Судебные решения, принятые в пользу налогоплательщиков, выделены цветом , а в пользу налоговиков — .

Ситуация	Вывод суда, которым будут руководствоваться налоговые органы	Комментарий
Налог на прибыль (п. 1 Обзора)
Компания включила в резерв по сомнительным долгам просроченную дебиторскую задолженность контрагента при наличии встречного долга. То есть по этому контрагенту у компании уже была просроченная кредиторка, которая перекрывала дебиторку либо была равна ей. При этом взаимный зачет не был проведен. О налоговом и бухгалтерском учете резерва сомнительных долгов мы писали в , 2013, № 21, с. 37	Налогоплательщик имел полное право так поступить, поскольку (Постановление Президиума ВАС от 19.03.2013 № 13598/12): гл. 25 НК РФ рассматривает в качестве сомнительного долга любую просроченную и необеспеченную дебиторскую задолженность и не содержит каких-либо ограничений по отнесению сомнительного долга в резерв, когда у фирмы имеется кредиторская задолженность перед должником; прекращение обязательства зачетом встречного однородного требования — право стороны, поэтому наличие такой возможности не влечет автоматическую корректировку резерва	Таким образом, если нет документов, подтверждающих зачет взаимных долгов, можно начислять резерв по всей сумме просроченной дебиторки
Организация учитывала в «прибыльных» расходах суммы страховых премий по добровольному страхованию перевозимых ею грузов, не будучи их собственником	НК позволяет учитывать затраты на добровольное страхование грузов для целей налогообложения прибыли (подп. 2 п. 1 ст. 263 НК РФ). При этом нигде не сказано, что страхователь должен быть именно собственником груза (Постановление Президиума ВАС от 14.05.2013 № 16805/12). Вполне достаточно его заинтересованности в сохранности перевозимого имущества (п. 1 ст. 930 ГК РФ). Например, если из-за утраты груза перевозчик будет вынужден компенсировать собственнику стоимость утраченного имущества (пп. 1, 2 ст. 796 ГК РФ)	Удивляет само наличие подобных претензий к налогоплательщикам со стороны налоговиков. Ведь Минфин, собственно, никогда и не возражал против учета в составе прочих расходов затрат на добровольное страхование доставляемых грузов, не принадлежащих перевозчикам (Письмо Минфина от 21.10.2011 № 03-03-06/2/158)
Компания не смогла вовремя собрать документы, подтверждающие ее право на применение экспортной ставки НДС 0%. В результате ей пришлось исчислить и заплатить за счет собственных средств налог по ставке 18%. Уплаченный НДС компания учла в расходах за пределами 3-лет­него срока, отпущенного на зачет и возврат налога (п. 7 ст. 78 НК РФ)	Компания вправе учесть в расходах уплаченный за свой счет НДС при неподтвержденном экспорте (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ). Но сделать это нужно (Постановление Президиума ВАС от 09.04.2013 № 15047/12) в декларации за период, когда истек 180-днев­ный срок (п. 9 ст. 165, п. 9 ст. 167 НК РФ), а подать ее надо в течение 3 лет со дня истечения этого срока	Раньше позиция контролеров была непримиримой: НДС, уплаченный по неподтвержденному экспорту, учесть в составе расходов нельзя (Письма Минфина от 29.11.2007 № 03-03-05/258; УФНС по г. Москве от 20.05.2011 № 16-15/049561@). Но, как видим, эта крепость пала. Так что теперь экспортеры, опоздавшие с подтверждением нулевой ставки, могут уменьшить налоговую нагрузку хотя бы за счет снижения налога на прибыль
Российская организация — налоговый агент не удержала налог из доходов, выплаченных иностранной фирме, не состоящей на учете в РФ. Хотя должна была удержать, поскольку имеющийся у нее документ, подтверждающий постоянное местонахождение «иностранца» в стране, с которой у РФ есть соглашение об избежании двойного налогообложения, не отвечал установленным требованиям. О том, с каких доходов иностранной организации нужно исчислить и удержать налог, как это сделать и как отчитаться, можно прочитать в , 2011, № 20, с. 30	В этом случае ИФНС вправе взыскать с налогового агента (Постановление Президиума ВАС от 16.04.2013 № 15638/12): штраф по ст. 123 НК РФ; пени, исчисленные с установленной даты выплаты дохода до дня вынесения решения по проверке	Собственно, новым этот вывод назвать нельзя, ВАС так говорил и раньше (Постановление Президиума ВАС от 20.09.2011 № 5317/11). А в недавнем Постановлении Пленума по части первой НК РФ ВАС развил свою мысль, отметив, что в описанной ситуации с налогового агента, кроме пеней и штрафа, может быть взыскана и сумма не удержанного им налога (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 30.07.2013 № 57). Так что компаниям, выплачивающим доход «иностранцам», нужно заранее озаботиться получением от них подтверждающего документа, оформленного по всем правилам
НДС (п. 2 Обзора)
При передаче своим работникам новогодних подарков организация не начислила НДС, ошибочно полагая, что такая операция относится к необлагаемым. Обнаружив это, ИФНС доначислила налог и пени без учета вычетов по НДС, предъявленного в счетах-фактурах на приобретение подарков	Если в ходе проверки налоговики переквалифицировали необлагаемые операции в облагаемые, то, доначисляя НДС, они обязаны учесть незадекларированный вычет при условии, что есть документы, подтверждающие право на него (Постановление Президиума ВАС от 25.06.2013 № 1001/13)	Ранее в подобных ситуациях проверяющие придерживались такого принципа: тем, кто вычет не заявлял, он не полагается (п. 12 Письма ФНС от 12.08.2011 № СА-4-7/13193@). Но ВАС справедливо отметил, что налогоплательщик, считающий (пусть и ошибочно) произведенные им операции необлагаемыми, просто не мог заявить о применении вычета. Ведь если бы он его заявил, например, в уточненке, это означало бы его согласие с мнением проверяющих
Заметим, что в ситуации, когда компания совершала облагаемые НДС операции, но осознанно по тем или иным причинам не заявляла вычет, доначисления по итогам проверки без учета вычета будут абсолютно законны. В данном случае для снижения недоимки за счет не учтенных ранее вычетов нужно подавать уточненку
ЕНВД (п. 3.1 Обзора)
Фирма применяла ЕНВД по розничной торговле, организованной следующим образом. В небольшом торговом зале она торговала мелким товаром, а также крупногабаритным товаром по образцам. Здесь же происходили все расчеты с покупателями. Сами крупногабаритные товары хранились на складе, с которого они по предварительной заявке доставлялись в магазин, откуда их уже забирал покупатель	Применение вмененки абсолютно законно. Ведь со склада товары не отпускались и не продавались (то есть там сделки никто не заключал и деньги не принимал) (Постановление Президиума ВАС от 16.04.2013 № 15460/12)	Отсюда вывод: если отпускать товар там, где он продается, то есть в объекте стационарной торговой сети, то претензий по поводу необоснованного применения ЕНВД можно не бояться
УСНО (п. 3.2 Обзора)
Компания утратила право на «доходно-расходную» УСНО до конца года и стала работать на общем режиме. Минимальный налог она не платила, полагая, что раз он уплачивается за налоговый период, равный календарному году (п. 6 ст. 346.18, ст. 346.19 НК РФ), то в ее случае налог платить не надо. О том, при каких условиях слетевшие с упрощенки должны платить ми­нимальный налог и в какие сроки, мы писали в , 2013, № 21, с. 80	С момента утраты права на упрощенку плательщик начинает исчислять и уплачивать налоги как вновь созданная организация (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). Следовательно, ее «упрощенным» налоговым периодом будет считаться не календарный год, а тот период, который организация отработала на УСНО (Постановление Президиума ВАС от 02.07.2013 № 169/13). Поэтому у нее есть обязанность исчислить и уплатить минимальный налог	Тут мнение ВАС полностью совпадает с позицией ФНС (Письма ФНС от 27.03.2012 № ЕД-4-3/5146@, от 10.03.2010 № 3-2-15/12@). Поэтому если упрощенец по каким-либо причинам слетает с УСНО до конца календарного года, то ему нужно проверить, не надо ли заплатить минимальный налог. Иначе есть шанс попасть на доначисления, пени и штраф (п. 6 ст. 346.18, статьи 75, 122 НК РФ)
НДФЛ (п. 8 Обзора)
Директор фирмы периодически снимал наличные деньги с ее расчетного счета. При этом в кассу организации он их не вносил, ТМЦ, приобретенные на эти деньги, не приходовались, не было никаких документов, подтверждающих расходование снятых средств в интересах организации, а к имеющимся авансовым отчетам директора не прилагалась первичка	Инспекция абсолютно правильно доначислила фирме НДФЛ, пени, а также штраф за неудержание налога (ст. 123 НК РФ; Постановления Президиума ВАС от 05.03.2013 № 14376/12)	А вот в ситуации, когда необходимая первичка у организации есть, но инспекторы предъявляют претензии к ее содержанию, оснований для доначисления НДФЛ не имеется (Постановление Президиума ВАС от 03.02.2009 № 11714/08)
Налоговый контроль. Ответственность (п. 10 Обзора)
Главного бухгалтера организации оштрафовали на 300 руб. за отказ представить в ИФНС документы, необходимые для налогового контроля (ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ). При этом письмо, в котором содержался отказ, подписал не главбух организации, а должностное лицо ее управляющей компании	Чтобы установить виновность привлекаемого лица, нужно доказать его непосредственную причастность к совершению правонарушения (п. 2 ст. 26.1 КоАП РФ). Тот факт, что главный бухгалтер был уполномочен доверенностью отвечать на требования налоговых органов, сам по себе не подтверждает совершения им правонарушения. Ведь письмо с отказом представить документы подписало иное лицо (Постановление ВС от 21.08.2013 № 73-АД13-5)	Вообще-то налоговики очень редко вспоминают о том, что за непредставление требуемых документов можно штрафовать не только фирму, но и ее должностных лиц. Штраф несерьезный (300—500 руб.), да и налагается он судом (ч. 1 ст. 23.1 КоАП РФ). Что называется, овчинка выделки не стоит
Взыскание налога (п. 11 Обзора)
Инспекция приняла решение о взыскании недоимки за счет имущества налогоплательщика, не попытавшись взыскать ее за счет денежных средств на его банковских счетах. Налоговики посчитали это излишним, поскольку им точно было известно, что на счетах нет нужной суммы денег	Решение о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика может быть принято ИФНС только после того, как последовательно (Постановление Президиума ВАС от 05.02.2013 № 11254/12): выставлено требование об уплате налогов, пеней, штрафов, которое осталось не исполненным в срок; вынесено решение о безакцептном списании недоимки за счет средств на банковских счетах; установлено, что на счетах не хватает денег либо у ИФНС нет информации о счетах	Итак, при невыполнении хотя бы одного из указанных условий решение об обращении взыскания на имущество принято незаконно (Постановление Президиума ВАС от 29.11.2011 № 7551/11; п. 55 Постановления Пленума ВАС № 57). Кстати, налогоплательщикам выгодно оспаривать такие решения, поскольку налоговики могут в принципе потерять возможность принудительно взыскать недоимку из-за того, что истекли сроки, отведенные на принятие решения об этом (п. 3 ст. 46 НК РФ). И тогда им придется обращаться за взысканием недоимки в суд
ИФНС отказалась вернуть компании излишне взысканный налог и соответствующие проценты. Она сослалась на наличие у налогоплательщика задолженности, подтвержденной только справкой, составленной на основании карточки РСБ	Одна лишь такая справка не подтверждает задолженность налогоплательщика, если тот заявил о своем несогласии с представленными в справке сведениями (Постановление Президиума ВАС от 22.01.2013 № 9880/12)	По мнению ВАС, надлежащим доказательством недоимки могут быть (п. 22 Постановления Пленума ВАС от 22.06.2006 № 25): подписанный между ИФНС и фирмой-должником акт сверки; документы с данными об основаниях, моменте возникновения и размере недоимки (к примеру, декларации, акты налоговых проверок, решения ИФНС по результатам рассмотрения материалов проверок); требования об уплате налогов, решения о взыскании недоимки за счет денег и иного имущества, если должник не возражает против сведений в этих документах

***

Как видим, большинство споров из Обзора ФНС закончилось победой налогоплательщиков. Поэтому вдумчиво анализируйте свою ситуацию, дабы быть уверенными в том, что вы можете не бояться претензий налоговиков. ■

«Прибыльные» поправки

Новое в учете процентов по займам.

В Налоговом кодексе прописали, как учитывать проценты по займам (кредитам и иным аналогичным договорам) в доходах и расходах, если договором не предусмотрена их ежемесячная выплата.

Итак, если срок действия договора приходится более чем на один квартал, то проценты надо включать в доходы/расходы на конец каждого месяца — независимо от срока их выплаты, установленного договором (п. 6 ст. 271, п. 8 ст. 272, п. 4 ст. 328 НК РФ). Если договор прекращает свое действие в середине месяца, то, естественно, проценты за неполный месяц надо учесть в доходах или расходах на последний день действия договора. Такой же вывод можно было сделать и из предыдущей редакции НК, что подтверждал и Минфин (Письма Минфина от 24.07.2013 № 03-03-06/1/29175, от 23.07.2013 № 03-03-06/2/28977).

Убытки могут уменьшать налоговую базу не только по итогам года.

На убыток можно уменьшать базу любого отчетного периода, если по его итогам получена прибыль (разумеется, если еще не прошел срок возможного переноса убытка, равный 10 годам) (пп. 1, 2 ст. 283 НК РФ). Ранее тоже можно было делать именно так — Налоговый кодекс этому не препятствовал и Минфин давал такие разъяснения (Письма Минфина от 16.01.2013 № 03-03-06/2/3, от 19.04.2010 № 03-03-06/1/276).

