Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году
Источник: Phototimes/Dreamstime
Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.
Начнем с налогов. Сейчас доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, в зависимости от обстоятельств ее приобретения), облагается НДФЛ по ставке 13%.
С 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Ставка 13% сохранится только для доходов в пределах 2,4 млн рублей. А с суммы превышения этого лимита налог придется уплатить по ставке 15%.
При этом налогооблагаемый доход, как и сейчас, можно будет уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.
Например: квартира была куплена за 7 млн руб., а через два года продана за 10 млн руб. НДФЛ нужно будет заплатить с разницы (то есть с 3 млн руб.).
При продаже в 2024 году сумма НДФЛ к уплате составит 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). А если аналогичная сделка состоится в 2025 году, сумма налога составит уже 402 тыс. руб. (2,4 млн руб. х 13% + 0,6 млн руб. х 15%).
Также со следующего года увеличится госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью. В 2024 году размер такой пошлины - 2 000 руб. А с 2025 года сумма госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры/дома и составит:
- 4 000 руб. — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн руб.;
- 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если кадастровая стоимость проданного жилья более 20 млн руб.
Помимо этого, в 2025 году изменяются правила дарения недвижимости.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 19.12.2024)
Последние новости
13 мая
При восстановлении на работе по решению суда неправомерно уволенного сотрудника ему выплачивается компенсация - средний дневной заработок за каждый день вынужденного прогула. О каких днях идет речь – о рабочих или календарных?
13 мая
Законодательство не запрещает устанавливать различные даты выплаты зарплаты внутри одной организации. В частности, работодатель вправе выдавать зарплату сотрудникам разных структурных подразделений в разные сроки.
13 мая
Если из-за бороды сотрудник не может правильно носить обязательные на его работе СИЗ (например, респиратор или противогаз), работодатель вправе отстранить его от работы, считают специалисты Роструда.
13 мая
Чтобы в 2026 году иметь право применять ПСН, доходы ИП за 2025 год и в течение 2026 года не должны превышать 20 млн руб. ФНС разъяснила: снятие ИП с учета и повторная регистрация в течение года этот лимит не обнуляют. Доходы считаются суммарно за календарный год (до снятия с учета и после повторной регистрации в качестве ИП).
13 мая
На прошлой неделе наше издательство провело вебинар «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал». Лектор Любовь Котова, действительный государственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России) рассказала, по какой форме нужно отчитаться за I квартал 2026 г. Ведь в этом вопросе есть неясности – на сегодняшний день существует целых три формы страхового расчета.
13 мая
С 1 сентября 2026 года у таксистов появится возможность заключать договоры обязательного страхования гражданской ответственности перевозчика (ОСГОП) сроком всего на 1 день.
11 мая
СФР сообщает: в связи с майскими праздниками гражданам, которые получают пенсию в начале месяца, выплаты за май будут перечислены в конце апреля.
10 мая
Весенняя погода переменчива. Нередкая ситуация: вчера ярко светило и жарко грело солнце, а сегодня дует холодный ветер и идет снег. Но невзирая на любые капризы погоды каждую пятницу мы неизменно представляем вашему вниманию наш обзор бухгалтерских событий.
10 мая
В Госдуму внесли законопроект с поправками в ст. 168 НК, устанавливающими порядок исчисления НДС в случае, когда у продавца из-за налоговых изменений возникли обязанности НДС-плательщика, а договориться об изменении цены длящегося договора не вышло.
10 мая
В Трудовой кодекс внесены поправки, предусматривающие дополнительные трудовые гарантии для работников, проживающих в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавших от таких ЧС.
