Как сделать ребенка сособственником жилья
Способов переписать на ребенка долю в квартире или доме несколько. Разные варианты подходят для разных жизненных ситуаций.
Вариант 1. Договор дарения.
Если доля в жилье дарится ребенку младше 14 лет, то договор дарения от его имени подписывают родители, но собственником становится все равно ребенок. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут подписать договор сами, но с письменного согласия родителей. Право собственности на подаренную долю регистрируется в Росреестре.
Обратите внимание: с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Даже если дарение происходит между членами одной семьи и/или близкими родственниками.
Вариант 2. Соглашение о выделении долей.
Этот способ подходит для ситуаций, когда детям нужно выделить обязательную долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Выделение долей в данном случае также требуется зарегистрировать в Росреестре. А удостоверять соглашение у нотариуса не нужно при условии, что доли выделяются только детям.
Вариант 3. Завещание.
Вообще-то несовершеннолетние дети получают наследство от родителей и без завещания. Но завещание может пригодиться в следующих случаях:
- если родители хотят оставить ребенку долю большего размера, чем стандартная доля при наследовании по закону;
- если ребенок не родственник или не наследник первой очереди. Например, в случае когда долю в квартире ребенку хочет передать бабушка или дедушка.
Завещание нужно удостоверить у нотариуса. Естественно, при данном варианте собственником завещанных квадратных метров ребенок станет только после смерти наследодателя.
Источник: Телеграм-канал «Госуслуги: для родителей» (информация от 22.01.2025)
Последние новости
30 апреля
Если полномочия единоличного исполнительного органа ООО переданы управляющему - коммерческой организации, то начислять минимальные страховые взносы исходя из МРОТ в отношении управляющего-юрлица не требуется.
30 апреля
Чтобы изменить цену уже проданного товара, нужно сформировать два ККТ-чека.
30 апреля
В последние дни в СМИ распространилась информация о блокировке счетов граждан, которые не сдадут до 30 апреля декларацию 3-НДФЛ. ФНС разъяснила: эта информация не соответствует действительности.
30 апреля
Минпромторг опубликовал перечень легковых автомобилей, в отношении которых транспортный налог исчисляется с применением повышающего коэффициента.
30 апреля
Аудитор Анна Ефремова на вебинаре «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА», прошедшем 17 марта, рассказала, как учитывать активы, которые по своей сути являются нематериальными активами, но не дотягивают по лимиту стоимости.
30 апреля
В некоторых регионах при назначении единого детского пособия скоро будут учитывать не только официальные доходы и имущество семьи, но и объем оборотов по банковским счетам и вкладам.
28 апреля
Претендовать на семейную выплату (налоговый кешбэк) могут родители как минимум двоих детей. При этом не важно, находится такой родитель в браке или нет.
27 апреля
Сегодня, 27 марта, отмечается Всемирный день театра. Отличный повод разнообразить свой досуг, посетив в выходные интересную театральную постановку. Ну а последние минуты рабочей недели мы рекомендуем вам провести за чтением нашего обзора бухгалтерских событий.
27 апреля
Если товары для дальнейшей реализации были куплены и оплачены в период применения УСН, то при продаже их после перехода на АУСН учесть в расходах затраты на их приобретение не получится.
27 апреля
С 31 марта список уполномоченных кредитных организаций, в которых могут обслуживаться компании и ИП, применяющие АУСН, пополнит еще один банк - ЦМРБанк (ООО).