Некоторым организациям разрешили переносить убытки, полученные в период применения нулевой ставки налога на прибыль.

Так, если убыток получен в период, когда прибыль организации облагалась по ставке 0% на том основании, что она была резидентом технико-внедренческой особой экономической зоны, то организация может переносить такой убыток на будущее (п. 1 ст. 283 НК РФ).

Уточнили «дивидендную» формулу.

В частности, законодатели прояснили расчет показателя «Д2» (на который уменьшается общая сумма дивидендов, подлежащих распределению) (пп. 2, 5 ст. 275 НК РФ). Теперь это сумма дивидендов, которые были получены организацией как в текущем, так и в любом из предыдущих периодов. Разумеется, если ранее эти суммы не были учтены при расчете налога.

Напомним, что до 2014 г. формально при расчете налога можно было уменьшать распределяемые дивиденды только на суммы дивидендов, полученных в текущем и предыдущем налоговых периодах. И именно на таком прочтении нормы НК настаивала налоговая служба (Письмо ФНС от 10.06.2013 № ЕД-4-3/10475). Однако Минфин разъяснял, что при расчете налога можно учитывать также и дивиденды, полученные налоговым агентом до начала налогового периода, непосредственно предшествующего текущему периоду. То есть под предыдущим отчетным (налоговым) периодом следует понимать любой предыдущий период, в том числе периоды, которые непосредственно не предшествуют текущему (Письма Минфина от 23.07.2013 № 03-03-06/1/28891, от 05.06.2013 № 03-03-06/1/20809). Как видим, теперь подход финансового ведомства закреплен в НК.

Уточнен порядок определения прибыли от реализации долей и акций, если ранее была снижена их номинальная стоимость.

При продаже любых имущественных прав доход от их реализации можно уменьшить (подп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ):

• на цену их приобретения;
• на сумму расходов, связанных с их приобретением и реализацией.

Теперь появились особые правила определения финансового результата при продаже акций и долей, номинальная стоимость которых была снижена при уменьшении уставного капитала. Для целей налогообложения прибыли цену их приобретения (на которую уменьшается доход) надо уменьшить на стоимость имущества/имущественных прав, которые были ранее получены участником при уменьшении уставного капитала.

Проценты, требуемые с банкрота, конкурсный кредитор должен учитывать в доходах по кассовому методу.

Конкурсный кредитор имеет право на получение своих денег у банкрота в порядке общей очередности в рамках конкурсного производства. На сумму требований такого кредитора с даты открытия конкурсного производства до даты погашения этих требований должны начисляться проценты.

Как правило, они рассчитываются исходя из ставки ЦБ (если конкурсный кредитор не подписывал соглашения об уменьшении размера процентов или срока их начисления) (п. 2.1 ст. 126 Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

Заметим, что раньше Минфин настаивал на том, что начисленные проценты надо учитывать в составе доходов ежемесячно (начиная с даты открытия конкурсного производства) (Письмо Минфина от 01.04.2013 № 03-03-06/2/10287).

Теперь же в Налоговом кодексе закреплено, что конкурсный кредитор может не учитывать в доходах начисленные, но реально не полученные проценты на сумму своих требований к несостоятельному должнику. Такие проценты надо включить в доходы только на дату поступления денег (подп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ).

Фактически НК предусматривает для таких процентов налоговый учет по кассовому методу.

Причем эти правила распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г. (ч. 4 ст. 6 Закона от 28.12.2013 № 420-ФЗ (далее — Закон № 420-ФЗ)) Это означает, что если ранее конкурсный кредитор учитывал проценты по методу начисления, то базу по налогу на прибыль можно пересчитать, подав уточненную декларацию.

Изменения в НДС

По не облагаемым НДС операциям не нужно выставлять счета-фактуры.

Если операции организации не облагаются НДС в соответствии со ст. 149 НК, то больше ей не требуется выставлять нулевые счета-фактуры. Это касается, к примеру, операций, связанных с начислением процентов по займам, с гарантийным ремонтом, а также с передачей товара стоимостью до 100 руб. в рекламных целях.

Получается, что если абсолютно все доходы не облагаются НДС, то организация вообще не должна вести журналы учета счетов-фактур, книгу покупок и книгу продаж (п. 3 ст. 169 НК РФ).

Такое утверждение показалось некоторым бухгалтерам довольно смелым. Ведь есть полученные от поставщиков счета-фактуры и, казалось бы, есть что записать в журнал полученных счетов-фактур. Однако специалисты налоговой службы подтвердили нам, что никаких разночтений в новой формулировке п. 3 ст. 169 НК нет.

А вот если организация получила освобождение от уплаты НДС по ст. 145 НК, то счета-фактуры (разумеется, без выделения НДС) выставлять придется, так же как и вести журналы учета счетов-фактур и книги покупок и продаж (п. 5 ст. 168 НК РФ).

Немного поменяются правила расчета пропорции для вычета входного НДС при наличии облагаемых и необлагаемых операций.

Со следующего квартала (ч. 2 ст. 6 Закона № 420-ФЗ) при определении пропорции для вычета НДС по товарам, работам или услугам, используемым как в облагаемых, так и в необлагаемых операциях, в качестве стоимости отгруженных товаров (работ, услуг) принимаются следующие суммы (пп. 4, 4.1 ст. 170 НК РФ (ред., действ. с 01.04.2014)):

• стоимость услуг по предоставлению займа деньгами или ценными бумагами определяется как сумма начисленных процентов (подп. 4 п. 4.1 ст. 170 НК РФ (ред., действ. с 01.04.2014));
• стоимость реализованных ценных бумаг будет определяться как налоговая прибыль от их реализации (подп. 5 п. 4.1 ст. 170, ст. 280 НК РФ (ред., действ. с 01.04.2014)).

***

Есть и изменения, которые вступят в силу с 2015 г. Самое интересное из них — это новые правила для учета процентов по долговым обязательствам. По неконтролируемым сделкам больше не будет никаких ограничений по признанию процентов в расходах. Все, что начислено по договору, можно будет включать в расходы (п. 1 ст. 269 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2015); ч. 2 ст. 6 Закона № 420-ФЗ). ■

Какая бывает реорганизация?

Существуют пять форм реорганизации:

• слияние (п. 1 ст. 58 ГК РФ; п. 1 ст. 52 Закона № 14-ФЗ; п. 2 ст. 16 Закона от 26.12.95 № 208-ФЗ (далее — Закон № 208-ФЗ))

• разделение (п. 3 ст. 58 ГК РФ; п. 1 ст. 18 Закона № 208-ФЗ; п. 1 ст. 54 Закона № 14-ФЗ)

• выделение (п. 4 ст. 58 ГК РФ; п. 1 ст. 55 Закона № 14-ФЗ; п. 1 ст. 19 Закона № 208-ФЗ)

• присоединение (п. 2 ст. 58 ГК РФ; п. 1 ст. 53 Закона № 14-ФЗ; п. 1 ст. 17 Закона № 208-ФЗ)

• преобразование (пп. 1, 4 ст. 56 Закона № 14-ФЗ; п. 1 ст. 20 Закона № 208-ФЗ)

Обратите внимание, что преобразование ЗАО в ОАО или ОАО в ЗАО не является реорганизацией, потому что не меняется организационно-правовая форма, а меняется только вид акционерного общества (п. 23 Постановления Пленума ВАС от 18.11.2003 № 19). Это означает, что составлять передаточный акт не придется. А вот превратить ООО в АО или наоборот можно только через реорганизацию в форме преобразования. Иные формы реорганизации для этого не годятся (п. 20 Постановления Пленума ВАС от 18.11.2003 № 19).

В случае преобразования, слияния или присоединения передача прав и обязанностей оформляется передаточным актом (ПА), а в случае выделения или разделения — разделительным балансом (РБ). Эти документы нужны для того, чтобы было ясно, кому и какое имущество, права и обязательства достанутся в результате реорганизации. Конечно, эти документы — сугубо юридические, но в небольших компаниях руководство может поставить перед бухгалтером задачу их оформить.

Проводим инвентаризацию имущества и обязательств

В каждой организации, которая участвует в реорганизации (кроме организации, к которой присоединяется другая организация), надо провести инвентаризацию, так как, во-первых, это прямое требование законодательства (п. 3 ст. 11 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ; п. 27 Приказа Минфина от 29.07.98 № 34н). А во-вторых, инвентаризационные описи в дальнейшем используются для составления РБ (ПА).

Инвентаризация оформляется, как обычно. Применяются те же самые формы — либо самостоятельно разработанные, либо разработанные Госкомстатом (утв. Постановлением Госкомстата от 18.08.98 № 88; Постановлением Госкомстата от 27.03.2000 № 26). Для детализации кредиторской и дебиторской задолженности составляются расшифровки, в которых указывают наименование должника или кредитора; договор, по которому возникла задолженность; дату ее возникновения; есть ли просрочка оплаты и сколько дней и т. д.

Результаты инвентаризации не забудьте отразить в бухучете (обычными проводками).

Что включать в РБ (ПА)?

ПА — это укрупненный перечень имущества, прав и обязанностей, переходящих к правопреемнику (ст. 59 ГК РФ). Как правило, к ПА прилагаются подробные расшифровки.

У РБ такая же функция, как и у ПА, но выглядит этот документ немного иначе. Ведь его задача — показать, как имущество, права и обязанности делятся между возникающими компаниями.

Например, у организации А есть 1000 л топлива на общую сумму 25 000 руб., из них 100 л числится за филиалом. Этот филиал организация А выделяет в отдельное юридическое лицо Б с передачей ему закрепленного за ним имущества. В РБ будет наглядно видно, как 1000 л топлива на сумму 25 000 руб. разделятся между головной компанией и филиалом. У организации А останется 900 л топлива на общую сумму 22 500 руб., а у организации Б — 100 л топлива на общую сумму 2500 руб. Итак: 900 л + 100 л = 1000 л — все в порядке, баланс сошелся.

Как мы уже говорили, отправной точкой для составления ПА и РБ являются инвентаризационные описи. Но нужно помнить, что в РБ (ПА), в отличие от бухгалтерской отчетности, включаются не активы и обязательства, а имущество, права и обязанности.

Поэтому в РБ (ПА) нужно указывать, например, виды имущества (недвижимость, движимое имущество, интеллектуальные права, ценные бумаги, права требования, денежные средства), а не виды активов (ОС, НМА, финансовые вложения, МПЗ и пр.).

Некоторые позиции в РБ (ПА) могут отражаться не так, как в бухучете и инвентаризационных описях.

Например, авансы, выданные под строительство, в бухгалтерском балансе могут отражаться по строке 1150 «Основные средства», так как это затраты, направленные на приобретение ОС (Письмо Минфина от 24.01.2011 № 07-02-18/01). А в РБ (ПА) их нужно показать как дебиторскую задолженность, которой они и являются с юридической точки зрения.

Еще один пример: в балансе у лизингополучателя предмет лизинга может учитываться как ОС, а в РБ (ПА) нужно отразить не сам предмет лизинга, а передачу права пользоваться и владеть им и обязанностей по уплате лизинговых платежей.

Некоторые бухгалтерские активы и обязательства вообще не попадут в РБ (ПА). Это касается всех оценочных резервов и обязательств, которые в бухучете отражены на счетах 14 «Резервы под снижение стоимости МПЗ», 59 «Резервы под обесценение финансовых вложений», 63 «Резервы сомнительных долгов», 96 «Резервы предстоящих расходов». Та же участь уготована для доходов и расходов, дата признания которых еще не наступила и которые отражены на счетах 97 «Расходы будущих периодов» и 98 «Доходы будущих периодов», а также отложенных налогов, признанных на счетах 09 «Отложенные налоговые активы» и 77 «Отложенные налоговые обязательства».

И наоборот, имущество стоимостью менее 40 000 руб., которого уже нет в бухучете (оно списано в расходы), нужно включить в РБ (ПА).

Передаваемое имущество может быть оценено либо по текущей рыночной стоимости, либо по той стоимости, по которой оно числится в бухучете (балансовой стоимости) у реорганизуемой организации. Выбранный способ оценки переходящего имущества закрепляется решением участников о начале реорганизации. Отметим, что с юридической точки зрения в первую очередь важен сам факт перехода прав и обязанностей, а не их оценка. Но оценка важна для бухучета новой организации, поскольку у нее имущество будет учитываться именно по той стоимости, которая зафиксирована в ПА (РБ).

При слиянии и присоединении в РБ (ПА) не нужно включать информацию о взаимных долях участия в уставных капиталах друг друга, так как они «автоматически» погашаются.

Кредиторская и дебиторская задолженность в РБ (ПА) показывается в номинальной оценке (по актам сверки). Причем надо включить в РБ (ПА) всю дебиторскую задолженность, в том числе и сомнительную. Уменьшать сумму дебиторской задолженности на сумму резервов сомнительных долгов не нужно.

Если у вас есть кредиторская или дебиторская задолженность перед другой организацией, участвующей в реорганизации, то такие долги нужно закрыть до проведения реорганизации. Это связано с тем, что после реорганизации взаимные долги все равно будут считаться погашенными, так что включать их в РБ (ПА) просто нет смысла.

Авансы полученные и выданные нужно передавать вместе с НДС, отдельно включать в РБ (ПА) авансовый НДС не нужно. Например, по договору вы перечислили аванс в размере 118 000 руб., в том числе НДС 18% — 18 000 руб. Несмотря на то что 18 000 руб. вы уже предъявили к вычету с аванса, в РБ (ПА) вы включаете 118 000 руб., ведь именно на эту сумму вы можете потребовать от продавца либо поставить товар, либо вернуть аванс. Аналогично продавец включает в РБ (ПА) 118 000 руб. полученного аванса, несмотря на то что 18 000 руб. с этого аванса он уже заплатил в бюджет.

