Правила купли-продажи жилья физлицами хотят изменить
Для сделок с недвижимостью, продавцами в которых выступают физлица, предлагается ввести «период охлаждения». Таким образом планируется бороться с распространившейся в последнее время практикой, когда продавец недвижимости после подписания договора купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным в момент совершения сделки и через суд добивается признания сделки ничтожной. При этом деньги покупателю не возвращает под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам).
Планируется установить, что при заключении договора купли-продажи жилья деньги будут замораживаться не менее чем на 7 календарных дней и переводиться продавцу только после регистрации недвижимости на нового собственника. При этом в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно быть предусмотрено, что продавец может получить деньги только на свой банковский счет.
Помимо этого, предлагается ввести особую процедуру продажи жилья, которое является для продавца и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным. Продавцу придется доказывать, что ему и его семье будет где жить. Для этот потребуется представить нотариально удостоверенное согласие собственника другой квартиры/дома на проживание продавца (членов его семьи) в принадлежащем этому собственнику жилом помещении.
Источник: Законопроект № 1078594-8
Последние новости
24 мая
Вчера, 23 апреля, отмечался Всемирный день книги и авторского права. Сейчас традиционные бумажные издания уже трудно назвать главным источником знаний. Все больше людей отдают предпочтение электронным версиям книг, а нужную информацию все привыкли искать в Интернете. Ведь это так удобно и быстро. Например, чтобы быть в курсе всех бухгалтерских событий, достаточно каждую пятницу читать наш еженедельный обзор.
24 мая
Совет директоров Банка России принял решение о понижении ключевой ставки с 15% до 14,5% годовых.
24 мая
На рассмотрение в Госдуму внесены поправки в НК, которыми предлагается снизить тариф страховых взносов для МСП в части выплат физлицам сверх 1,5 МРОТ.
24 мая
Организации и ИП на АУСН могут иметь счета только в уполномоченных банках, присоединившихся к АУСН-эксперименту. Благо что список таких банков стремительно пополняется.
24 мая
10 апреля на вебинаре «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал» Котова Любовь Алексеевна, действительный государственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России), рассказала, примут ли РСВ, если в нем будут обнаружены ошибки в персональных данных физлица, в суммах выплат или начисленных взносов. И как нужно исправлять такие ошибки, чтобы не было негативных последствий. Смотрите отрывок вебинара.
24 мая
Средства маткапитала можно направить не только на покупку готового жилья, но и на строительство дома с нуля. При этом нужно учитывать пару моментов.
23 мая
Следующая рабочая неделя будет короткой – четырехдневной. При этом на нее выпали даты сдачи многих отчетов и перечисления обязательных платежей. Чтобы майские праздники не были омрачены мыслями о пропущенных отчетно-платежных сроках, лучше составить план дел на последнюю рабочую неделю апреля заранее. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам в этом.
23 мая
В течение нескольких дней организация проводила расчеты, неверно указывая в чеках систему налогообложения. После обнаружения ошибки ККТ перенастроили. Как теперь провести корректировку чеков, сформированных с ошибкой?
23 мая
Правительство РФ утвердило порядок обмена электронными грузовыми накладными, а также направления таких накладных и сведений, содержащихся в них, в государственную информационную систему электронных перевозочных документов. Этот порядок вступит в силу с 01.09.2026.
23 мая
В Госдуму внесли проект поправок в НК, которыми предлагается увеличить размеры штрафов за неявку в инспекцию для дачи свидетельских показаний, а также за отказ свидетеля от дачи показаний.
