Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру
Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет?
Как известно, при приобретении жилой недвижимости человек может получить два НДФЛ-вычета:
1) по расходам на покупку квартиры или дома. Максимальный размер вычета – 2 000 000 руб.;
2) по расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер вычета – 3 000 000 руб.
Для подтверждения права на первый вычет (по расходам на покупку) нужно иметь на руках:
- договор о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на покупку квартиры.
У наследника таких документов, оформленных на его имя, быть не может. А нормами НК предоставление вычета на покупку квартиры наследнику покупателя жилья, в том числе при погашении им долговых обязательств покупателя, не предусмотрено.
А вот с процентным НДФЛ-вычетом все иначе. Минфин разъяснил: наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному займу (кредиту).
Следовательно, если наследник вносит платежи по ипотеке за унаследованную квартиру, он имеет право на имущественный НДФЛ-вычет в размере фактически произведенных им расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Источник: Письмо Минфина от 03.04.2025 № 03-04-05/33119
Последние новости
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
4
Если работник идет в отпуск в заранее запланированные даты, т.е. в полном соответствии с графиком отпусков, то отдельно писать заявление на отпуск не обязательно.
