Как сделать ребенка сособственником жилья
Способов переписать на ребенка долю в квартире или доме несколько. Разные варианты подходят для разных жизненных ситуаций.
Вариант 1. Договор дарения.
Если доля в жилье дарится ребенку младше 14 лет, то договор дарения от его имени подписывают родители, но собственником становится все равно ребенок. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут подписать договор сами, но с письменного согласия родителей. Право собственности на подаренную долю регистрируется в Росреестре.
Обратите внимание: с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Даже если дарение происходит между членами одной семьи и/или близкими родственниками.
Вариант 2. Соглашение о выделении долей.
Этот способ подходит для ситуаций, когда детям нужно выделить обязательную долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Выделение долей в данном случае также требуется зарегистрировать в Росреестре. А удостоверять соглашение у нотариуса не нужно при условии, что доли выделяются только детям.
Вариант 3. Завещание.
Вообще-то несовершеннолетние дети получают наследство от родителей и без завещания. Но завещание может пригодиться в следующих случаях:
- если родители хотят оставить ребенку долю большего размера, чем стандартная доля при наследовании по закону;
- если ребенок не родственник или не наследник первой очереди. Например, в случае когда долю в квартире ребенку хочет передать бабушка или дедушка.
Завещание нужно удостоверить у нотариуса. Естественно, при данном варианте собственником завещанных квадратных метров ребенок станет только после смерти наследодателя.
Источник: Телеграм-канал «Госуслуги: для родителей» (информация от 22.01.2025)
Последние новости
16 апреля
Минцифры сообщает: с 01.03.2025 жители РФ и Беларуси могут пользоваться мобильной связью и интернетом на территории Союзного государства на более выгодных условиях. Но именно об отмене роуминга речь не идет.
15 апреля
Получить больничный можно не только в связи с собственной болезнью, но и в связи с болезнью члена семьи, в частности ребенка. При этом не важно, заболел ребенок в рабочий день или в выходной.
14 апреля
Сегодня, 14 марта, отмечается Всемирный день сна. Рабочая неделя подошла к концу, а значит, впереди два выходных дня, когда можно будет отдохнуть и выспаться. Ну а чтобы вы были уверены, что не проспали какое-нибудь важное бухгалтерское событие, представляем вашему вниманию наш традиционный пятничный обзор.
14 апреля
Сейчас направленное инспекцией по ТКС требование о представлении документов, пояснений и т.д. считается полученным на 6-й рабочий день с даты направления. Этот порядок действует с 05.02.2025. На старые требования он не распространяется.
14 апреля
Минфин напомнил: если по одному договору гостиничные услуги оказываются группе лиц, среди которых есть льготник, само по себе это еще не означает, что туристический налог с суммы оплаты по такому договору можно не начислять.
14 апреля
Налоговики проанализировали представленные с начала 2025 года ЕНП-уведомления в отношении агентского НДФЛ и обнаружили, что не все работодатели учитывают изменения в налогообложении районных коэффициентов и процентных надбавок за особые климатические условия.
14 апреля
Сотруднику, чей рабочий день длиннее четырех часов, положен перерыв на обед. Причем отказаться от использования этого времени для отдыха нельзя.
14 апреля
Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником прав собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя.
13 апреля
На следующей неделе, 20 марта, отмечается Международный день счастья. Иногда для счастья нужно совсем немного. Например, осознать, что все отчеты сданы вовремя, а обязательные платежи перечислены в срок – настоящее бухгалтерское счастье. И с нашими еженедельными напоминаниями оно вполне достижимо.
13 апреля
Зарплата, не полученная ко дню смерти работника, выдается членам его семьи или иждивенцам. А что если родственник или иждивенец покойного проживал отдельно от него (в другом городе)?
