Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру
Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет?
Как известно, при приобретении жилой недвижимости человек может получить два НДФЛ-вычета:
1) по расходам на покупку квартиры или дома. Максимальный размер вычета – 2 000 000 руб.;
2) по расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер вычета – 3 000 000 руб.
Для подтверждения права на первый вычет (по расходам на покупку) нужно иметь на руках:
- договор о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на покупку квартиры.
У наследника таких документов, оформленных на его имя, быть не может. А нормами НК предоставление вычета на покупку квартиры наследнику покупателя жилья, в том числе при погашении им долговых обязательств покупателя, не предусмотрено.
А вот с процентным НДФЛ-вычетом все иначе. Минфин разъяснил: наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному займу (кредиту).
Следовательно, если наследник вносит платежи по ипотеке за унаследованную квартиру, он имеет право на имущественный НДФЛ-вычет в размере фактически произведенных им расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Источник: Письмо Минфина от 03.04.2025 № 03-04-05/33119
Последние новости
6 мая
По мнению Минфина, если ИП оказывает по ГПД непрофильные услуги, то с вознаграждения по такому ГПД организация-заказчик должна начислять страховые взносы.
6 мая
Уважаемые читатели! Сообщаем, что у журнала «Главная книга» появился канал в мессенджере Max. Специально для подписчиков мы подготовили полезные памятки. Присоединяйтесь, скачивайте полезные материалы!
6 мая
Не позднее 30 календарных дней со дня утверждения отчета о спецоценке условий труда (СОУТ) работодатель должен ознакомить работника под роспись с картой СОУТ его рабочего места. Обязательно ли это должна быть собственноручная подпись работника или карту СОУТ можно подписать электронной?
6 мая
На рассмотрение в Госдуму внесены поправки в КоАП, предусматривающие увеличение размера штрафных санкций за нарушения трудового законодательства, в частности за невыплату в срок зарплаты работникам.
6 мая
С июня родители двоих и более детей смогут подать заявление на получение новой семейной выплаты (налогового кешбэка). Но право на получение выплаты в 2026 году есть только у тех, у кого в 2025 году были облагаемые НДФЛ доходы.
5 мая
Как известно, количество способов потратить материнский капитал ограничено. Причем, в большинстве случаев начать использовать маткапитал можно лишь после того, как ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года. Но есть несколько исключений.
4 мая
Роспотребнадзор заявил: взимание с потенциального покупателя платы за примерку свадебного платья – это нарушение Закона о защите прав потребителей.
3 мая
В воскресенье, 5 апреля, отмечается Международный день супа. Так что, составляя меню на выходные для своих домочадцев, уместным будет включить в него свой любимый суп или поэкспериментировать и попробовать новый рецепт. Ну а мы спешим угостить наших читателей традиционной пятничной сборной солянкой бухгалтерских событий.
3 мая
ФНС утвердила новые форму и формат сообщения об исчисленных налоговым органом суммах транспортного и земельного налогов, налога на имущество организаций (авансовых платежей по ним).
3 мая
Специалисты Роструда сообщили: законодательство не запрещает делить перерыв для отдыха и питания на части и предоставлять их работникам по отдельности. Но есть нюансы.
