, то какие будут для нее последствия? ИФНС при проверке исключит оплаченные услуги из налоговых расходов и доначислит с выплаченного самозанятому вознаграждения НДФЛ и взносы?
30 августа
Порой работодатель удерживает из зарплаты работника определенные суммы. Но не всегда такое удержание правомерно. Поэтому Роструд подготовил для работников «удержательную» шпаргалку.
30 августа
Сейчас для декларации по НДС действует 3 вида контрольных соотношений. Как они используются при приеме декларации и на что влияют? Об этом рассказала ведущий эксперт Людмила Елина на вебинаре «Самое важное об НДС: контрольные соотношения, своевременность НДС-вычетов, коды видов операций, частые НДС-ошибки», прошедшем 17 июля.
30 августа
Уже вовсю продают так любимые многими арбузы. И чтобы их покупка принесла только радость и пользу, Роспотребнадзор призывает соблюдать несколько простых правил.