Как сделать ребенка сособственником жилья
Способов переписать на ребенка долю в квартире или доме несколько. Разные варианты подходят для разных жизненных ситуаций.
Вариант 1. Договор дарения.
Если доля в жилье дарится ребенку младше 14 лет, то договор дарения от его имени подписывают родители, но собственником становится все равно ребенок. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут подписать договор сами, но с письменного согласия родителей. Право собственности на подаренную долю регистрируется в Росреестре.
Обратите внимание: с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Даже если дарение происходит между членами одной семьи и/или близкими родственниками.
Вариант 2. Соглашение о выделении долей.
Этот способ подходит для ситуаций, когда детям нужно выделить обязательную долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Выделение долей в данном случае также требуется зарегистрировать в Росреестре. А удостоверять соглашение у нотариуса не нужно при условии, что доли выделяются только детям.
Вариант 3. Завещание.
Вообще-то несовершеннолетние дети получают наследство от родителей и без завещания. Но завещание может пригодиться в следующих случаях:
- если родители хотят оставить ребенку долю большего размера, чем стандартная доля при наследовании по закону;
- если ребенок не родственник или не наследник первой очереди. Например, в случае когда долю в квартире ребенку хочет передать бабушка или дедушка.
Завещание нужно удостоверить у нотариуса. Естественно, при данном варианте собственником завещанных квадратных метров ребенок станет только после смерти наследодателя.
Источник: Телеграм-канал «Госуслуги: для родителей» (информация от 22.01.2025)
Последние новости
21 мая
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.10.2022 № 1874 для ИП, призванных на военную службу по мобилизации, продлены сроки сдачи налоговых деклараций, в т.ч. по УСН. ФНС уточнила: эта льгота не распространяется на участников СВО, которые проходят военную службу по контракту или в добровольческом формировании.
21 мая
ФНС сообщила: выписках из ЕГРЮЛ/ЕГРИП начали отражаться сведения о кодах ОКВЭД отчетного типа. Они вносятся в реестры на основании сведений, поступивших из Росстата.
21 мая
Подписан президентский указ, согласно которому в период до 30.06.2027 будет проводиться эксперимент по предоставлению отсрочки уплаты НДС, взимаемого таможенными органами при ввозе товаров в РФ.
21 мая
10 апреля на вебинаре «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за 1 квартал» Любовь Алексеевна Котова, представитель Минфина, рассказала, какие новшества ожидают субъектов малого и среднего бизнеса при применении тарифа страховых взносов 15% с выплат за месяц свыше 1,5 МРОТ. Благодаря поправкам большее число организаций и предпринимателей получат право на пониженный тариф. При этом изменения вступают в силу задним числом – с 1 января 2026 г. Смотрите отрывок вебинара.
21 мая
Если человек продает квартиру или дом до истечения минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет), то с полученного дохода нужно уплатить НДФЛ. Причем в некоторых ситуациях база для исчисления налога будет больше, чем цена жилья по договору.
20 мая
В новом номере:
• Корректировка данных в предзаполненных запросах СФР о стаже, заработке и исключаемых днях при назначении пособий.
• Ответы на актуальные вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету при расчетах в рублях по договорам, привязанным к валюте.
• Документальное оформление порчи или морального устаревания ТМЦ, учет расходов и восстановление НДС.
• Тест для самопроверки знаний по оформлению, оплате и налоговому учету командировок.
• Когда налоговая вправе заблокировать расчетный счет и как добиться разблокировки.
• Ответы на вопросы по социальным вычетам по НДФЛ в 2026 году.
• Правила выплат матпомощи при рождении ребенка (лимит до 1 млн руб.) и порядок отражения в отчетности.
20 мая
В некоторых случаях при приеме на работу новый сотрудник обязан предоставить работодателю справку об отсутствии судимости. Может ли работодатель требовать от уже действующего сотрудника, подтвердившего отсутствие судимости при приеме на работу, приносить свежую справку ежегодно?
20 мая
Лимиты, в пределах которых сумму компенсации за использование сотрудником личного автомобиля для служебных целей можно учесть в налоговых расходах, сейчас установлены Постановлением Правительства РФ от 08.02.2002 № 92. Но скоро их пропишут непосредственно в ст. 264 НК.
20 мая
По ТК нерабочие праздничные дни, приходящиеся на период ежегодного оплачиваемого отпуска, в число календарных дней отпуска не включаются и, соответственно, не оплачиваются. Это правило распространяется как на федеральные нерабочие праздники, так и на нерабочие праздничные дни, установленные на уровне субъектов РФ.
20 мая
Пониженные взносы, переход на НДС, НДС-льгота для общепита, переход на УСН задним числом.
