Имущественный вычет можно получить, только если купленное жилье изначально жилое
Источник: Phototimes/Dreamstime
Чтобы иметь право на получение имущественного НДФЛ-вычета по расходам на покупку/строительство жилья, жилой дом нужно именно приобрести или построить, а не превратить нежилое помещение в жилое.
Как известно, гражданин, купивший жилую недвижимость или построивший жилой дом, может вернуть из бюджета часть потраченных на улучшение жилищных условий расходов, заявив имущественный вычет по НДФЛ.
Максимальный размер вычета – 2 млн рублей. То есть живыми деньгами можно вернуть до 260 тыс. рублей.
Так вот, чтобы подтвердить свое право на вычет при покупке дома, нужно среди прочего представить в ИФНС документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Получается, что, если человек купил садовый домик, затем модернизировал его и перерегистрировал в качестве жилого дома, имущественный вычет ему не положен. Поскольку по документам при покупке эта недвижимость считалась нежилой, а значит, факт приобретения жилого строения (дома) отсутствует.
Кроме того, ранее Минфин со ссылкой на судебную практику разъяснял, что цель предоставления имущественного вычета - поощрение налоговой льготой именно строительства и приобретения гражданами жилья, а не перевода уже принадлежащих им нежилых помещений в объекты жилой недвижимости.
Источник: Письмо Минфина от 01.11.2024 № 03-04-05/107613; Письмо Минфина от 15.07.2021 № БС-3-11/5015@
Последние новости
6
Минцифры сообщило об очередном обновлении перечня сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности.
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
