Как применяется повышающий коэффициент к земельному налогу при реорганизации
ФНС и Минфин разъяснили порядок применения установленных п. 15 ст. 396 НК коэффициентов при исчислении земельного налога правопреемником реорганизованного юрлица.
Согласно п. 15 ст. 396 НК, в отношении участков, приобретенных (предоставленных) на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (авансов по нему) производится:
- с учетом коэффициента 2 - в течение трех лет начиная с даты госрегистрации прав на участок вплоть до регистрации прав на построенные жилой дом (МКД) или на любое помещение в доме;
- с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего три года с даты госрегистрации прав на участок вплоть до даты госрегистрации прав на построенный жилой дом (МКД) или на любое помещение в доме.
Так вот, сообщается, что в случае реорганизации юрлица для правопреемника формулировка «с даты госрегистрации прав» означает период с даты госрегистрации права собственности на налогооблагаемый земельный участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).
То есть реорганизация организации-налогоплательщика течение срока, от которого зависит размер повышающего коэффициента, не обнуляет.
Источник: Письмо ФНС от 03.04.2026 № СД-36-21/2629@ (вместе с Письмом Минфина от 02.04.2026 № 03-05-04-02/27250)
Последние новости
9 мая
В общем случае максимальная продолжительность испытательного срока составляет 3 месяца. При этом, если в течение испытательного срока сотрудник брал больничный, то период испытания продлевается на число дней временной нетрудоспособности.
9 мая
Все знают, что для получения права на вычет входного НДС должны выполняться несколько условий. 31 марта на вебинаре «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная прак-тика, разъяснения Минфина и ФНС» лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал об одном из таких условий – о наличии законного и правильного счета-фактуры.
9 мая
В 2026 году майские праздники будут состоять из двух трехдневных уик-эндов: с 1 по 3 мая включительно и с 9 по 11 мая включительно. В связи с этим детские соцпособия, которые по обычному графику перечисляются до 3-го числа, СФР выплатит в конце апреля.
8 мая
При увольнении работника выяснилось, что когда его принимали на работу, в журнал учета движения трудовых книжек забыли внести запись о его трудовой книжке. Как теперь исправить эту ошибку? Можно ли внести недостающую запись задним числом?
8 мая
Период приостановления трудового договора с мобилизованным работником включается в стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск. Но на дополнительные отпуска эта норма не распространяется.
8 мая
31 марта наше издательство провело вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС». Лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал о новых реквизитах в отгрузочном счете-фактуре – о дате и номере счета-фактуры, выписанного на ранее полученный аванс. А каковы последствия для покупателя, если аванс был, но указанное поле счета-фактуры не заполнено? Смотрите отрывок вебинара.
8 мая
Лимит доходов для применения НПД (спецрежима для самозанятых) – 2,4 млн руб. за год. Причем именно за календарный год, то есть за период с 1 января до 31 декабря. Как распределяются эти доходы по месяцам, значения не имеет.
7 мая
Минтруд напомнил: установленный ТК запрет на увольнение работника во время его временной нетрудоспособности распространяется только на увольнение по инициативе работодателя. По собственному желанию сотрудник может уволиться в любой момент, в том числе и во время болезни.
7 мая
С выплат в пользу инвалидов I, II или III группы страхователь вправе платить взносы на травматизм по льготной ставке в размере 60% установленного тарифа. С какого момента применяется льгота, если работник принес справку о присвоении ему инвалидности в течение квартала?
