Когда за сарай или баню нужно платить налог на имущество
Граждане, у которых в собственности есть недвижимость, должны платить за нее налог на имущество (если нет права на льготу). Налоговики объяснили, в каких случаях хозпостройки (сараи, бани, теплицы и т.д.) относятся к налогооблагаемому имуществу, а в каких - нет.
Налогом на имущество физлиц облагается недвижимость, сведения о которой (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Недвижимость – это строение, которое прочно связано с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть к недвижимому имуществу относятся только капитальные постройки.
Хозпостройки, которые не отвечают критериям недвижимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость не определяется, соответственно, налогом на имущество они не облагаются.
Получается, что платить налог не требуется за хозяйственные постройки, у которых нет капитального фундамента. Например, за разборные теплицы, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.д.
Кстати, даже если хозпостройка признана недвижимостью и сведения о ней внесены в ЕГРН, налог за нее платить нужно не всегда. Дело в том, что хозяйственные строения и сооружения, площадь которых не превышает 50 кв. м, налогом на имущество физлиц не облагаются. Воспользоваться этой льготой гражданин может в отношении одной хозпостройки, расположенной на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Но лишь при условии, что эта хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.
При этом местные власти наделены полномочиями по расширению применения этой льготы. Например, освобождаться от налога могут постройки площадью более 50 кв. м. Узнать об имущественных льготах, действующих в вашем регионе, можно в онлайн-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», размещенном на сайте ФНС.
Источник: Информация ФНС
Последние новости
25
Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122.
25
Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб.
25
Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха.
25
Разработаны поправки в ТК, которыми предлагается изменить порядок расчета компенсации за несвоевременную выплату зарплаты.
25
В связи с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2026, ФНС подготовила проект обновленного расчета по страховым взносам. Но, если утвердить его не успеют, отчитываться по итогам I квартала 2026 года нужно будет по рекомендованной форме.
25
12 декабря наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт журнала Елена Шаронова разъяснила, можно ли быть зарегистрированным в одном регионе, а деятельность вести в другом. Смотрите отрывок вебинара.
25
До 31 декабря владельцам «Пушкинских карт» нужно потратить неизрасходованный лимит, а также перевыпустить карту в новом банке.
24
Последняя рабочая неделя 2025 года будет двухдневной. Затем – 12 дней новогодних каникул. Не забудьте: зарплату, сроки выплаты которой приходятся на новогодние праздники, нужно перечислить работникам перед Новым годом. А о том, что еще нужно успеть сделать до конца декабря, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания.
24
Предприятия общепита могут применять освобождение от НДС при соблюдении ряда условий. Одно из них: среднемесячные выплаты работникам по данным РСВ за предшествующий год должны быть не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Минфин напомнил, с какими именно данными нужно сравнивать зарплаты на предприятии.
24
С 01.01.2026 организации, выплачивающие руководителям зарплату ниже МРОТ (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны будут платить страховые взносы за директора-бессребреника исходя из МРОТ. ФНС ответила на самые частые вопросы, касающиеся этого новшества.
