Кто должен делать ремонт в арендованной квартире
Конечно, в идеале все важные вопросы взаимоотношений между арендатором и арендодателем квартиры должны быть четко оговорены в договоре. Но даже если в договоре аренды нет условий о ремонте или внесении платы за коммуналку, споров быть не должно. Все прописано в Гражданском кодексе.
Так, по умолчанию на нанимателе лежат расходы по оплате:
- жилищно-коммунальных услуг;
- мелкого текущего ремонта.
А вот капитальный ремонт квартиры должен оплачивать собственник жилья (опять же, если в договоре не указано иное).
Кстати, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке через суд, если:
- арендатор нанес серьезный ущерб жилью;
- жилец не платит арендную плату более 6 месяцев. А при краткосрочном найме в течение года – не заплатил два раза;
- жилье используется не по назначению или жилец нарушает права и интересы соседей. В этом случае, перед тем как идти в суд, нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Впрочем, во всех случаях суд может дать нанимателю время (не более года) для устранения нарушений.
А вот что в договоре аренды нужно обязательно прописать, так это условия невозвращения жильцу обеспечительного платежа при расторжении договора. Собственник квартиры может установить в договоре, что деньги он оставляет себе в случае, например, порчи имущества, досрочного выезда жильцов без предупреждения или наличия долгов по квартплате.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 24.07.2024)
Последние новости
20 марта
В феврале наше издательство провело вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения». Ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассказала, как рекомендуется отражать в балансе, в отчете о финансовых результатах и в отчете о движении денежных средств операции по приобретению и использованию малоценных основных средств. Слушайте отрывок вебинара.
20 марта
C 2026 года условия для получения единого детского пособия откорректировали. Но к выплате из средств из материнского капитала это все не имеет никакого отношения.
19 марта
Последняя рабочая неделя февраля будет короткой – четырехдневной. При этом на нее выпали сроки сдачи многих обязательных отчетов и перечисления некоторых платежей. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам своевременно разобраться с отчетно-платежными делами и встретить весну без рабочих «хвостов».
19 марта
Сотрудник оформил отпуск за свой счет за целый год, а по истечении 7 месяцев обратился к работодателю с заявлением о досрочном выходе на работу из неоплачиваемого отпуска. Может ли работодатель отказать в досрочном возвращении сотрудника на работу?
19 марта
С 01.01.2026 не облагаемый НДФЛ и страховыми взносами (в т.ч. на травматизм) лимит матпомощи при рождении ребенка повышен с 50 тыс. руб. до 1 млн руб. ФНС уточнила: увеличить размер уже выплаченной единовременной матпомощи нельзя, так как это разовая выплата.
19 марта
ФСБУ 4/2023 обязывает организации указывать в пояснениях к балансу и ОФР информацию о том, что бухгалтерская отчетность составлена в соответствии с федеральными и отраслевыми стандартами бухучета. Но что это за отраслевые стандарты? На вебинаре «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения», прошедшем в феврале, лектор ведущий эксперт Людмила Елина дала ответ на этот вопрос.
19 марта
Нерабочий праздничный день 23 февраля в этом году выпал на понедельник. Вместе с субботой и воскресеньем получается 3 дня отдыха подряд. На работу – 24 февраля.
19 марта
Подготовлены поправки в НК, которым предлагается ввести дополнительный налог. Его нужно будет уплачивать единовременно при покупке дорогостоящих транспортных средств, в частности автомобилей.
18 марта
С 01.01.2026 если сумма выплат руководителю за месяц составляет менее МРОТ (27 093 руб.), страховые взносы за такого директора начисляются и уплачиваются исходя из МРОТ. ФНС уточнила, как считать взносы в случае, когда физлицо исполняло полномочия руководителя неполный месяц.
18 марта
Госдума в третьем, окончательном чтении одобрила законопроект, который, среди прочего, ограничивает максимальную сумму пеней, начисляемых на недоимку по взносам на травматизм.
