Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру
Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет?
Как известно, при приобретении жилой недвижимости человек может получить два НДФЛ-вычета:
1) по расходам на покупку квартиры или дома. Максимальный размер вычета – 2 000 000 руб.;
2) по расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер вычета – 3 000 000 руб.
Для подтверждения права на первый вычет (по расходам на покупку) нужно иметь на руках:
- договор о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на покупку квартиры.
У наследника таких документов, оформленных на его имя, быть не может. А нормами НК предоставление вычета на покупку квартиры наследнику покупателя жилья, в том числе при погашении им долговых обязательств покупателя, не предусмотрено.
А вот с процентным НДФЛ-вычетом все иначе. Минфин разъяснил: наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному займу (кредиту).
Следовательно, если наследник вносит платежи по ипотеке за унаследованную квартиру, он имеет право на имущественный НДФЛ-вычет в размере фактически произведенных им расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Источник: Письмо Минфина от 03.04.2025 № 03-04-05/33119
Последние новости
3 апреля
Срок сдачи, новая форма и порядок заполнения, убытки текущего года и прошлых лет, выплаченные и полученные дивиденды, обособленные подразделения.
3 апреля
С 01.07.2026 организациям больше не нужно будет сообщать в СФР о создании и ликвидации обособленных подразделений, которым открыты счета в банках и которые начисляют выплаты физлицам.
3 апреля
Как известно, средства материнского капитала можно потратить в том числе на обучение ребенка. Причем, расплатиться маткапиталом можно не только за непосредственно обучение в колледже или вузе, но и за проживание учащегося в общежитии.
2 апреля
Организации и ИП, у которых истекает срок действия квалифицированной электронной подписи (КЭП), могут его продлить в режиме-онлайн в личном кабинете на сайте ФНС.
2 апреля
Минфин разработал поправки в НК, смягчающие условия применения МСП отдельных льгот по налогам и взносам. Предполагается, что это облегчит малому бизнесу процесс адаптации к изменениям, действующим с 01.01.2026.
2 апреля
Основная работница находится в отпуске по уходу за ребенком. Ее заменяет временная сотрудница, но и она в скором времени уйдет в отпуск по БиР. Как оформить срочный трудовой договор с третьим сотрудником на этом рабочем месте?
2 апреля
В феврале наше издательство провело вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения». Ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассказала, что в обязательном порядке надо включить в состав бухгалтерской отчетности за 2025 г. Слушайте отрывок вебинара.
2 апреля
С 01.03.2026 при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты, на которые нет решения суда, будут учитываться исходя из среднемесячной номинальной зарплаты.
1 апреля
С 01.03.2026 устанавливается единый для всех срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – до 15-го числа каждого месяца.
28 марта
С 1 марта вступают в силу поправки в Закон о защите прав потребителей, уточняющие условия списания онлайн-сервисами платы за подписки.