Входной НДС по приобретенным ценностям, который «висит» в балансе, — это по каким-то причинам неиспользованное право на вычет. НК РФ позволяет правопреемнику принимать к вычету НДС, который не успела принять к вычету реорганизуемая компания. Поэтому такой НДС нужно включить в РБ (ПА), а в пояснениях или в отдельном приложении указать первичные документы и счета-фактуры (если имеются), на основании которых выделена сумма НДС в учете. А если эти товары (работы, услуги) уже оплачены, то рекомендуем тут же указывать номера, даты и суммы платежных поручений, по которым были перечислены деньги за эти товары (работы, услуги), ведь оплата в данном случае — одно из условий вычета для правопреемника (п. 5 ст. 162.1 НК РФ). Однако такой вычет, скорее всего, привлечет повышенное внимание налоговой инспекции, поэтому если появится такая возможность — примите НДС к вычету до реорганизации.

Все суммы, которые значатся в РБ (ПА), должны быть подтверждены первичными документами, договорами и т. д.

Кроме того, при присоединении и преобразовании правопреемнику нужно передать документы, подтверждающие базу для начисления страховых взносов. Ведь если он будет рассчитывать страховые взносы с учетом базы, которая была у предшественника, а не с нуля, как требуют чиновники, то ему понадобятся эти документы (Постановления ФАС СЗО от 31.05.2012 № А42-6683/2011; ФАС ВВО от 18.09.2013 № А29-10808/2012; Письмо Минздравсоцразвития от 28.05.2010 № 1375-19). О том, что правопреемник может учитывать выплаты работникам до проведения реорганизации, говорил и ВАС РФ, правда, в отношении ЕСН (Постановление Президиума ВАС от 01.04.2008 № 13584/07). Подтвердить сумму выплат работникам до реорганизации могут карточки индивидуального учета сумм начисленных выплат и иных вознаграждений и сумм начисленных страховых взносов за текущий год, предложенные к использованию совместным Письмом ПФР и ФСС (Письмо ПФР от 26.01.2010 № АД-30-24/691, ФСС от 14.01.2010 № 02-03-08/08-56П).

Переходный период

РБ (ПА) с приложениями должен быть утвержден решением общего собрания участников реорганизуемых организаций.

С даты окончательного утверждения РБ (ПА) и подачи документов на государственную регистрацию начинается, так сказать, переходный период. Он длится 5 рабочих дней и заканчивается внесением записи в ЕГРЮЛ. Все права и обязанности организации, возникшие в этот период, не попадут в РБ (ПА), ведь документы уже поданы на регистрацию.

Чтобы минимизировать возможные расхождения между фактически переданными правами и обязанностями и РБ (ПА), желательно в этот период снизить деловую активность организации, не предпринимать ничего существенного. Если это невозможно, то просто приложите к РБ (ПА) все документы, подтверждающие «дополнительные» права и обязанности, не вошедшие в РБ (ПА).

ПА (РБ) не имеют утвержденной формы. Покажем на примере, как составить передаточный акт.

А вот пример оформления разделительного баланса.

***

Вполне может случиться, что в переходный период вам придется представлять промежуточную или годовую бухгалтерскую отчетность реорганизуемой организации. Как вы уже поняли, числовые показатели в этой отчетности не должны совпадать с ПА и РБ и в этом нет ничего страшного. А в следующем номере читайте о том, какие госорганы нужно уведомить о начавшейся реорганизации и в какие сроки, как переоформить трудовые отношения с работниками и как в переходный период составлять и сдавать отчетность. ■

Ищем данные об участке по его кадастровому номеру

Мы рассмотрим несколько способов, которые позволят узнать кадастровую стоимость земельного участка (или иного объекта недвижимости) на сайте Рос­ре­ест­ра. Сразу оговоримся, что результат поиска по тому или иному предлагаемому варианту зависит во многом от того, как были внесены данные в базу сайта. Поэтому, если у вас не получается найти нужную информацию одним из способов, не отчаивайтесь — попробуйте другой.

ВАРИАНТ 1 (самый простой, но не всегда работающий).

ШАГ 1. На главной странице сайта Рос­ре­ест­ра справа нажимаете плашку. 

ШАГ 2. В появившемся окошке вводите кадастровый номер своего участка и нажимаете «Найти». Если все хорошо, то вы сможете увидеть кадастровую стоимость своего участка и даже скачать отчет, которым она установлена.

Если дата составления отчета предшествует 1 января года, за который вы считаете налог, сделайте распечатку с сайта и приложите ее к своим налоговым регистрам.

ВАРИАНТ 2 (посложнее, но положительный результат достигается чаще).

ШАГ 1. На главной странице сайта Рос­ре­ест­ра переходите в раздел «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте». В результате вы увидите интересующую нас карту.

ШАГ 2. В верхнем левом углу введите кадастровый номер своего участка (следите за тем, чтобы перед вашим номером не было пробелов, которые иногда появляются при копировании). Далее нажмите кнопку «Найти».

ШАГ 3. На карте должно появиться место с обозначением вашего участка и окошко с информацией о нем.

Там вы сможете увидеть кадастровую стоимость вашего участка. А еще ниже — дату обновления информации в кадастре (атрибутов участка на публичной кадастровой карте).

ШАГ 4. Для того чтобы узнать, когда была установлена текущая кадастровая стоимость, нажмите в этом окошке на плашку «Услуги», а затем выберите «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online».

Вы увидите форму запроса, в который уже введен кадастровый номер вашего участка. Больше ничего вводить не нужно, надо только нажать внизу страницы на плашку «Сформировать запрос».

В итоге вы должны увидеть данные о вашем участке, в том числе и о его кадастровой стоимости:

Ищем данные об участке по адресу

На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость, даже если вам по каким-то причинам не известен кадастровый номер участка. Такое может быть, к примеру, если у вас на руках есть только старое свидетельство о праве собственности на него.

На стартовой странице сайта в главном меню нажимаете плашку «Государственные услуги», далее — «Перечень оказываемых услуг», выбираете «Дополнительные возможности», а затем — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Далее выбираете раздел «Адрес», в нем указываете субъект, тип улицы, пишете название улицы, номер дома (корпус, если есть).

Если в адресе вашего участка улицы вообще нет, к примеру, часть поселения иначе идентифицируется, в поле «Тип улицы» вообще ничего не выбирайте. А определяющие слова, по которым в базе вероятнее всего найдется ваш участок, пишете в поле «Название улицы». К примеру, если участок, принадлежащий вашей организации, находится в коттеджном поселке, расположенном на территории деревни, название этого поселка пишете вместо названия улицы.

Из результатов запроса (если записей несколько) выберите тот, который относится к вашему земельному участку. Кстати, по вашему участку могут быть данные двух видов: из ГКН (государственного кадастра недвижимости) и из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Посмотрите, какие сведения о вашем участке есть в обеих базах данных. Там может быть много интересного. Благо, что это бесплатно. И к тому же вы будете знать, какие данные о вашем участке выложены на всеобщее обозрение.

Если поиск не дал результатов, попробуйте изменить запрос: удалите наименование района, города и прочее. Иногда излишняя детализация только вредит.

Если в названиях есть буква «ё», попробуйте поменять ее на «е», и наоборот. Иногда не получается найти нужный участок из-за того, что корпус или строение здания, стоящего на нем, введены в базу Рос­ре­ест­ра иначе, чем вы предполагаете. К примеру, номер здания «37», строение «А» по базе может не найтись. Но если забить номер дома «37а», то все получается. Иногда требуется между домом и корпусом вставить «-» (к примеру, 25-1), иногда этого не требуется. В общем, единого представления однородной информации в базе Рос­ре­ест­ра, к сожалению, нет. Так что пробуйте! И в итоге вы сможете увидеть и нужную кадастровую стоимость, и дату ее внесения.

В процессе написания статьи мы попробовали найти информацию о нескольких разных земельных участках, домах и квартирах. Результат такой: не всегда в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» видна кадастровая стоимость недвижимости. В то время как в сведениях, которые предоставляются на публичной кадастровой карте (в маленьком окошке), кадастровая стоимость, если она установлена, показывается.

Однако в разделе «Справочная информация...» уж точно будет виден кадастровый номер участка, и по нему вы можете попытаться найти нужную информацию на кадастровой карте. Надеемся, что скоро сайт Рос­ре­ест­ра заработает идеально и больше не придется устраивать такие «танцы с бубнами».

Запрашиваем данные в Росреестре

Если вам не удалось найти информацию о кадастровой стоимости на сайте Рос­ре­ест­ра ни одним из предложенных способов, запросите в Росреестре платную выписку из ЕГРП или из государственного кадастра недвижимости (такой запрос можно направить прямо через сайт Рос­ре­ест­ра). Это более надежно, но дольше и требует оплаты. Выписку из Рос­ре­ест­ра вы получите (в бумажном или электронном виде — как вам больше нравится) только после оплаты госпошлины за нее.

***

Кстати, на сайте Росреестра можно найти и кадастровую стоимость другой недвижимости, в том числе квартир. Это может быть интересно всем их собственникам. Ведь уже долго ходят разговоры о введении нового налога на недвижимость. А он будет рассчитываться именно с кадастровой стоимости. Так что, зная ее, можно прикинуть хотя бы порядок сумм будущего налога. ■

Немного теории о налоговом резидентстве

Напомним, что гл. 23 НК РФ установлен разный порядок уплаты НДФЛ с доходов резидентов и нерезидентов РФ. К примеру, налоговые вычеты нерезидентам нельзя предоставлять, да и ставка налога для них повышенная — 30% вместо 13% (п. 4 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ).

Налоговые резиденты — физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). Вовсе не обязательно, чтобы эти 12 месяцев приходились на один календарный год (Письмо Минфина от 21.10.2013 № 03-04-05/43779). Краткосрочные (менее 6 месяцев) периоды выезда за рубеж для лечения или обучения не прерывают времени нахождения физического лица в РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ). Дата приезда и дата отъезда включаются в дни нахождения на территории РФ (Письмо Минфина от 21.03.2011 № 03-04-05/6-157). Эти даты устанавливаются по отметкам пограничного контроля в паспорте и в миграционной карте (утв. Постановлением Правительства от 16.08.2004 № 413; п. 1 ст. 2 Закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ; подп. «а» п. 1 ч. 2 ст. 22 Закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ). Работник-иностранец должен представить копии этих документов. Их нотариальное заверение не требуется.

Составляем регистр

Организация должна определять статус работника (резидент или нерезидент) на каждую дату выплаты дохода. Если говорить о зарплате, то получается, что статус надо определять на последний день каждого месяца (п. 2 ст. 223 НК РФ; Письмо Минфина от 03.07.2013 № 03-04-06/25406).

Заполним наш регистр для работника, который въехал в Россию 5 февраля 2012 г. Он выезжал из РФ на периоды с 22.06.2012 по 20.07.2012, с 09.09.2012 по 08.01.2013 и с 03.02.2014 по 26.02.2014.

Мы покажем в нашем регистре, как определяется налоговое резидентство работника в течение нескольких лет.

Предположим, что бухгалтер распечатает регистр в конце марта 2014 г. — при представлении справок 2-НДФЛ в инспекцию (ст. 230 НК РФ).

ООО «Фиалка»

 

РЕГИСТР ДЛЯ РАСЧЕТА КОЛИЧЕСТВА ДНЕЙ НАХОЖДЕНИЯ РАБОТНИКА — ИНОСТРАННОГО ГРАЖДАНИНА НА ТЕРРИТОРИИ РОССИИ

Ф. и. о. работника	Бекманбетов Фарух Мушатович
Табельный номер	8532
Должность	рабочий
Подразделение	строительная бригада № 7

Дата расчета	Отметка в паспорте		Количество дней пребывания в России в текущем месяце	Количество дней пребывания в России в течение предыдущих 12 месяцев	Ставка НДФЛ, % (13% — если налоговый резидент, 30% — если нет)
	Дата въезда в Россию	Дата выезда из России
2012 г.
31 января	—	—	—	—	—
29 февраля	05.02.2012	—	25	25	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
31 марта	—	—	31	56	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
30 апреля	—	—	30	86	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
31 мая	—	—	31	117	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
30 июня	—	22.06.2012	22	139	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
31 июля	20.07.2012	—	12	151	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
31 августа	—	—	31	182	30Поскольку в конце календарного года работник стал налоговым резидентом, при составлении справки 2-НДФЛ налог со всей его зарплаты должен быть пересчитан по ставке 13%. Однако возвращать разницу, образовавшуюся в результате пересчета, организация не должна — это делает только налоговая инспекция при подаче работником декларации (п. 1.1 ст. 231 НК РФ)
30 сентября	—	09.09.2012	9	191	13
31 октября	—	—	—	191	13
30 ноября	—	—	—	191	13
31 декабря	—	—	—	191	13
2013 г.
31 января	08.01.2013	—	24	215	13
28 февраля	—	—	28	218Сумма дней пребывания в России за предыдущие 12 месяцев	13
31 марта	—	—	31	218	13
30 апреля	—	—	30	218	13
31 мая	—	—	31	218	13
30 июня	—	—	30	226	13
31 июля	—	—	31	245	13
31 августа	—	—	31	245	13
30 сентября	—	—	30	266	13
31 октября	—	—	31	297	13
30 ноября	—	—	30	327	13
31 декабря	—	—	31	358	13
2014 г.
31 января	—	—	31	365	13
28 февраля	26.02.2014	03.02.2014	6	343	13
31 марта	—	—	31	343	13
30 апреля
31 мая
30 июня
31 июля
31 августа
30 сентября
31 октября
30 ноября
31 декабря

Приложение: копии паспорта и миграционной карты с отметками таможни, заверенные бухгалтером.

Подпись бухгалтера:

Сидорова Н.А.

Дата составления: 31.03.2014

Проверил главный бухгалтер:

Манилова М.В.

