При покупке одной квартиры можно оформить два НДФЛ-вычета
Если квартира приобретается в ипотеку, гражданин вправе заявить два имущественных вычета – по расходам на покупку жилья и по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту.
Максимальная сумма НДФЛ-вычета по расходам на приобретение квартиры – 2 млн руб. То есть вернуть за счет вычета можно 260 тыс. руб. (2 млн руб. х 13%). Заявить такой вычет можно после внесения платы за жилье (в том числе кредитными деньгами). Дожидаться полной выплаты ипотеки не требуется.
А лимит «процентного» имущественного вычета – 3 млн руб. Соответственно, вернуть можно до 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). Но нужно иметь в виду, что вычет предоставляется только в сумме фактически уплаченных процентов. То есть сначала нужно заплатить проценты банку и только после этого можно воспользоваться вычетом в отношении уплаченной части.
Обратите внимание: неиспользованную часть вычета на покупку квартиры в дальнейшем можно использовать при приобретении еще одного жилья (этот порядок действует с 2014 года). А вот «процентный» НДФЛ-вычет можно заявить в отношении только одного объекта недвижимости. Если вы не используете весь лимит, остаток сгорит.
Также отметим, что вычет с цены самой квартиры и вычет с суммы процентов можно использовать как в отношении одного объекта недвижимости, так и разных. Например, при приобретении дома полностью за счет собственных средств можно оформить вычет в сумме расходов на покупку, а при последующей покупке квартиры в ипотеку – «процентный» вычет.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 26.06.2025)
Последние новости
6 апреля
Вот и подошел к концу последний рабочий день на этой неделе, а впереди трехдневные праздничные выходные. Но прежде чем отправиться отдыхать и наслаждаться весенним солнцем, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
6 апреля
ФНС утвердила обновленный расчет по страховым взносам и порядок его заполнения. Соответствующий приказ официально опубликован 06.03.2026 и вступит в силу через 2 месяца после этой даты. То есть в мае.
6 апреля
В статье 123 ТК планируется прописать, что при рождении ребенка его отец при желании сможет взять 14 дней из ежегодного оплачиваемого отпуска.
6 апреля
Подписано правительственное постановление, расширяющее возможности применения федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) для групп компаний.
6 апреля
В конце февраля – начале марта многие плательщики НПД столкнулись с проблемой - не работало приложение «Мой налог». Из-за этого было невозможно уплатить январский налог своевременно (не позднее 2 марта). Специалисты ФНС успокоили: в данном случае пеней за просрочку уплаты быть не должно.
6 апреля
Дорогие читательницы! Поздравляем вас с Международным женским днем — 8 Марта! Этот день напоминает о том, как много тепла, мудрости и красоты вы приносите в этот мир.
6 апреля
Предположим, ваша организация – субъект МСП. И ваш вид деятельности входит в оба перечня Правительства, позволяющие применять тариф страховых взносов 7,6% и 15% с выплат работникам свыше 1,5 МРОТ за месяц. Как быть? Какой тариф использовать? В феврале на вебинаре «Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения» лектор Евгения Филимонова привела мнение представителя ФНС по данному вопросу. Смотрите отрывок вебинара.
6 апреля
С 01.04.2026 социальные пенсии будут проиндексированы на 6,8%. Но нужно понимать, что обычные пенсии по старости и социальные пенсии – это не одно и то же.
5 апреля
На следующей неделе будет только четыре рабочих дня. На понедельник, 9 марта, переносится выходной с праздничного воскресенья, 8 марта. Так что не забудьте в понедельник выключить будильник и остаться дома. А не забыть о рабочих делах, которыми нужно будет заняться в период с 10 по 13 марта, вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
5 апреля
Норма об уплате вмененных взносов за руководителя в случае, когда сумма выплат в его пользу за месяц составила менее МРОТ на глав крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ), не распространяется. Даже если КФХ создано как юрлицо.
