Продажа жилья без НДФЛ: правила снова хотят изменить
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий сократить период владения жилой недвижимостью, по истечении которого физлицу не нужно платить НДФЛ с дохода от ее продажи.
Напомним, что по НК платить налог с дохода от продажи жилья не требуется, если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. В общем случае продать квартиру или дом без уплаты НДФЛ можно, если это жилье находилось в собственности продавца не менее пяти лет. А если недвижимость гражданин получил по наследству, в подарок от члена семьи/близкого родственника или в результате приватизации – не менее трех лет.
Так вот, теперь стандартный минимальный срок владения недвижимостью предлагается сократить с пяти до трех лет. А для приватизированной недвижимости - с трех до двух лет.
Если же квартира досталась гражданину по наследству или жилье он получил в дар от близкого родственника либо члена семьи, то продать эту недвижимость без уплаты налога можно будет уже через один год.
Авторы проекта считают, что действующие сейчас правила освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья являются сдерживающим фактором роста мобильности населения. А снижение минимального предельного срока владения недвижимостью предоставит гражданам более комфортные условия для смены региона проживания.
Источник: Законопроект № 773682-8
Последние новости
14 мая
Минфин отчитался: комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил анонсированные ранее поправки в НК, которые должны обеспечить субъектам МСП плавную адаптацию к налоговым изменениям, вступившим в силу с 2026 года.
14 мая
ФНС утвердила поправки в декларацию по НДПИ. Соответствующий приказ официально опубликован 13.04.2026 и вступит в силу через 2 месяца после этой даты.
14 мая
С 2026 г. перечень УСН-расходов открытый. Но это не означает, что теперь можно списывать все подряд — расходы при УСН со ставкой 15% признаются с учетом «прибыльных» правил. 24 апреля на вебинаре «Расходы на УСН в 2026 году: что разрешили учесть и в чем риски» мы разберем, как нормы НК для налога на прибыль переложить на упрощенку, какие документы оформить, чтобы снизить риски, к чему чаще всего придираются налоговики.
Скидка на раннюю регистрацию заканчивается уже завтра, 16 марта в 10:00! Зарегистрироваться со скидкой.
14 мая
Выплата, НДФЛ и налог на прибыль, отчетность.
14 мая
31 марта наше издательство провело вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС». Лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал, в каких ситуациях применяется новое правило об исправлении ошибок по налогу на прибыль, допущенных в уже истекших налоговых периодах, а именно когда работает дополненная норма п. 1 ст. 54 НК РФ.
14 мая
Единое детское пособие назначается только на 12 месяцев. Чтобы продолжить получать пособие по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление. Автоматическое продление выплаты не предусмотрено.
13 мая
При восстановлении на работе по решению суда неправомерно уволенного сотрудника ему выплачивается компенсация - средний дневной заработок за каждый день вынужденного прогула. О каких днях идет речь – о рабочих или календарных?
13 мая
Законодательство не запрещает устанавливать различные даты выплаты зарплаты внутри одной организации. В частности, работодатель вправе выдавать зарплату сотрудникам разных структурных подразделений в разные сроки.
13 мая
Если из-за бороды сотрудник не может правильно носить обязательные на его работе СИЗ (например, респиратор или противогаз), работодатель вправе отстранить его от работы, считают специалисты Роструда.
13 мая
Чтобы в 2026 году иметь право применять ПСН, доходы ИП за 2025 год и в течение 2026 года не должны превышать 20 млн руб. ФНС разъяснила: снятие ИП с учета и повторная регистрация в течение года этот лимит не обнуляют. Доходы считаются суммарно за календарный год (до снятия с учета и после повторной регистрации в качестве ИП).