Дата проверки: 31.03.2014

***

На этом наша публикация разработок читателей, ставших призерами творческого конкурса, не заканчивается. Самое интересное — впереди. ■

Первичку может подписать любое уполномоченное лицо

Законодательство не запрещает руководителям компаний делегировать полномочия на подписание каких-либо документов своим подчиненным. Наоборот — прямо закрепляет такую возможность (п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ). И это логично. Ведь в противном случае руководителю даже в отпуск нельзя было бы отлучиться.

Таким образом, уполномоченное лицо может подписать за директора любые документы, вытекающие из договорных отношений с третьими лицами. Но чтобы они имели силу, к ним должна быть приложена доверенность.

«Подписные» полномочия подтверждает доверенность

Без доверенности от имени организации (ООО и АО) может выступать только ее директор (п. 1 ст. 53 ГК РФ; подп. 1 п. 3 ст. 40 Закона от 08.02.98 № 14-ФЗ; п. 2 ст. 69 Закона от 26.12.95 № 208-ФЗ). А потому для всех других работников, действующих от ее имени при подписании документов для третьих лиц, доверенность, выданная руководителем, обязательна (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Пусть даже полномочия на подписание соответствующих документов закреплены в трудовом договоре, должностной инструкции или локальном нормативном акте организации.

Контрагенту вместе с подписанным документом нужно передать:

• <или>оригинал доверенности (например, если она разовая);
• <или>заверенную самой организацией копию доверенности.

***

Передать полномочия по подписанию документов своему работнику может и предприниматель. «Предпринимательская» доверенность также оформляется в простой письменной форме.

А вот счета-фактуры предпринимателю лучше подписывать самому (п. 6 ст. 169 НК РФ). Иначе его контрагентам могут отказать в вычете (Письмо Минфина от 14.01.2010 № 03-07-09/02). ■

Оформляем командировочные документы

Когда работника командируют одновременно от «мамы» и «дочки», то каждая из этих организаций оформляет свои командировочные документы как обычно.

Как поступить, если работник — внутренний совместитель? То есть его в двух ипостасях командирует одна организация. Оформлять приказ, командировочное удостоверение и служебное задание в двойном экземпляре необязательно. Проще отразить в каждом из перечисленных документов две должности сотрудника (по основному месту работы и по совместительству) и две самостоятельные цели командировки.

Сохраняем средний заработок

Средний заработок при «двойной» командировке нужно сохранять по двум работам, в том числе и в случаях, когда совместительство — внутреннее. Совместителям средний заработок рассчитывается по общим правилам (п. 19 Положения), но не забывайте, что оплачивать нужно только дни, приходящиеся на рабочие по графику сотрудника (п. 9 Положения). У основного работника и внутреннего совместителя они могут не совпадать.

Сравните командировочное удостоверение и график работы по совместительству. Предположим, командировка пришлась на период с 18.11.2013 по 22.11.2013, а рабочие дни по совместительству — только 18.11.2013, 20.11.2013 и 22.11.2013. В такой ситуации средний заработок по основной работе нужно сохранить за 5 дней, а по совместительству — только за 3.

Может возникнуть вопрос: а не надо ли совместителю оплатить и оставшиеся 2 дня? Ведь он, возможно, работал в дни, которые для него как для совместителя являются выходными. Здесь подход такой:

• <если>вы оформляли на эти дни приказ о привлечении совместителя к работе в выходные дни (ст. 113 ТК РФ) или об этом прямо сказано в его служебном задании, то оплачивайте их, причем не по среднему заработку, а по правилам оплаты работы в выходной (п. 5 Положения; ст. 153 ТК РФ);
• <если>приказа или иных распоряжений руководства о работе совместителя в выходной не было, то оплачивайте только дни по рабочему графику совместителя.

Аналогичный подход применяется в случаях, когда работник трудится в командировке сверхурочно или в ночное время. А о том, что ставить в табеле и как начислять оплату в подобных ситуациях, читайте на с. 23.

Возмещаем расходы

В командировке у работника могут быть различные расходы, которые возмещает работодатель, в том числе (ст. 168 ТК РФ):

• расходы на проезд;
• расходы на наем жилья;
• суточные.

Если совместительство внутреннее, то возмещайте такие расходы как обычно, суточные удваивать не нужно. А вот если работника командируют две разные организации, то командировочные расходы распределяются по соглашению между ними (п. 9 Положения):

• <или>постатейно.

ОБМЕН ОПЫТОМ

ЛУКАШИНА Елена Владимировна

Начальник отдела методологии и внутреннего аудита ООО «ПРОДО Менеджмент»

“У нас бывают случаи направления в командировку работника одновременно из организации, в которой он числится по основному месту работы, и из организации, в которой он работает по совместительству. Расходы работодатели распределяют между собой в соглашении постатейно. Например, один может взять на себя возмещение расходов на проезд и проживание, а второй — расходы по выплате суточных. По суммам стремимся поделить приблизительно поровну”.

Тогда работник будет отчитываться перед каждой организацией только по тем расходам, которые отнесены на нее соглашением;

• <или>пропорционально. Удобнее всего, когда одна организация берет на себя оформление и оплату всех командировочных расходов, а вторая компенсирует ей 50% (или иную часть) понесенных затрат на основании представленного отчета. В соглашении нужно написать, что оригиналы подтверждающих расходы документов будут находиться в первой организации, а копии — во второй. В этом случае сумма компенсации станет для первой организации внереализационным «прибыльным» доходом (ст. 250 НК РФ). Вторая же будет учитывать сумму компенсации или как расходы на командировку, или как прочие расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ). Их можно будет признать на дату расчета в соответствии с условиями соглашения (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Иногда командировочные расходы оплачиваются не организацией, а самим работником из подотчетных денег. Тогда каждая организация может сразу выдать работнику под отчет сумму денег, оговоренную в соглашении. Отметим, что выплату суточных лучше возложить только на одного работодателя. Но если вы все-таки их поделили, обращайте внимание на следующее.

Суточные, превышающие 700 руб. в день, подпадают под обложение НДФЛ (в сумме превышения) (п. 3 ст. 217 НК РФ). Но если вы распределили суточные между организациями (к примеру, каждая из них платит по 500 руб. в день), то оснований удерживать налог у организаций нет.

Соглашение надо составить до начала командировки, чтобы каждая организация знала, какие суммы выдать работнику под отчет, за что и куда платить. Соглашение может выглядеть, к примеру, так.

***

Случается, что работника оформляют внутренним совместителем в обособленное подразделение, которое находится в отдалении от головной организации, и ему приходится периодически ездить туда-сюда. Имейте в виду, что такие поездки нельзя оформлять как командировки, ведь, по сути, это поездки работника к месту его другой работы. В данном случае затраты на проезд, а также стоимость проживания во время приездов — это личные расходы работника. Включать их в «прибыльные» расходы можно только в том случае, если их оплата организацией предусмотрена трудовым договором (п. 25 ст. 255 НК РФ). ■

Сверхурочная работа

Как правило, работодатель физически не может проверить, сколько времени работник потратил в течение рабочего дня на выполнение служебного задания в командировке. Принимающая сторона может вести такой учет, но не обязана, поскольку не является работодателем. Поэтому в большинстве случаев работодатель, направляя работника в служебную командировку, никаких специальных указаний о режиме работы ему не дает. И работник определяет его для себя самостоятельно. А в табеле учета рабочего времени (за основу можно взять форму № Т-12 или Т-13 (утв. Постановлением Госкомстата от 05.01.2004 № 1)), который ведется по месту работы, период командировки, включая выходные, отражается буквенным кодом «К» или цифровым «06» без указания количества отработанных часов (п. 2 Письма Минтруда от 14.02.2013 № 14-2-291).

Вместе с тем в целях выполнения служебного задания работодатель может сделать специальные указания о режиме работы в командировке. В частности, привлечь работника к сверхурочной работе с его согласия (за исключением случаев, когда такое согласие не требуется) (ст. 99 ТК РФ; Письмо Минтруда от 14.11.2013 № 14-2-195).

Указание о сверхурочной работе и согласие работника на нее следует отразить в приказе о направлении в командировку (за основу можно взять форму № Т-9). В нем нужно указать количество часов сверхурочной работы и основание для привлечения к такой работе. Кстати, если соответствующий приказ не издавался, но было устное распоряжение кого-либо из руководителей, то работу также следует считать сверхурочной (Письмо Минтруда от 14.11.2013 № 14-2-195).

Дни привлечения работника к сверхурочной работе нужно отразить в табеле учета рабочего времени наряду с командировкой буквенным кодом «С» или цифровым «04» и указать количество часов сверхурочной работы в соответствии с приказом на командировку.

Такие часы оплачиваются в повышенном размере (ст. 152 ТК РФ):

• первые 2 часа в течение дня — не менее чем в полуторном размере;
• последующие 2 часа в течение дня — не менее чем в двойном размере.

Как известно, за время работы в командировке работнику выплачивается средний заработок (ст. 167 ТК РФ). В связи с этим возникает вопрос: что является базой для применения повышающих коэффициентов 1,5 и 2 при расчете оплаты за сверхурочную работу в командировке — оклад (тарифная ставка) или средний заработок?

Есть одно судебное решение, когда суд согласился с оплатой сверхурочки исходя из среднего заработка (Апелляционное определение Тюменского облсуда от 18.04.2012 № 33-1500/2012). Но аргументов в пользу такого варианта расчета оплаты суд не приводит.

Учитывая же, что количество сверхурочно отработанного в командировке времени указывается в приказе о командировке, логично оплатить его исходя из оклада (тарифной ставки).

Конкретные размеры такой оплаты за сверхурочную работу могут устанавливаться локальным нормативным актом (например, положением о командировках), коллективным или трудовым договором (ст. 152 ТК РФ). Поэтому лучше прописать в них и базу для расчета оплаты за сверхурочную работу в командировке.

Не забудьте также, что за сверхурочную работу вместо повышенной оплаты работнику можно предоставить дополнительный отдых, но не менее времени, отработанного сверхурочно (п. 3 ст. 255 НК РФ; Письмо Минфина от 23.05.2013 № 03-03-06/1/18410).

При наличии приказа о сверхурочной работе в командировке оплату за нее можно учесть в расходах для целей налогообложения (п. 3 ст. 255 НК РФ; Письмо Минфина от 23.05.2013 № 03-03-06/1/18410).

Работа в ночное время

Работодатель может дать командированному работнику распоряжение о работе и в ночное время (ст. 96 ТК РФ). Его тоже надо отразить в приказе на командировку, указав дни и часы, в которые служебное задание должно выполняться в ночное время. В этом случае в табеле учета рабочего времени за эти дни надо указать наряду с кодом «К» или «06» еще и буквенный код «Н» или цифровой «02», а также количество часов работы в ночное время в соответствии с приказом на командировку.

За каждый час работы в командировке в ночное время надо выплатить работнику дополнительно не менее чем 20% от оклада, рассчитанного за час работы (часовой тарифной ставки) (ст. 154 ТК РФ; Постановление Правительства от 22.07.2008 № 554; Письмо Минтруда 14.11.2013 № 14-2-195).

Такую доплату можно учесть в целях налогообложения прибыли (п. 3 ст. 255 НК РФ).

***

Если работник сообщил, что он трудился в командировке сверхурочно или ночью, но в приказе о командировке нет указания о таком режиме работы, то оплачивать такую работу в повышенном размере вы не обязаны. ■

Отрицательных корректировочных счетов-фактур не бывает

: Вам надо было выставить корректировочный счет-фактуру. В нем не может быть «красных» и минусовых показателей, о которых вы говорите. Их, правда, не бывает сейчас и в исправленных счетах-фактурах.

Даже при уменьшении стоимости товара образовавшиеся разницы в корректировочном счете-фактуре необходимо с положительным знаком отражать по строке Г (уменьшение). В ней показывается разница между показателями строк А (до изменения) и Б (после изменения). Строки заполняются по каждому наименованию товаров, работ или услуг. Затем следует рассчитать общую сумму по строкам Г, для чего заполняем строку «Всего уменьшение (сумма строк Г)». Показатели именно этой строки вы будете регистрировать в книге покупок. И сможете заявить вычет НДС, полученного по данной строке (п. 1 ст. 169, п. 13 ст. 171 НК РФ).

Исправлять данные III квартала и подавать за него уточненную декларацию вам не нужно. Следует зарегистрировать свой корректировочный счет-фактуру в книге покупок того квартала, в котором вы его выставили.

Для продавца номер платежки важен не всегда

: При отгрузке первой партии вы уже приняли к вычету НДС, который был начислен вами при получении аванса, для чего и нужно было указать номер платежки в отгрузочном счете-фактуре. Поэтому вопрос об указании платежки в счете-фактуре на вторую партию товара уже не имеет значения, но только для вас (как для продавца).

Налоговым кодексом прямо предусмотрено, что во всех счетах-фактурах необходимо указывать номер платежки (подп. 4 п. 5 ст. 169 НК РФ).

Однако если в данном конкретном случае вы так не сделаете, сложностей у вас не будет (Постановление ФАС ПО от 22.11.2012 № А55-2958/2012). Ведь это не авансовый счет-фактура (где важны номер и дата платежки) для вашего вычета.

Зато не исключено, что затруднения возникнут у вашего покупателя, если он рассчитывает получить вычет входного НДС. Инспекторы могут отказать ему в вычете, придравшись к такому недочету в счете-фактуре. И есть суды, которые подтверждают возможность такого варианта развития событий (Постановления ФАС МО от 27.08.2012 № А40-17985/12-140-80; 9 ААС от 22.06.2012 № 09АП-13823/2012-АК).

Правда, налогоплательщики в этих спорах выигрывают. Дело в том, что отсутствие реквизитов платежки в отгрузочном счете-фактуре не является существенной ошибкой и не мешает инспекторам при проведении налоговой проверки идентифицировать продавца (п. 2 ст. 169 НК РФ). Следовательно, это не должно влиять на вычет входного НДС у покупателя (Письмо Минфина от 09.04.2009 № 03-07-11/103).

