Правила купли-продажи жилья физлицами хотят изменить
Для сделок с недвижимостью, продавцами в которых выступают физлица, предлагается ввести «период охлаждения». Таким образом планируется бороться с распространившейся в последнее время практикой, когда продавец недвижимости после подписания договора купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным в момент совершения сделки и через суд добивается признания сделки ничтожной. При этом деньги покупателю не возвращает под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам).
Планируется установить, что при заключении договора купли-продажи жилья деньги будут замораживаться не менее чем на 7 календарных дней и переводиться продавцу только после регистрации недвижимости на нового собственника. При этом в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно быть предусмотрено, что продавец может получить деньги только на свой банковский счет.
Помимо этого, предлагается ввести особую процедуру продажи жилья, которое является для продавца и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным. Продавцу придется доказывать, что ему и его семье будет где жить. Для этот потребуется представить нотариально удостоверенное согласие собственника другой квартиры/дома на проживание продавца (членов его семьи) в принадлежащем этому собственнику жилом помещении.
Источник: Законопроект № 1078594-8
Последние новости
17
Из-за новогодних праздников многие пенсионеры получат январскую выплату в конце декабря. Причем это будут уже проиндексированные пенсии.
16
Работодателям хотят запретить устанавливать испытательный срок женщинам, у которых есть дети в возрасте до 3 лет. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму.
16
ФНС скорректировала формы и форматы заявлений для возврата/зачета налоговой переплаты.
16
СФР подготовил проект приказа с документами, необходимыми для добровольного вступления плательщиков НПД в правоотношения по страхованию на случай временной нетрудоспособности.
16
Подарки работникам, детям и контрагентам, оформление витрин и офиса, премии, корпоративы, отдых и работа в новогодние каникулы.
16
Как известно, плательщики АУСН могут обслуживаться только в уполномоченных банках, участвующих в эксперименте. На данный момент таких банков уже 16.
16
Нужно ли платить минимальные страховые взносы с 1 МРОТ за физлицо, которое является учредителем в нескольких организациях? И нужно ли платить эти вмененные взносы за руководителя–пенсионера? Такие вопросы задали слушатели на вебинаре «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии», прошедшем 2 декабря. Слушайте ответ лектора.
16
Жилая недвижимость (квартира, дом и т.д.), купленная в браке, по умолчанию считается совместной собственностью супругов. Поэтому заявить имущественный НДФЛ-вычет по расходам на такую покупку могут одновременно и муж, и жена.
15
В этом номере: расскажем об изменениях в системе страховых взносов • рассмотрим новое правило об уплате минимальных страховых взносов за директора с 1 МРОТ • разберем особенности применения в 2026 г. спецставок НДС 5% и 7% у упрощенцев • разъясним, как оформить и учесть перевод денег стороннему лицу по просьбе контрагента • рассмотрим порядок обложения НДФЛ и страховыми взносами декабрьских доходов работников • расскажем, как применять новый коэффициент-дефлятор 1,090 для УСН
15
С 2026 года самозанятые граждане без статуса ИП смогут добровольно застраховаться в СФР и уплачивать взносы, «покупая» себе таким образом право на оплачиваемые больничные. Закон о проведении соответствующего эксперимента уже подписан.
