Кто должен делать ремонт в арендованной квартире
Конечно, в идеале все важные вопросы взаимоотношений между арендатором и арендодателем квартиры должны быть четко оговорены в договоре. Но даже если в договоре аренды нет условий о ремонте или внесении платы за коммуналку, споров быть не должно. Все прописано в Гражданском кодексе.
Так, по умолчанию на нанимателе лежат расходы по оплате:
- жилищно-коммунальных услуг;
- мелкого текущего ремонта.
А вот капитальный ремонт квартиры должен оплачивать собственник жилья (опять же, если в договоре не указано иное).
Кстати, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке через суд, если:
- арендатор нанес серьезный ущерб жилью;
- жилец не платит арендную плату более 6 месяцев. А при краткосрочном найме в течение года – не заплатил два раза;
- жилье используется не по назначению или жилец нарушает права и интересы соседей. В этом случае, перед тем как идти в суд, нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Впрочем, во всех случаях суд может дать нанимателю время (не более года) для устранения нарушений.
А вот что в договоре аренды нужно обязательно прописать, так это условия невозвращения жильцу обеспечительного платежа при расторжении договора. Собственник квартиры может установить в договоре, что деньги он оставляет себе в случае, например, порчи имущества, досрочного выезда жильцов без предупреждения или наличия долгов по квартплате.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 24.07.2024)
Последние новости
27
ЦБ РФ объявил: с 26 декабря в обращение вводится модернизированная 1000-рублевая купюра. При этом привычные купюры номиналом 1000 рублей одномоментно из оборота не исчезнут.
26
Вот и пятница! Предстоящий уикэнд – последние выходные перед Новым годом. Наверняка, многие планируют провести эти дни в предновогодних хлопотах, завершая праздничные приготовления, отложенные на последний момент. Ну а пока вы еще не погрузились в предпраздничную суету, предлагаем вам ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
26
Подготовлены поправки в ТК, предлагающие разрешить оформлять документы, подтверждающие прохождение инструктажей по охране труда, в электронном виде.
26
Один из способов выполнить квоту по трудоустройству инвалидов - арендовать для них рабочие места, т.е. трудоустроить у другого работодателя в своем регионе и возмещать расходы на оплату их труда и оборудование рабочих мест. Можно ли суммы такого возмещения учитывать в целях налога на прибыль?
26
Роструд напомнил: работодатели не обязаны выплачивать сотрудникам так называемую 13-ю зарплату. Но дополнительная предновогодняя выплата может быть предусмотрена правилами внутреннего трудового распорядка, положением о премировании, коллективным или трудовым договорами.
26
Что изменится с 2026 г. в порядке исчисления НДФЛ с доходов работников, являющихся гражданами стран – членов ЕАЭС? Смотрите отрывок вебинара «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии».
26
В Законе о потребительском кредите (займе) предлагается прописать, что в случае снижения Центробанком ключевой ставки банки-кредиторы обязаны снижать ставки по уже выданным кредитам.
25
Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122.
25
Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб.
25
Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха.