Получение товара по почте из-за рубежа — тоже импорт

: Как вы сами отметили, таможенной декларации у вас нет. Поэтому вам ничего не остается, как поставить в графе 11 прочерк. Однако учтите, что вы получили товар международным почтовым отправлением без уплаты таможенных пошлин — в качестве физического лица, купившего его для личных нужд (подп. 3 п. 1 ст. 4, пп. 3, 4 ст. 314, статьи 354—356 ТК ТС). Будь таможенный орган в курсе, что этот товар предназначен для коммерческих целей, с вас взяли бы таможенные пошлины.

Так что, получив товар беспошлинно (в то время как при ввозе товара в качестве предпринимателя вам требовалось бы уплатить таможенные платежи), вы нарушили действующее законодательство (подп. 1 п. 3 ст. 314, пп. 1, 3 ст. 316 ТК ТС; п. 4 ст. 3 Соглашения «О порядке перемещения физическими лицами товаров для личного пользования через таможенную границу...» от 18.06.2010).

Кстати, иногда таможня может по косвенным признакам определить, что товар ввозился для предпринимательских целей (ч. 1 ст. 24 Закона от 27.11.2010 № 311-ФЗ (далее — Закон № 311-ФЗ)). В таком случае в течение 3 лет с момента выпуска товара таможней (ст. 150, ч. 2 ст. 164 Закона № 311-ФЗ) вам могут быть предъявлены к уплате не только таможенные пошлины, но и пени, исчисленные со дня выпуска товаров (подп. 1 п. 3 ст. 211, п. 2 ст. 360 ТК ТС; ст. 151 Закона № 311-ФЗ; Апелляционное определение Нижегородского облсуда от 09.10.2012 № 33-7528/2012).

С адресом грузоотправителя в счете-фактуре можете определиться сами

: По Правилам заполнения счета-фактуры в строке 3 «Грузоотправитель и его адрес» надо указывать «полное или сокращенное наименование грузоотправителя в соответствии с учредительными документами» (подп. «е» п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, утв. Постановлением Правительства от 26.12.2011 № 1137 (далее — Правила заполнения счета-фактуры)). Если продавец и грузоотправитель — одно и то же лицо, то в строке 3 можно поставить «он же».

Однако Минфин разрешает указывать в ней адрес подразделения, которое отгружает товар. Поскольку вы арендуете склад, у вас есть обособленное подразделение. И при заполнении счета-фактуры в строке 3 можно указать его адрес (Письма Минфина от 04.07.2012 № 03-07-14/61, от 03.04.2012 № 03-07-09/32, от 13.04.2012 № 03-07-09/35).

Таким образом, лучше всего указать в строке 3: «он же, адрес отгрузки — ...». В любом случае ошибки в адресе грузоотправителя несущественны и не должны повлиять на вычет входного НДС у покупателя.

 — это не наименование российской валюты, а ее графический символ

:  — графический символ рубля, утвержденный Центробанком (Информация ЦБ от 11.12.2013). А в строке 7 надо указывать наименование валюты и ее цифровой код по Общероссийскому классификатору валют (подп. «м» п. 1 Правил заполнения счета-фактуры). Поэтому, если вам хочется указывать знак рубля в строке 7, вы можете это делать, но только в дополнение к наименованию валюты (российский рубль) и ее коду (643). Ведь отсутствие наименования валюты отнесено Минфином к существенным ошибкам, которые могут быть основанием для отказа в вычете по вашему счету-фактуре у покупателя (п. 2 ст. 169 НК РФ; Письмо Минфина от 11.03.2012 № 03-07-08/68).

И хотя знак вполне ясно дает понять, что у вас за валюта, зачем вам лишние сложности с покупателями?

Номер таможенной декларации берете из документов поставщика

: Тот факт, что ваш продавец не указал страну происхождения товара и номер ГТД (хотя он должен был это сделать (подп. «к», «л» п. 2 Правил заполнения счета-фактуры; Письмо ФНС от 30.08.2013 № АС-4-3/15798)), не помешает вам предъявить входной НДС к вычету. Ведь такие ошибки являются несущественными (п. 2 ст. 169 НК РФ; Письмо Минфина от 18.02.2011 № 03-07-09/06).

При заполнении вами счета-фактуры для своих покупателей нужно учитывать, что информация о стране происхождения товара должна соответствовать сведениям, отраженным в товаросопроводительных документах или счете-фактуре поставщика (п. 5 ст. 169 НК РФ).

Поэтому если ваш поставщик ни в счете-фактуре, ни в накладных и иных документах не привел данные о стране происхождения товара и номере ГТД, то и вы не сможете указать их в счетах-фактурах, выставляемых покупателям.

Если же упомянутых данных нет в счетах-фактурах вашего поставщика, но они указаны в иных документах (к примеру, в его накладных), можете воспользоваться этим и заполнить графы 10, 10а и 11 своих отгрузочных счетов-фактур.

Нумерация — не проблема для счетов-фактур

: Это можно назвать ошибкой, однако она несущественная, то есть не должна влиять на право вычета налога у покупателя.

Так что не переживайте и успокойте своего контрагента: уже есть Письмо Минфина, дающее индульгенцию на неправильную нумерацию счетов-фактур (Письмо Минфина от 11.10.2013 № 03-07-09/42466).

Небольшие ошибки в адресе покупателя допустимы

: Ваш поставщик допустил ошибку в адресе вашей организации.

Поэтому выставлять в такой ситуации корректировочный счет-фактуру он не вправе. Технические ошибки он должен поправить, выставив вам исправленный счет-фактуру (Письмо Минфина от 16.04.2012 № 03-07-09/36; п. 7 Правил заполнения счета-фактуры).

Кстати, можно было и не настаивать на исправлении данной ошибки, поскольку существенной ее не назовешь: она не мешает идентифицировать вашу организацию (Письмо Минфина от 02.05.2012 № 03-07-11/130). ■

В , 2014, № 3, с. 32,, мы упоминали, что одним из этапов проверки контрагента является финансовый анализ его платежеспособности. Именно результаты такого анализа помогут принять решение, работать с контрагентом либо нет. Или определить, какова вероятность возврата долга должником. Также, освоив приведенную нами методику, вы сможете проверять состояние платежеспособности вашей компании. Это позволит вам реальнее оценивать последствия многих управленческих решений, по поводу которых директор часто советуется с главным бухгалтером: брать ли кредит, класть ли деньги на депозит, сколько и на какой период.

Что такое «платежеспособность»

Есть много определений этого понятия, но в целом это просто способность предприятия своевременно погашать свои обязательства. Платежеспособность рассчитывается на основе данных бухгалтерского баланса.

Актив баланса в российской отчетности, как мы знаем, построен сверху вниз в порядке возрастания ликвидности, то есть по принципу увеличения скорости обращения актива в деньги. Поэтому нас в большей степени будет интересовать то, что внизу, то есть наиболее ликвидные оборотные активы. Но помните: проводя любой анализ, всегда нужно смотреть на ситуацию с разных сторон. Никогда расчет одного показателя не скажет о реальном состоянии дел на предприятии. Всегда смотрите комплексно. Для того чтобы в полной мере оценить платежеспособность предприятия, необходимо пройти три этапа оценки: горизонтальный, коэффициентный и вертикальный.

ШАГ 1. Смотрим горизонтально

Горизонтальный анализ — это сравнение показателей текущего периода с теми же показателями прошлого периода, то есть наблюдение динамики (уменьшение или увеличение показателя во времени). Необходимо обратить внимание на такие строки актива баланса, как «Финансовые вложения», «Денежные средства и денежные эквиваленты» и «Дебиторская задолженность». Вычитаем из показателя отчетного периода показатель прошлого периода и смотрим, произошло увеличение или уменьшение статьи. Нас интересуют только краткосрочные показатели соответствующих статей, так как в основном это деньги, которые вернутся на расчетный счет в ближайшее время.

Желательно посмотреть два, а то и три последовательных года деятельности, так как это более наглядно отражает тенденцию роста или же спада платежеспособности.

Тот факт, что в отчетности, помимо денег, присутствуют и финансовые вложения, говорит о наличии свободных денежных (самых ликвидных) средств на предприятии и о существовании работающей финансовой политики предприятия. То есть деньги не лежат мертвым грузом на расчетном счете — они работают, вкладываются в какие-то проекты.

Уменьшение суммы денежных средств, как правило, свидетельствует об ухудшении платежеспособности, но не все так однозначно.

Поэтому далее нужно посмотреть, откуда появились деньги. Об этом нам расскажет пассив баланса. В основном надо обратить внимание на такие статьи, как «Кредиторская задолженность» и «Заемные средства». Значительно реже к увеличению денежных средств приводит рост статей «Уставный капитал», «Доходы будущих периодов», «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».

Динамика статей пассива показывает нам, откуда появляются активы, (в частности, интересующие нас денежные средства). Особенно интересна в этом ракурсе статья «Поступления от покупателей и заказчиков» баланса (расшифровка к статье 1520 «Кредиторская задолженность»), ведь именно такие поступления в основном должны являться источниками финансирования деятельности большинства компаний. Снижение этого показателя свидетельствует как о меньшем авансировании, так и об уменьшении заказов в целом. Понять это можно лишь в комплексе, рассчитав и прочие показатели платежеспособности.

Также в рамках вопроса о поступлении денег необходимо заглянуть в строку «Заемные средства» — увидеть динамику роста или уменьшения займов. Отдает ли компания займы или только набирает? К примеру, если произошло резкое снижение остатков денег на расчетном счете, это совсем не означает спад платежеспособности. Посмотрите, может, одновременно на похожую сумму сократились остатки заемных средств в пассиве. Это значит, что компания просто вернула заем.

Несомненно, приоритетным для хорошей платежеспособности является наличие долгосрочных пассивов. То есть тех, на которые не нужно отвлекать оборотные средства в ближайшее время. В этой связи хотим обратить ваше внимание на то, что представление в отчетности активов и пассивов с подразделением в зависимости от срока обращения (погашения) на краткосрочные и долгосрочные (п. 19 ПБУ 4/99) существенно для проведения финансового анализа. Составление отчетности с нарушением этого положения может привести к искажению результатов анализа.

Заключительным шагом горизонтального анализа является расчет сумм покрытия кредиторской задолженности. На этом этапе рассчитываются показатели, указанные ниже.

Отметим, что под кредиторской задолженностью мы будем понимать как саму кредиторскую задолженность, отраженную по строке 1520 баланса, так и суммы краткосрочных займов, отраженных по строке 1510.

1. Покрытие кредиторской задолженности наиболее ликвидными активами:

Положительное значение показателя говорит о том, что у нас или у контрагента (смотря чью отчетность мы анализируем) достаточно наиболее ликвидных средств, чтобы погасить долги своим кредиторам.

2. Покрытие кредиторской задолженности быстро реализуемыми активами:

Положительное значение показателя говорит о том, что у организации достаточно денег и быстро реализуемой дебиторской задолженности для погашения долгов кредиторам.

3. Покрытие кредиторской задолженности оборотными активами:

Положительное значение этого показателя помогает понять, сколько у нас останется оборотных активов после погашения всей краткосрочной кредиторской задолженности.

4. Покрытие кредиторской задолженности всеми активами:

Проведя этот расчет, мы увидим, какие активы и в каком объеме останутся после того, как будет погашена вся имеющаяся кредиторская задолженность, если вдруг все кредиторы разом предъявят компании счета к оплате. Вероятность этого, конечно же, ничтожно мала, но все же такой анализ показывает, насколько мобильной по погашению долгов, а значит, насколько платежеспособной является компания.

Таким образом, даже если первый и второй показатели отрицательны, а третий и четвертый положительны — это уже неплохо. Компанию можно считать платежеспособной. А вот если положительным является только последний показатель — надо бить тревогу. Это значит, что компания сможет отдать долги, только продав все, а реально ли это? Конечно же, нет.

Таким образом, мы видим: для того чтобы расплатиться с кредиторами в 2013 г., не хватает ни самых ликвидных, ни быстро реализуемых активов. Наблюдаем снижение платежеспособности компании. Тем не менее третий и четвертый показатели все еще остаются положительными, а это благоприятный фактор.

ШАГ 2. Рассчитываем коэффициенты

Следующим этапом в оценке платежеспособности является расчет показателей ликвидности и сравнение их с нормативными значениями. Показателей ликвидности несколько. Для экспресс-оценки ситуации достаточно рассчитать три из них.

1. Коэффициент абсолютной ликвидности. Он показывает, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена на конкретную дату.

Нормально, если значение этого коэффициента находится в интервале 0,2—0,5 (причем чем ближе к 0,5, тем лучше).

2. Коэффициент ликвидности. Этот коэффициент характеризует, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена за счет денежных средств и ожидаемых поступлений.

Рекомендуемое значение — 0,8—1.

3. Коэффициент текущей ликвидности. Показывает, в какой степени оборотные активы покрывают краткосрочные обязательства.

Рекомендуемое значение — 2. Этот коэффициент играет главную роль в оценке платежеспособности предприятия. Он характеризует общую обеспеченность компании оборотными средствами для ведения деятельности и своевременного погашения срочных обязательств. Именно по его значениям и динамике роста или спада можно вынести окончательный приговор — платежеспособно предприятие или нет на данный момент времени.

Рассчитать вышеприведенные коэффициенты мы рекомендуем тоже не менее чем за два последовательных периода, чтобы увидеть динамику их изменения и понять причину таких изменений.

Мы видим, что состояние платежеспособности ООО «Пересвет» на конец 2013 г. находится на критическом уровне, произошел резкий спад платежеспособности по сравнению с предыдущим годом. Основной показатель — коэффициент текущей ликвидности — значительно ниже своего нормативного значения. Если это контрагент, с которым вы планируете работать, то необходимо использовать бухгалтерский принцип осторожности. То есть перед заключением договора тщательней проверить его.

