Правила купли-продажи жилья физлицами хотят изменить
Для сделок с недвижимостью, продавцами в которых выступают физлица, предлагается ввести «период охлаждения». Таким образом планируется бороться с распространившейся в последнее время практикой, когда продавец недвижимости после подписания договора купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным в момент совершения сделки и через суд добивается признания сделки ничтожной. При этом деньги покупателю не возвращает под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам).
Планируется установить, что при заключении договора купли-продажи жилья деньги будут замораживаться не менее чем на 7 календарных дней и переводиться продавцу только после регистрации недвижимости на нового собственника. При этом в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно быть предусмотрено, что продавец может получить деньги только на свой банковский счет.
Помимо этого, предлагается ввести особую процедуру продажи жилья, которое является для продавца и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным. Продавцу придется доказывать, что ему и его семье будет где жить. Для этот потребуется представить нотариально удостоверенное согласие собственника другой квартиры/дома на проживание продавца (членов его семьи) в принадлежащем этому собственнику жилом помещении.
Источник: Законопроект № 1078594-8
Последние новости
29 февраля
Для оформления единого детского пособия необходимо представить заявление (например, через госуслуги). Имейте в виду: после отправки заявления внести в него изменения будет уже нельзя.
28 февраля
За работу в выходной/нерабочий праздничный день сотрудник вместо повышенной оплаты может выбрать другой день отдыха. Если уже известно, что работник будет трудиться в выходной день и в качестве компенсации выберет отгул, можно ли предоставить такой день отдыха заранее (например, в пятницу перед рабочим воскресеньем)?
28 февраля
СФР актуализировал форму акта выездной проверки. Внесенные поправки связаны с изменениями порядка определения основного вида деятельности в целях установления тарифа взносов на травматизм.
28 февраля
По общему правилу для привлечения сотрудника к сверхурочной работе работодатель должен получить от него письменное согласие. Может ли работник дать такое согласие сразу на целый год?
28 февраля
Если упрощенец выбрал спецставку НДС (5% или 7%), он должен ее применять ко всем облагаемым НДС операциям.
28 февраля
На сумму возвращенной предоплаты, ранее полученной от покупателя, плательщик «доходной» АУСН уменьшает доходы того налогового периода, в котором произведен возврат. А что будет, если сумма возврата превышает сумму доходов в соответствующем периоде? Можно ли будет зачесть разницу в следующем месяце?
28 февраля
В Семейном кодексе хотят прописать, что в случае длительного неисполнения алиментных обязательств родителями-должниками неистребованные алименты будет выплачивать исполнительный орган субъекта РФ в сфере социальной защиты населения.
27 февраля
Минфин разъяснил: услуги по предоставлению игрового спортивного пространства для занятия компьютерным спортом не облагаются НДС.
27 февраля
Московские налоговики напомнили: с 2026 года в ЕГРЮЛ/ЕГРИП будут отражаться два типа сведений о кодах по ОКВЭД: заявительный и отчетный.
27 февраля
Если аванс за будущие работы был получен упрощенцем до того, как он стал плательщиком НДС (в 2024 г.), а акт сдачи-приемки после долгого спора заказчик подписал уже после перехода на НДС при УСН (в 2025 г.), со стоимости работ придется начислить НДС.
