Кто должен делать ремонт в арендованной квартире
Конечно, в идеале все важные вопросы взаимоотношений между арендатором и арендодателем квартиры должны быть четко оговорены в договоре. Но даже если в договоре аренды нет условий о ремонте или внесении платы за коммуналку, споров быть не должно. Все прописано в Гражданском кодексе.
Так, по умолчанию на нанимателе лежат расходы по оплате:
- жилищно-коммунальных услуг;
- мелкого текущего ремонта.
А вот капитальный ремонт квартиры должен оплачивать собственник жилья (опять же, если в договоре не указано иное).
Кстати, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке через суд, если:
- арендатор нанес серьезный ущерб жилью;
- жилец не платит арендную плату более 6 месяцев. А при краткосрочном найме в течение года – не заплатил два раза;
- жилье используется не по назначению или жилец нарушает права и интересы соседей. В этом случае, перед тем как идти в суд, нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Впрочем, во всех случаях суд может дать нанимателю время (не более года) для устранения нарушений.
А вот что в договоре аренды нужно обязательно прописать, так это условия невозвращения жильцу обеспечительного платежа при расторжении договора. Собственник квартиры может установить в договоре, что деньги он оставляет себе в случае, например, порчи имущества, досрочного выезда жильцов без предупреждения или наличия долгов по квартплате.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 24.07.2024)
Последние новости
18 мая
С 2025 года доход в виде процентов по вкладам облагается НДФЛ по ставке 13% только в случае, когда облагаемая сумма не превышает 2,4 млн руб. А с части дохода свыше 2,4 млн руб. налог начисляется по ставке 15%.
17 мая
В субботу, 18 апреля, отмечается Международный день памятников и исторических мест. Отличный повод включить в планы на выходные познавательную прогулку с осмотром достопримечательностей своего города. Ну а последние минуты рабочей недели мы вам рекомендуем провести за познавательным чтением нашего обзора бухгалтерских событий.
17 мая
Официально опубликован закон о системе подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ). Новая система предполагает, что для ввоза из стран ЕАЭС товаров автомобильным транспортом организации и ИП в общем случае должны будут формировать документ о предстоящей поставке товара (ДОПП) и вносить обеспечительный платеж.
17 мая
ВС РФ указал: междувахтовый отдых не является отдельным видом времени отдыха. По сути, это суммированное время ежедневного и еженедельного отдыха, неиспользованного и накопленного в период вахты, которое в силу специфики данного вида работы предоставляется работникам после периода вахты в местах постоянного жительства.
17 мая
Налоговики напомнили: сумма фиксированного взноса на ОПС и ОМС, которую ИП нужно уплатить за 2026 год, - 57 390 руб. Внести эту сумму предприниматели должны не позднее 28.12.2026.
17 мая
На прошлой неделе наше издательство провело вебинар «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал». Лектор Любовь Котова, действительный государственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России), рассказала, кто из субъектов малого и среднего предпринимательства вправе в 2026 г. применять пониженный тариф страховых взносов 15% с выплат свыше 1,5 МРОТ за месяц.
17 мая
Если гражданин вступает в наследство, то вместе с имуществом наследодателя он получает и его долги. Отказаться от долга наследодателя можно лишь при отказе от наследства. То есть нужно либо принять все, либо отказаться от всего.
16 мая
Если вы уже с нетерпением ждете выходных и прикидываете, можно ли что-то из несрочных рабочих дел безболезненно перенести на следующую неделю, не забудьте: новая неделя принесет новые задачи. Наши бухгалтерские напоминания расскажут вам, какие платежно-отчетные сроки выпали на период с 20 по 24 апреля.
16 мая
Даже если соискатель, за свой счет прошедший обязательный предварительный медосмотр по направлению будущего работодателя, в итоге отказался от трудоустройства, работодатель все равно должен компенсировать ему стоимость такого медосмотра.
16 мая
Разработаны поправки в ТК, вводящие более четкие требования к установлению испытательного срока при приеме на работу.