ШАГ 3. Смотрим вертикально

Заключительным шагом в оценке платежеспособности является вертикальный анализ баланса и интересующих нас статей. Этот анализ показывает, из-за чего произошли изменения платежеспособности в рассматриваемом периоде. Вертикальный анализ представляет собой расчет доли анализируемой статьи баланса в общем итоге баланса.

Опять же в основном нас интересует доля таких статей, как «Финансовые вложения», «Денежные средства и денежные эквиваленты» и «Дебиторская задолженность», а также изменение структуры пассивов, по итогам изучения которых мы можем сделать заключение о причинах изменения платежеспособности.

Для расчета доли берем, например, показатель статьи «Денежные средства и денежные эквиваленты», делим на валюту баланса и умножаем на 100%. Таким образом, мы видим, какую долю активов у нас занимают денежные средства.

Если по аналитике статья «Финансовые вложения» состоит из депозитных счетов и выданных займов, то целесообразно рассматривать ее в сочетании со статьей «Денежные средства и денежные эквиваленты» и рассчитывать, какую долю в активе баланса занимают эти две статьи в совокупности. Далее опять же нужно посмотреть эти доли в динамике. То есть рассчитать соответствующие доли за отчетный период, предыдущий отчетный период и, если есть возможность, за отчетный период, предшествующий предыдущему. Такой анализ долей покажет вам стабильность или нестабильность финансовой политики предприятия, а также тенденции роста или спада каждой статьи.

Хотя денежные средства и являются наиболее ликвидными активами и их наличие подтверждает высокую платежеспособность, все же приближение их доли к 20% и выше не является благоприятным фактором, если, конечно, основным видом деятельности организации не является выдача займов. Ведь предприятие должно работать, а не копить деньги.

Анализ показывает существенное изменение структуры пассива баланса, выразившееся в переходе долгосрочных обязательств в состав краткосрочных. Этим и объясняется резкое снижение ликвидности, обнаруженное нами на предыдущих этапах исследования. В основном снижение ликвидности произошло из-за приближения даты возврата займа, снижения номинала остатка денег (–4,6%) и дебиторской задолженности (–7%).

ШАГ 4. Делаем выводы

Пройдя все вышеуказанные этапы, вы, безусловно, заметите, что многие показатели перекликаются между собой и говорят об одном и том же. В частности, шаги 1 и 2 дублируют друг друга, это просто иная форма анализа показателей.

Но на факт нужно посмотреть с разных сторон, оценить и прийти к некоему выводу: платежеспособна анализируемая компания или нет в рассматриваемых периодах, какова тенденция — спад или рост, каковы причины этого. Еще раз отметим, что наличие нескольких отрицательных показателей совершенно не свидетельствует о неплатежеспособности. Всегда надо смотреть в комплексе. Тревожными звоночками являются лишь устойчивая тенденция спада и наличие отрицательных значений в более чем половине показателей.

Если вы анализировали отчетность потенциального поставщика или покупателя, то даже наличие признаков неплатежеспособности не должно привести к безоговорочному отказу от работы с ним. Целесообразно оценить доходность его деятельности, деловую активность, вероятность восстановления либо полной утраты платежеспособности и только тогда делать окончательные выводы.

***

Как мы сказали вначале, финансовый анализ делается на основе бухгалтерского баланса. Если в своей организации эта информация всегда есть, то в случае с контрагентом возможны следующие варианты:

• <или>запросить отчетность у самого контрагента. При заключении договора контрагенты часто идут на уступки. Так что целесообразно, помимо прочих документов внутреннего контроля, попросить контрагента выдать вам копии бухотчетности хотя бы за последний отчетный период;
• <или>запросить отчет в органах статистики. В настоящее время активно функционирует сайт госуслуг. На нем любой может запросить информацию о сданной в органы статистики бухгалтерской (финансовой) отчетности контрагента и получить ее экземпляр.

В рамках исследования платежеспособности дополнительно можно проанализировать отчет о движении денежных средств (п. 9 ПБУ 23/2011). Он отражает как источники поступления денег, так и направления их использования. Но если мы изучаем нашего контрагента, то добыть этот отчет будет сложнее, чем баланс. ■

Используя данные нашего примера, посмотрим, как правильно заполнить налоговую декларацию по налогу на прибыль за I полугодие 2013 г.

Часть убытка, признаваемого ежемесячно в расходах, отражаем по строке 100 приложения № 2 к листу 02.

***

Кстати, возможность вывести временно не используемое оборудование из состава амортизируемого имущества НК не предусмотрена. Если же вы так сделаете и продадите объект, «переставший быть амортизируемым имуществом», с убытком, учесть его единовременно в расходах без споров с налоговиками не получится. Ведь Минфин и ФНС считают, что правила о равномерном учете убытка в расходах должны применяться и в такой ситуации (Письма Минфина от 28.02.2013 № 03-03-10/5834; ФНС от 22.05.2013 № ЕД-4-3/9165@). ■

Суммы, поступающие арендодателю

Начнем с платежей, которые может получать арендодатель за переданное в аренду имущество.

Затраты арендодателя

Амортизацию по сданному в аренду имуществу вы начисляете в обычном порядке (статьи 256—259, п. 3 ст. 272, подп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16, подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Рассмотрим теперь наиболее распространенные арендные расходы, которые по договору либо по закону возложены на арендодателя (статьи 616, 634, 644 ГК РФ). Сразу отметим, что для налога на прибыль и УСНО они должны учитываться (подп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ):

• <если>сдача имущества в аренду — вид деятельности, то в составе расходов на производство и реализацию;
• <если>не вид деятельности, то в составе внереализационных расходов.

***

Если вы решили отдать имущество в безвозмездное пользование, помните, что учесть для целей налогообложения какие бы то ни было затраты по такому имуществу вы не сможете. А общережимникам придется еще и заплатить НДС с безвозмездно оказанных услуг, причем за свой счет.

Так что, заключая договор даже с дружественной компанией, лучше прописать в нем хотя бы символическую плату. ■

Тем, кто создавал резерв и для целей налогообложения, подобный подход был удобен. Ведь при создании аналогичного резерва в налоговом учете можно учитывать только ту задолженность, которая возникла в связи с реализацией товаров, выполнением работ и оказанием услуг (п. 1 ст. 266 НК РФ).

Вместе с тем есть и другая позиция по данному вопросу. Заметим, что у нее довольно много сторонников.

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

СУХАРЕВ Игорь Робертович

Начальник отдела методологии бухгалтерского учета и отчетности Департамента регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности Минфина России

“Нынешняя редакция п. 70 Положения (утв. Приказом Минфина от 29.07.98 № 34н) не содержит ограничений по созданию резерва по каким-либо отдельным видам дебиторской задолженности.

Из этого можно сделать вывод, что дебиторская задолженность, образованная вследствие перечисления организацией аванса контрагенту, также может быть признана сомнительной.

Кроме того, просрочка поставки свидетельствует о неспособности поставщика ее осуществить.

В таком случае задолженность перестает быть авансовой, поскольку мы уже не ждем поставку, а ждем возврата денег.

Такую задолженность следует переквалифицировать в задолженность по претензиям. При этом ее сумма, возможно, уже не будет равна сумме уплаченного аванса, а будет увеличена на сумму штрафов, пеней, неустоек и уменьшена на те суммы, по которым велика вероятность невозврата. Так что все зависит от конкретной хозяйственной ситуации”.

Если вы согласны с такой позицией и решите последовать ей, при создании резерва неизбежно возникнет вопрос, какую сумму аванса учитывать при таком расчете: с НДС или без этого налога. По мнению специалиста Минфина, ответ на него также зависит от конкретной ситуации.

Как видим, довольно важно в подобных случаях применять профессиональное бухгалтерское суждение.

Согласитесь ли вы с предложенным вариантом действий или нет — дело ваше, главное — обосновать свою позицию. К примеру, вы решите не восстанавливать НДС по «плохому» авансу до тех пор, пока не будет возвращен такой аванс или не будет оформлено какое-либо соглашение с поставщиком, изменяющее условия договора. Ведь НК обязывает восстанавливать вычет с аванса, только когда произошли указанные события (подп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).

***

Сомнительные авансы ничуть не лучше другой просроченной дебиторской задолженности, по которой надо создавать резерв сомнительных долгов. И их можно включать в сумму создаваемого резерва. Но в учетной политике укажите максимально подробно, как вы формируете данный резерв.

А если суммы «плохих» авансов существенные, то, чтобы пользователям отчетности было понятно, как вы создаете такой резерв в бухучете, отразите это еще и в пояснениях к отчетности. ■

Однако вмененщик не растерялся и при рассмотрении возражений на акт проверки заявил о своем праве на освобождение от уплаты НДС по ст. 145 НК за проверяемый период. Напомним, что таким правом могут воспользоваться те, у кого за 3 предшествующих (последовательных) календарных месяца сумма выручки без учета налога в целом не превышает 2 млн руб. При этом сообщить о своем намерении применять освобождение, а также представить документы, подтверждающие право на него, организация или предприниматель должны не позднее 20-го числа месяца, с которого планируют этим освобождением пользоваться (пп. 1, 3, 6 ст. 145 НК РФ). В рассматриваемой ситуации ИП на ЕНВД, естественно, этого не сделал, так как считал себя вмененщиком и исправно платил единый налог (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). А раз вовремя не заявил, то, по мнению налоговиков, и права на освобождение не имел. Так рассуждали и некоторые судьи, принимая решения в пользу контролирующих органов (Постановления ФАС ВВО от 20.07.2012 № А28-8169/2011; ФАС ВСО от 13.07.2010 № А33-18255/2009).

ВАС отметил, что для таких случаев в НК нет специального порядка, соблюдая который, налогоплательщик мог бы реализовать свое право на освобождение от уплаты НДС. Но полностью лишать его этого права только из-за отсутствия порядка нельзя. Кроме того, суд указал, что норма об освобождении предназначена для снижения налоговой нагрузки организации (ИП) с небольшими оборотами реализованных товаров (работ, услуг). И главным условием для ее применения является именно объем выручки: если она не такая уж большая, то и сумма НДС к уплате у налогоплательщика будет мала. То есть, применяя освобождение, такая организация или ИП больших потерь бюджету в любом случае не принесет.

В итоге ВАС пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах контролеры, определив, что предприниматель не мог применять спецрежим, должны были учесть его заявление об освобождении от НДС за прошедшие годы и проверить, имел ли он в тот период право на него. И уже после этого принимать решения о доначислении НДС, пеней, штрафов, связанных с неуплатой и непредставлением отчетности по НДС (Постановление Президиума ВАС от 24.09.2013 № 3365/13).

***

В Постановлении ВАС отмечено, что ранее вынесенные судебные решения по аналогичным делам могут быть пересмотрены (п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ). Это, конечно, приятно. И хотя дело рассматривалось в отношении предпринимателя на ЕНВД, выводы решения могут быть применимы и в ситуациях, когда плательщик применял другой спецрежим. Поэтому если вы были на УСНО, ЕСХН или патентной системе налогообложения и попали в аналогичную ситуацию, то вы тоже можете попробовать заявить освобождение от НДС (п. 2 ст. 346.11, п. 3 ст. 346.1, п. 11 ст. 346.43 НК РФ). ■

Но даже если на первый взгляд в договоре цена есть, может оказаться, что на самом деле она не определена. К примеру, стороны договорились о расценках на строительство. Заключили договор и составили смету. Но в ходе строительства объем работ увеличился. Подрядчик продолжил строительство и выставлял счета, исходя из цен, предусмотренных на аналогичные работы в смете, а заказчик посчитал, что на дополнительные работы эти цены не распространяются. Вот вам, пожалуйста, почва для спора.

Если с партнером не удалось договориться полюбовно, доказывать свою правоту придется в арбитражном суде. При этом нужно будет обосновать, что цена, на которой вы настаиваете, взимается за аналогичные товары и услуги в сравнимых обстоятельствах (п. 3 ст. 424 ГК РФ; п. 54 Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.96). Как же это доказывать?

Судебная экспертиза

Арбитражный суд может сам или по вашему ходатайству назначить судебную экспертизу, чтобы установить цену (статьи 86, 87 АПК РФ). Например, Арбитражный суд Республики Коми так и сделал в ситуации, когда стороны договора подряда «согласовали» в смете нулевые цены на работы. И в итоге суд взыскал с заказчика оплату, руководствуясь ценой из экспертного заключения (Постановление ФАС ВВО от 26.06.2013 № А29-2821/2012). Так же поступают и многие другие суды, особенно когда дело касается цен на строительные работы (Постановления ФАС ВВО от 12.09.2013 № А19-2793/2012; ФАС ЗСО от 26.12.2012 № А45-15363/2010; ФАС МО от 12.03.2013 № А40-43109/10-117-368). Но рассчитывать только на это не стоит. Ведь если другая сторона принесет в суд заранее подготовленную информацию о ценах и они устроят судью, то он может просто отказать в назначении экспертизы. Поэтому запастись различными источниками цен лучше еще перед тем, как обращаться в суд. Кроме того, это будет дешевле, чем судебная экспертиза.

Данные органов статистики и независимая оценка

Возьмем данные органов статистики — чем не источник цен? Президиум ВАС в одном деле обратился к этому источнику и выяснил, что цена на молоко в Назаровском районе Красноярского края в 2001 г. составила 5 руб. 23 коп. за 1 кг. При этом согласно приемным квитанциям покупатель платил за молоко всего на 4 коп. больше. ВАС решил: так как цена 5 руб. 27 коп. сопоставима с ценой по сведениям органов статистики, то ее и следует признать ценой, по которой должен оплачиваться товар (Постановление Президиума ВАС от 13.05.2008 № 2745/04). То есть хотя суд в конце концов и определил цену товара по документам, но все же с учетом информации о цене, полученной из органов статистики.

