Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году
Источник: Phototimes/Dreamstime
Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.
Начнем с налогов. Сейчас доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, в зависимости от обстоятельств ее приобретения), облагается НДФЛ по ставке 13%.
С 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Ставка 13% сохранится только для доходов в пределах 2,4 млн рублей. А с суммы превышения этого лимита налог придется уплатить по ставке 15%.
При этом налогооблагаемый доход, как и сейчас, можно будет уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.
Например: квартира была куплена за 7 млн руб., а через два года продана за 10 млн руб. НДФЛ нужно будет заплатить с разницы (то есть с 3 млн руб.).
При продаже в 2024 году сумма НДФЛ к уплате составит 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). А если аналогичная сделка состоится в 2025 году, сумма налога составит уже 402 тыс. руб. (2,4 млн руб. х 13% + 0,6 млн руб. х 15%).
Также со следующего года увеличится госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью. В 2024 году размер такой пошлины - 2 000 руб. А с 2025 года сумма госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры/дома и составит:
- 4 000 руб. — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн руб.;
- 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если кадастровая стоимость проданного жилья более 20 млн руб.
Помимо этого, в 2025 году изменяются правила дарения недвижимости.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 19.12.2024)
Последние новости
12 мая
Члены многодетных семей имеют право бесплатно посещать музеи, выставки, а также парки культуры и отдыха независимо от того, в каком регионе они проживают.
11 мая
Вот и пятница! Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Ну а чтобы переход от работы к отдыху был плавным и приятным, рекомендуем посвятить последние минуты рабочей недели чтению нашего обзора бухгалтерских событий.
11 мая
С 21.04.2025 заявление о финобеспечении предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профзаболеваний нужно подавать на новом бланке.
11 мая
ФНС актуализировала сводный перечень контрольных соотношений к разным декларациям (расчетам). От соблюдения этих КС зависит момент, когда данные из отчетности отразятся на ЕНС налогоплательщика.
11 мая
Минтруд заявил: по умолчанию время на переодевание в спецодежду не входит в рабочее время. Исключение: иной порядок предусмотрен трудовым или коллективным договором, соглашениями, ЛНА.
11 мая
Порядок оплаты периода простоя зависит от того, по чьей вине сотрудник лишен возможности выполнять свою работу.
11 мая
Гражданам, принимавшим участие в СВО, при последующем трудоустройстве будет положен удлиненный оплачиваемый отпуск.
11 мая
Работник-водитель находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. За нарушение ПДД на личном автомобиле его лишили прав на 1 год. На работу из детского отпуска он должен выйти через 8 месяцев, когда автоправ у него еще не будет. Можно ли его уволить во время детского отпуска или сразу после выхода на работу?
11 мая
В Госдуму поступил законопроект с предложением освободить от обложения НДФЛ зарплату женщин, у которых есть дети.
10 мая
Успевает всюду тот, кто никуда не торопится. А для того, чтобы избежать излишней спешки, нужно грамотно планировать свое время. С нашими бухгалтерскими напоминаниями вам будет проще составить план рабочих задач на следующую неделю.
