При покупке одной квартиры можно оформить два НДФЛ-вычета
Если квартира приобретается в ипотеку, гражданин вправе заявить два имущественных вычета – по расходам на покупку жилья и по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту.
Максимальная сумма НДФЛ-вычета по расходам на приобретение квартиры – 2 млн руб. То есть вернуть за счет вычета можно 260 тыс. руб. (2 млн руб. х 13%). Заявить такой вычет можно после внесения платы за жилье (в том числе кредитными деньгами). Дожидаться полной выплаты ипотеки не требуется.
А лимит «процентного» имущественного вычета – 3 млн руб. Соответственно, вернуть можно до 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). Но нужно иметь в виду, что вычет предоставляется только в сумме фактически уплаченных процентов. То есть сначала нужно заплатить проценты банку и только после этого можно воспользоваться вычетом в отношении уплаченной части.
Обратите внимание: неиспользованную часть вычета на покупку квартиры в дальнейшем можно использовать при приобретении еще одного жилья (этот порядок действует с 2014 года). А вот «процентный» НДФЛ-вычет можно заявить в отношении только одного объекта недвижимости. Если вы не используете весь лимит, остаток сгорит.
Также отметим, что вычет с цены самой квартиры и вычет с суммы процентов можно использовать как в отношении одного объекта недвижимости, так и разных. Например, при приобретении дома полностью за счет собственных средств можно оформить вычет в сумме расходов на покупку, а при последующей покупке квартиры в ипотеку – «процентный» вычет.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 26.06.2025)
Последние новости
25
Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122.
25
Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб.
25
Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха.
25
Разработаны поправки в ТК, которыми предлагается изменить порядок расчета компенсации за несвоевременную выплату зарплаты.
25
В связи с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2026, ФНС подготовила проект обновленного расчета по страховым взносам. Но, если утвердить его не успеют, отчитываться по итогам I квартала 2026 года нужно будет по рекомендованной форме.
25
12 декабря наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт журнала Елена Шаронова разъяснила, можно ли быть зарегистрированным в одном регионе, а деятельность вести в другом. Смотрите отрывок вебинара.
25
До 31 декабря владельцам «Пушкинских карт» нужно потратить неизрасходованный лимит, а также перевыпустить карту в новом банке.
24
Последняя рабочая неделя 2025 года будет двухдневной. Затем – 12 дней новогодних каникул. Не забудьте: зарплату, сроки выплаты которой приходятся на новогодние праздники, нужно перечислить работникам перед Новым годом. А о том, что еще нужно успеть сделать до конца декабря, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания.
24
Предприятия общепита могут применять освобождение от НДС при соблюдении ряда условий. Одно из них: среднемесячные выплаты работникам по данным РСВ за предшествующий год должны быть не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Минфин напомнил, с какими именно данными нужно сравнивать зарплаты на предприятии.
24
С 01.01.2026 организации, выплачивающие руководителям зарплату ниже МРОТ (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны будут платить страховые взносы за директора-бессребреника исходя из МРОТ. ФНС ответила на самые частые вопросы, касающиеся этого новшества.