Говоря об источниках информации о ценах, естественно, нельзя не сказать о независимых оценщиках. Судей Западно-Сибирского округа удовлетворил как раз такой источник. Спор возник из-за того, что стороны предусмотрели, что арендная плата за оборудование выплачивается в соответствии с дополнительным соглашением. Однако оформить дополнительное соглашение забыли. В итоге арендодатель обратился к оценщикам, которые и определили стоимость аренды такого оборудования (Постановление ФАС ЗСО от 12.04.2012 № А45-8242/2011).

А вот ФАС Поволжского округа, выбирая между двумя источниками — независимой оценкой и данными органов статистики, предпочел цены Росстата. А все из-за того, что оценщики в своем заключении привели данные о ценах, полученные из органов статистики, которые значительно отличались от цен, указанных в официальной справке Росстата, представленной второй стороной. При этом к заключению оценщики не приложили официальный документ органов статистики. Суду это показалось подозрительным, ведь и продукт, и период времени, на который указывались цены, в заключении оценщиков и в справке Росстата были одинаковыми (Постановление ФАС ПО от 25.11.2008 № А12-2086/08-С34).

Сведения о ценах других госорганов и организаций

В Поволжском округе суд принял цену на картофель, подтвержденную справкой Управления сельского хозяйства и продовольствия в соответствующем районе. Конечно, само Управление вряд ли торгует овощами, но цены в регионе знает (Постановление ФАС ПО от 14.08.2008 № А65-25895/07).

Кроме того, вы можете использовать цены других организаций на такие же товары, работы или услуги. Так, одному предпринимателю удалось доказать, что он ничего не должен продавцу леса, благодаря справке местного лесного хозяйства, тоже продающего лес. Цену пришлось доказывать справкой из-за того, что экспертиза установила: фирма, продававшая лес, представила суду договор с ИП, в котором его подпись была подделана. Кстати, продавец леса даже представил свои договоры с другими контрагентами, но суд не принял эти доказательства во внимание (Постановление ФАС ВВО от 26.12.2011 № А28-12639/2010).

А в Республике Коми две организации подписали договор о хранении с протоколами разногласий как раз по поводу цены. Хранитель хотел за свои услуги 25% от стоимости товара, а поклажедатель был готов платить лишь 10%. В итоге они оказались в суде. Поклажедатель представил в подтверждение своей цены письмо от ФГУП, занимающегося хранением аналогичных товаров. В письме было сказано, что ФГУП оказывало услуги по договорам хранения, в частности, и за 10% от стоимости товара. А вот хранитель не представил доказательств объективности своей цены. В итоге суд встал на сторону поклажедателя (Постановление ФАС ВВО от 26.01.2011 № А29-479/2010).

К сожалению, нам не встречалась судебная практика, в которой стороны, спорящие о цене договора, ссылались бы на такие источники цен, как исследования маркетинговых и консалтинговых компаний, однако думаем, что пользоваться ими можно. Во-первых, это очень похоже на экспертизу, а во-вторых, это лучше, чем ничего. Ведь по налоговым спорам, когда рыночная цена устанавливалась в целях доначисления налогов, судей отчеты маркетинговых и консалтинговых компаний долгое время устраивали (Постановление ФАС МО от 10.04.2008 № КА-А40/1764-08-П).

***

Пока решение суда не вступит в силу, и в бухучете, и в налоговом учете ничего не отражайте. А если в результате судебного спора окажется, что цена договора изменилась, покажите это изменение в текущем периоде. ■

• организацию — на 450 000—800 000 руб.;
• ее руководителя — на 45 000—50 000 руб.;
• предпринимателя — на 350 000—800 000 руб.

Для владельцев торговых объектов, находящихся в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях, верхние пределы штрафов за упомянутое нарушение еще выше — вплоть до 1 000 000 руб. для фирм (ч. 3 ст. 18.16 КоАП РФ). При этом напомним, что штраф налагается за каждого выявленного незаконного мигранта (примечание к ст. 18.16 КоАП РФ).

Срок давности по этому нарушению — 1 год, который отсчитывается со дня, следующего за днем обнаружения незаконного мигранта на территории торгового объекта (ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ; п. 14 Постановления Пленума ВС от 24.03.2005 № 5).

В конце 2013 г. Верховый суд рассматривал дело, где компанию — владельца гипермаркета оштрафовали почти на 1 000 000 руб. за то, что на территории магазина были выявлены две уборщицы из ближнего зарубежья, не имеющие разрешения на работу. Они трудились по заданию фирмы, с которой у владельца магазина был договор об оказании клининговых услуг. И ВС вынес вердикт в пользу компании — штраф отменить, ибо к правонарушению она не причастна (Постановления ВС от 24.12.2013 № 18-АД13-34, от 24.12.2013 № 18-АД13-36).

Чтобы объяснить, почему судьи так решили, приведем цепочку взаимоотношений действующих лиц рассмотренного дела.

То есть уборщиц-нелегалок наняла фирма В, у которой не было никаких договорных взаимоотношений с оштрафованной фирмой А — владельцем торгового объекта. И тот факт, что она заключила договор с компанией, которая непосредственно не привлекала к работе незаконных мигрантов, не свидетельствует о наличии вины в действиях собственника магазина.

Верховный суд отдельно отметил, что фирма А предприняла все зависящие от нее меры по соблюдению миграционного законодательства. В частности, в своем договоре с фирмой Б она предусмотрела ее обязанность не допускать к деятельности по оказанию услуг персонал, не имеющий гражданства РФ и при этом не имеющий разрешения на работу на территории, а также прописала санкции за нарушение этого условия.

***

Таким образом, получается, что необходимым условием для привлечения владельцев торговых объектов по ч. 2 ст. 18.16 КоАП РФ является наличие договорных отношений между ними и непосредственным работодателем нелегальных иностранцев. ■

Как поправки применяются к уже находящимся в РФ иностранцам

В первую очередь возникает вопрос, с какого момента следует отсчитывать период пребывания в отношении тех безвизовых иностранцев, которые на момент вступления поправок в силу, то есть на 01.01.2014, уже находились в РФ? Следует ли учитывать их время пребывания в РФ до этой даты или отсчет нужно вести с 1 января? А может быть, поправки в отношении таких иностранцев и вовсе не действуют (то есть к ним применяются старые правила) и новое ограничение начнет применяться к ним лишь при их первом въезде в РФ в 2014 г.? Вот что нам разъяснили в пресс-службе ФМС.

Как поправки применяются к вновь прибывающим в РФ иностранцам

Законодатели не придали поправкам обратной силы, то есть не стали распространять их действие на периоды, предшествующие дате вступления поправок в силу. А потому периоды пребывания в РФ до 1 января не будут учитываться и в отношении иностранцев, вновь прибывающих в РФ в 2014 г. Для них отсчет и 90, и 180 дней ведется с даты их первого въезда в РФ в 2014 г.

***

Ограничение по сроку пребывания в РФ (не более 90 дней в течение 180 дней) не применяется к иностранцам, у которых есть разрешение на работу с более длительным сроком действия (п. 5 ст. 5 Закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ). Но это нужно суметь подтвердить при выезде из страны и обратном въезде.

Однако Высший арбитражный суд такую позицию не поддерживает. Он решил, что налог платить все же нужно (Постановление Президиума ВАС от 16.07.2013 № 3125/13). И вот почему:

• если в ЕГРП нет информации о правах на участки, то плательщик земельного налога определяется на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю (п. 4 ст. 8 Закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ);
• земельные участки, поставленные на кадастровый учет до вступления в силу Закона о государственном кадастре либо вообще не принятые к учету (однако права на них зарегистрированы), считаются ранее учтенными.

***

По таким участкам сведения могут быть включены в кадастр по обращению собственника (пользователя) конкретного участка (пп. 1, 7 ст. 45 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Озадачиться уточнением и определением границ земельного участка (по правилам нового законодательства) должен был сам собственник или землепользователь. Но даже если это не было сделано, участок-то все равно есть, площадь его определить можно, следовательно, есть и сам объект налогообложения земельным налогом (п. 1 ст. 389 НК РФ; ст. 11.1 Земельного кодекса РФ). Такой подход доведен налоговой службой до инспекций (Письмо ФНС от 24.12.2013 № СА-4-7/23263). И спорить с ними никакого смысла нет. ■

К кому применимы поправки

Прежде всего напомним, что вычет на жилье предоставляется один раз в жизни. Поэтому если вам уже вернули НДФЛ в связи с приобретением недвижимости, то заявить вычет повторно по новым правилам не удастся (п. 11 ст. 220 НК РФ). Поправки не применяются и к тем, кто заявил вычет до 01.01.2014 и продолжает возвращать налог в настоящее время. В отношении них действуют старые правила (п. 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ (далее — Закон № 212-ФЗ)).

Вычет по-новому предоставят гражданам при наличии двух условий (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ):

• обращение в ИФНС после 01.01.2014;
• регистрация права собственности на жилье после 01.01.2014. Если квартира приобреталась в порядке долевого строительства, то после 1 января 2014 г. должен быть подписан акт о ее передаче. Ведь в случае с долевым строительством именно акт, а не свидетельство о собственности является документом, дающим право на вычет.

А если человек заявил вычет после 01.01.2014, но право собственности на недвижимость зарегистрировал (подписал акт о передаче объекта долевого строительства) до этой даты? По мнению Минфина и ФНС, вычет ему должны дать по старым правилам (Письма ФНС от 14.11.2013 № БС-2-11/735@; Минфина от 13.09.2013 № 03-04-07/37870). Хотя поправочный Закон обязывает применять новую редакцию «к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета», возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ) А такие отношения начинаются с момента вашего обращения в инспекцию (пп. 7, 8 ст. 220 НК РФ), а вовсе не с момента оформления документов на жилье. То есть, к примеру, если вы купили жилье и оформили на него документы о собственности в 2012 г., а обратитесь в инспекцию в 2014 г., то в этом году и начнутся ваши отношения по предоставлению вычета.

Стоит ли спорить с налоговиками? Это зависит от ситуации. К примеру, если квартира стоимостью не менее 2 млн руб. куплена одним владельцем, то разницы для вычета по новым и старым правилам почти нет. Но в некоторых случаях (и мы сейчас перейдем к их рассмотрению) получение вычета по новым правилам позволит вам вернуть бо´ль­шую сумму налога, чем по старым. Тут уже можно попробовать заявить вычет по-новому, а после получения отказа в инспекции обжаловать его — сначала в УФНС, потом в суде.

Стоимость покупки ниже предельной суммы вычета

Сумма вычета на само приобретение жилья останется прежней — 2 млн руб. (при этом ограничили вычет по процентам за кредит, о чем будет сказано ниже). Однако, по замыслу законодателя, сумма 2 млн руб. теперь будет привязана не к объекту, а к человеку. Поэтому если вы купите, к примеру, комнату стоимостью 1,5 млн руб., то остаток вычета в сумме 0,5 млн руб. (2 млн руб. – 1,5 млн руб.) не пропадет (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Его можно будет использовать при покупке других объектов недвижимости, независимо от того, когда она произойдет — в том же году или позже. Срок использования остатка вычета не ограничен. Но имейте в виду: если предельный размер вычета впоследствии увеличат, предположим, до 3 млн руб., то вас это уже не коснется (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Вычет предоставят только из расчета 0,5 млн руб. и ни копейкой больше.

Людей, у которых неиспользованный остаток вычета образовался в прежние годы (до 01.01.2014), в стране немало, но порадовать их нечем. Такие граждане считаются реализовавшими свое право на вычет по жилью.

Недвижимость куплена в долевую собственность

Раньше общая сумма вычета (2 млн руб.) распределялась между совладельцами пропорционально размеру их долей в собственности (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014)). По новым правилам каждый из сособственников вправе заявить вычет в сумме своих фактических расходов в пределах 2 млн руб. независимо от размера доли (подп. 3 п. 1, подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; Письмо Минфина от 19.08.2013 № 03-04-05/33728).

Предположим, три брата вместе купят дом стоимостью 6 млн руб. Для сравнения новые и старые размеры вычетов покажем в таблице.

Как видим, если сложить «новые» вычеты всех братьев, то общая сумма по объекту в итоге получается значительно выше обычных 2 млн руб. При этом у двоих еще остается неиспользованный остаток для будущих покупок. То есть новые правила для долевых собственников весьма выгодны.

Недвижимость куплена в совместную собственность

По старым правилам при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн руб. между собой (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014)). Новая редакция НК эту ситуацию прямо не регулирует. Однако из совокупности норм можно сделать вывод, что каждый из супругов будет иметь право на 2 млн руб. вычета. Аналогичное мнение высказал и специалист Минфина.

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

СТЕЛЬМАХ Николай Николаевич

Советник государственной гражданской службы РФ 1 класса

“Действительно, алгоритм получения имущественного налогового вычета при приобретении жилья в общую совместную собственность в новой редакции НК РФ не установлен. Несмотря на это, претендовать на получение вычета в пределах 2 млн руб. вправе каждый из супругов. Вычет предоставляется на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости”.

То есть общая максимальная сумма вычета по объекту совместной собственности — не более 4 млн руб. Просто ранее супруги делили между собой вычет в определенной пропорции (50% и 50%, 20% и 80% и т. д.), а теперь должны будут поделить расходы. В заявлении можно написать приблизительно так: «Просим считать расходы в такой-то сумме понесенными от имени супруги». Напомним, что для получения вычета по совместной собственности не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено имущество, а также документы об оплате (Письмо Минфина от 09.12.2013 № 03-04-07/53623). Рассмотрим возможные ситуации, исходя из того, что недвижимость стоит более 2 млн руб.

СИТУАЦИЯ 1. Оба супруга работают и хотят получить вычет.

