Правила купли-продажи жилья физлицами хотят изменить
Для сделок с недвижимостью, продавцами в которых выступают физлица, предлагается ввести «период охлаждения». Таким образом планируется бороться с распространившейся в последнее время практикой, когда продавец недвижимости после подписания договора купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным в момент совершения сделки и через суд добивается признания сделки ничтожной. При этом деньги покупателю не возвращает под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам).
Планируется установить, что при заключении договора купли-продажи жилья деньги будут замораживаться не менее чем на 7 календарных дней и переводиться продавцу только после регистрации недвижимости на нового собственника. При этом в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно быть предусмотрено, что продавец может получить деньги только на свой банковский счет.
Помимо этого, предлагается ввести особую процедуру продажи жилья, которое является для продавца и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным. Продавцу придется доказывать, что ему и его семье будет где жить. Для этот потребуется представить нотариально удостоверенное согласие собственника другой квартиры/дома на проживание продавца (членов его семьи) в принадлежащем этому собственнику жилом помещении.
Источник: Законопроект № 1078594-8
Последние новости
1 мая
ФНС обновила контрольные соотношения к декларации по налогу на прибыль.
1 мая
С нулевой зарплаты мобилизованного руководителя минимальные взносы исходя из МРОТ платить не нужно. Но если база по взносам за ЕИО будет менее МРОТ, РСВ не пройдет проверку контрольными соотношениями и налоговики потребуют пояснения. ФНС рассказала, какие документы следует направить в инспекцию в ответ на такой запрос.
1 мая
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого юрлица. То есть ликвидатор по факту становится единоличным исполнительным органом (ЕИО) организации.
1 мая
В Госдуму внесли законопроект о создании реестра лиц, систематически нарушающих требования о применении ККТ. Тем, кто попадет в реестр, ограничат возможности торговли как в Интернете, так и через обычные магазины.
1 мая
По мнению специалистов Роструда, если внутренний совместитель хочет взять отпуск только по основной работе, а на работе по совместительству продолжить трудиться - это его право. Для работодателя это не будет нарушением.
1 мая
17 марта наше издательство провело вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА». Аудитор Анна Ефремова рассказала, почему практически нереально угадать со сроком полезного использования объекта основных средств и списать его стоимость на расходы строго по окончании эксплуатации.
1 мая
Работников на пятидневке в мае ждут два трехдневных уик-энда: с 1 по 3 мая включительно и с 9 по 11 мая включительно. При этом рабочие дни перед праздниками (30 апреля и 8 мая) будут сокращенными.
1 мая
Устанавливать самозапрет на участие в азартных играх граждане смогут с 1 сентября. Чтобы закрыть для себя доступ в казино и букмекерские конторы, нужно будет подать соответствующее заявление.
31 апреля
С 1 сентября вступят в силу поправки в НК, согласно которым при наличии хотя бы одного смягчающего обстоятельства размер штрафа будет подлежать уменьшению не менее чем в 2 раза и не более чем в 10 раз по сравнению с размером, установленным НК. ФНС подготовила перечень таких смягчающих обстоятельств.
31 апреля
Работнику выплатили зарплату в большем, чем следовало, размере (вместо 10 тыс. руб. начислили и заплатили 1,8 млн руб.). Это произошло из-за того, что, вводя в программу данные для расчета зарплаты, бухгалтер ошибся и вместо 10,64 отработанных смен указал 1064 смены (пропустил запятую). Должен ли работник вернуть переплату?