Если стоимость квартиры больше 4 млн руб., то нужно просить каждому по 2 млн руб. вычета (чтобы выбрать максимально возможную сумму). Ведь даже если один супруг попросит меньшую сумму, другому больше 2 млн руб. вычета все равно не дадут.

Если стоимость квартиры меньше 4 млн руб., к примеру 3,5 млн руб., то супруги могут просить вычеты:

• <или>в равных долях по 1,75 млн руб. (3,5 млн руб. / 2). Тогда у каждого из них останется неиспользованный остаток в сумме 250 тыс. руб. (2 млн руб. – 1,75 млн руб.), который они смогут использовать при следующих покупках недвижимости;
• <или>в неравных долях, допустим 2 млн руб. и 1,5 млн руб. Тогда неиспользованный остаток в сумме 0,5 млн руб. (2 млн руб. – 1,5 млн руб.) останется только у одного из супругов.

СИТУАЦИЯ 2. Вычет хочет получить только один из супругов (предположим, жена не работает). В таком случае заявление о распределении можно и не писать — муж просто подает декларацию и просит вычет для себя. Что касается жены, то при появлении доходов, облагаемых НДФЛ, она будет вправе:

• <или>заявить свой вычет по данной квартире (в части расходов, превышающих выбранные мужем 2 млн руб.);
• <или>заявить вычет в случае покупки другого объекта недвижимости — в сумме понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

Напомним, что при применении старых правил нередко возникали проблемы у граждан, отдавших 100% вычета в пользу своего супруга. Минфин считал, что они теряли право на получение вычета в будущем (Письмо Минфина от 01.03.2012 № 03-04-05/7-242). Правда, у ФНС было иное мнение (Письма ФНС от 04.04.2013 № ЕД-3-3/1202@, от 25.02.2013 № ЕД-3-3/645@ (п. 1)). Теперь такой «отказник» может заявить вычет, если снова приобретет жилье или земельный участок. По крайней мере, так нам разъяснил представитель Минфина.

Ну а по новым правилам такая проблема просто не может возникнуть.

Недвижимость куплена на имя ребенка

Нередко родители оформляют купленное жилье на имя несовершеннолетнего ребенка. КС и ранее признавал право родителя в такой ситуации на возврат НДФЛ (п. 2.1. мотивировочной части Постановления КС от 01.03.2012 № 6-П). Теперь это прямо прописано в НК. Причем новые правила разрешают оформить вычет и приемному родителю, усыновителю, опекуну или попечителю (далее мы будем все эти категории именовать родителями) (п. 6 ст. 220 НК РФ). Ребенок же сохранит право воспользоваться вычетом в будущем — в случае покупки другой недвижимости.

Условия предоставления «детского» вычета родителю таковы (п. 6 ст. 220 НК РФ):

• наличие у родителя права на возврат НДФЛ — ведь именно он будет получателем вычета;
• оплата расходов родителем за счет собственных средств (в том числе полученных по договору займа или кредита) (Письмо Минфина от 27.10.2011 № 03-04-05/7-813);
• недостижение ребенком 18 лет на дату регистрации права собственности (Письмо ФНС от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@);
• представление в ИФНС в числе необходимых документов свидетельства о рождении ребенка (либо решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства) (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Как предоставляется вычет, если вы купили недвижимость в долевую собственность с ребенком? Это зависит от того, какие правила работают в конкретной ситуации:

• <если>старые, то вычет в сумме 2 млн руб. распределяется пропорционально долям. То есть, к примеру, 50% квартиры оформлено на вас, а 50% — на ребенка. Тогда можно получить вычет за обе доли (свою и ребенка) на общую сумму 2 млн руб. (п. 2.1 мотивировочной части Постановления КС от 01.03.2012 № 6-П; Письмо Минфина от 26.03.2013 № 03-04-05/7-289);
• <если>новые, то вычет можно получать по нескольким долям, но все равно на общую сумму не более 2 млн руб. То есть если стоимость одной доли выше 2 млн руб., то вычет за вторую вам уже не дадут. А вот если ниже, к примеру 1,5 млн руб., то можно заявить вычет по двум объектам:

• за одну долю — в сумме 1,5 млн руб.;
• за вторую долю — в сумме 0,5 млн руб. (2 млн руб. – 1,5 млн руб.).

Для покупки недвижимости оформлен заем

Если вы брали целевой кредит в банке для оплаты приобретенной недвижимости или на рефинансирование (перекредитование) кредита на приобретение жилья, то в отношении уплаченных по нему процентов вы, как и ранее, можете получить вычет (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Однако максимальный размер его будет зависеть от того, когда получен кредит.

1 (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона № 212-ФЗ); 2 (п. 4 ст. 220 НК РФ)

Отметим также, что в новой редакции НК вычет по жилью и вычет по процентам представлены как самостоятельные виды вычетов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Означает ли это, что можно будет получить жилищный вычет по одной квартире, а «процентный» — по другой? Минфин отвечает на этот вопрос утвердительно (Письмо Минфина от 13.09.2013 № 03-04-07/37870). Но этим новшеством не смогут воспользоваться те, кто уже оформил вычет на жилье до 01.01.2014. Ведь связка «квартира + кредит» ранее была неразделима (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014)).

Кроме того, «процентный» вычет будет предоставляться только в отношении одного объекта недвижимости (п. 8 ст. 220 НК РФ) (тогда как квартирный, напомним, в отношении нескольких). То есть если вы использовали вычет не полностью, к примеру сумма фактически уплаченных процентов составила 2,5 млн руб., то воспользоваться остатком в сумме 0,5 млн руб. (3 млн руб. – 2,5 млн руб.) при уплате процентов по другому кредиту на покупку жилья вам уже не удастся.

Вы получаете вычет у работодателя

Как и ранее, имущественный вычет можно получать:

• <или>за прошедший год через налоговую инспекцию (п. 7 ст. 220 НК РФ);
• <или>в течение года у работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ).

В первом варианте ничего не изменилось: вам по-прежнему нужно подать в ИФНС декларацию о доходах с приложением документов, подтверждающих право на вычет.

Во втором — изменения есть: получать вычет через работодателя можно будет сразу по нескольким местам работы (п. 8 ст. 220 НК РФ), а не по одному, как прежде. Если вы совмещаете две или три работы, то это удобно. Но есть несколько технических вопросов:

• по смыслу поправок ИФНС оформляет единое уведомление с указанием всех работодателей и с разбивкой вычета по суммам, которые налогоплательщик сможет получить (п. 8 ст. 220 НК РФ). Однако действующая форма такого уведомления (утв. Приказом ФНС от 25.12.2009 № ММ-7-3/714@) пока предусматривает указание только одного места работы;
• оригинал уведомления должен храниться в организации в течение 4 лет с момента его представления (подп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ; Письмо Минфина от 07.09.2011 № 03-04-06/4-209). Если вы сдадите уведомление одному работодателю, то что представлять другому?

Будем надеяться, что в ближайшее время форму уведомления откорректируют и налоговики дадут разъяснения о порядке ее использования.

***

Что касается имущественных вычетов, предоставляемых при продаже имущества, то здесь все осталось без принципиальных изменений. Так, если имущество было в общей собственности менее 3 лет, то сумма вычета по-прежнему распределяется между совладельцами (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). ■

Извещаем соседей о намерении продать комнату

По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки вашей комнаты (п. 6 ст. 42 ЖК РФ; п. 1 ст. 250 ГК РФ). Поэтому, прежде чем заключать договор с покупателем со стороны, вы должны письменно известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Приведем примерную форму такого извещения.

Способ вручения такого извещения и другие ваши дальнейшие действия зависят от того, насколько вам повезло с соседями. Посмотрим, как быть в том или ином случае.

Возможные варианты развития событий

ВАРИАНТ 1 (идеальный). Все соседи реально проживают в своих комнатах, у вас с ними прекрасные отношения, и они не намерены препятствовать вашей сделке.

Тогда подготовьте по два экземпляра извещения для каждого соседа-сособственника. Один — вручите лично в руки соседу, а второй (на котором сособственник распишется в получении и укажет дату) — оставьте себе.

Если кто-то из соседей изъявит желание купить вашу комнату — прекрасно. В этом случае никаких бумаг от других соседей вам получать не нужно. Если желающих из числа соседей несколько, то выбор, кому продать комнату, за вами.

Если никто из них приобретать комнату не намерен, тогда по договоренности с соседями назначьте день, когда вы вместе с ними придете в территориальный орган Росреестра или к нотариусу, где будут удостоверены их письменные отказы от своего преимущественного права покупки комнаты (п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ (далее — Закон № 122-ФЗ)). Можно ради такого случая вызвать нотариуса на дом. Очевидно, что соответствующие расходы по оформлению будете нести вы.

При подаче заявления на регистрацию перехода прав собственности на комнату упомянутые отказы приложите к пакету документов (п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ (далее — Закон № 122-ФЗ)). Учтите, что не удостоверенные в Росреестре или у нотариуса отказы законной силы не имеют.

Может статься, что какая-либо из комнат в коммуналке не приватизирована, то есть ваш сосед не собственник, а всего лишь наниматель жилого помещения. В этом случае надо попросить его показать договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), чтобы узнать, в чьем владении находится комната. Как правило, это муниципальное образование. Тогда извещение о продаже своей комнаты вам нужно направить по почте (с уведомлением о вручении) в жилищный комитет или департамент администрации муниципалитета. Если понесете его лично, обязательно попросите поставить на втором экземпляре извещения штамп о получении. И там же, в муниципалитете, вам должны выдать отказ от преимущественного права покупки.

ВАРИАНТ 2 (более жизненный). Кто-то из соседей давно не проживает в своей комнате или по каким-то причинам всячески противится тому, чтобы вы продавали свою комнату.

В этом случае направляйте своим соседям извещения о преимущественном праве покупки комнаты заказными письмами с описью вложения и с уведомлением о вручении, а еще лучше — телеграммами.

Если кого-то из соседей вы в глаза никогда не видели и не знаете, кто является собственником той или иной комнаты (то есть на чье имя посылать извещение), можно запросить (приложение к Порядку, утв. Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 № 180) в территориальном органе Росреестра выписку из ЕГРП (п. 1 ст. 7 Закона № 122-ФЗ). За нее, правда, придется заплатить, но плата для физлиц небольшая — 150—200 руб. (приложение к Приказу Минэкономразвития от 22.09.2011 № 502) Выписку вам должны предоставить в течение 5 рабочих дней с момента получения госорганом запроса (п. 1 ст. 7 Закона № 122-ФЗ). В ней будут указаны ф. и. о. собственников всех комнат в коммуналке. Запрос можно сделать лично, по почте (обычной или электронной) или через портал госуслуг (п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 № 180). Как правило, вся необходимая информация о порядке предоставления выписок, а также бланки квитанций с реквизитами для оплаты имеются на сайте регионального управления Росреестра.

ОБМЕН ОПЫТОМ

ДРЯГИН Владимир Сергеевич

Генеральный директор агентства недвижимости «Дорогой город»

“Имейте в виду: если у вашего соседа-«фантома» право собственности на комнату возникло до 1998 г., то в Росреестре вряд ли будет нужная вам информация. В этом случае можно навести справки о соседе в ЕИРЦ или в паспортном столе. В моей практике еще не было случаев, чтобы там отказались сообщить, кто прописан в соседних комнатах”.

Возникает вопрос: а на какой адрес направлять извещения? В идеале их нужно направлять по фактическому месту жительства (регистрации) ваших соседей. Но как быть, если вы не можете выяснить, где они реально проживают в данный момент? Тогда просто посылайте извещения по адресу нахождения их долевой собственности, проще говоря, на адрес вашей же коммунальной квартиры, указав номера комнат, принадлежащих соседям. Если почтовое уведомление вернулось к вам с росписью соседа в получении извещения — прекрасно, он железно считается уведомленным.

А что делать, если на вернувшемся уведомлении значится «в связи с истечением срока хранения»? То есть адресат не явился за получением заказной корреспонденции либо отказался ее получать. Не огорчайтесь! Как справедливо отметил один суд, тот факт, что кто-то из соседей-сособственников не получил извещение, не может ограничивать ваше право распоряжаться своим имуществом. У вас нет обязанности по вручению почтовых отправлений. По закону вы лишь должны принять меры по извещению других сособственников квартиры о предстоящей продаже комнаты (Апелляционные определения ВС Чувашской Республики от 22.04.2013 № 33-1360/2013; Смоленского областного суда от 04.09.2012 № 33-2861).

Кстати, извещения соседям можно послать и через нотариуса (ст. 86 Основ о нотариате). Но, как вы понимаете, это встанет в копеечку, особенно если соседей много. А то, как вы направите извещения — самостоятельно по почте или через нотариуса, какого-то принципиального юридического значения не имеет.

После того как вы получите корешки почтовых уведомлений, нужно выждать 1 месяц, отведенный соседям на принятие решения (п. 2 ст. 250 ГК РФ), а затем уже выходить на сделку по продаже комнаты. Молчание сособственников в данном случае расценивается как их отказ от преимущественного права покупки (Определение Мосгорсуда от 24.11.2011 № 33-38334).

Подавая заявление на регистрацию перехода прав собственности, к нему нужно будет приложить все бумаги, подтверждающие, что вы выполнили свою обязанность по извещению соседей (п. 1 ст. 24 Закона № 122-ФЗ). Это, в частности, копии самих извещений, почтовые квитанции о приеме заказных писем, корешки вернувшихся уведомлений о вручении (с подписью получателя или с отметкой о возвращении за истечением срока хранения).

***

А что будет, если не уведомить соседей о продаже комнаты? В этом случае орган Росреестра просто не станет регистрировать переход прав собственности на том основании, что нет документов, подтверждающих, что продавец комнаты (доли) письменно известил остальных сособственников о намерении ее продать (п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ). ■