Главная → Бухгалтерский форум → Договор аренды между родственниками

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 23 апреля 2026 г.

Договор аренды между родственниками

ID-9fdb686d26

Подписчик ГК

50 баллов

20 апреля 2026 г. в 10:58

Вопрос по аренде: Мама предоставляет сыну-ИП на патенте в безвозмездное пользование торговый зал 15 кв.м. , также сын-учредитель ООО арендует оставшуюся часть торгового зала один адрес, одно помещение для ведения бизнеса ( в аренду ничего не сдает, платит коммунальные услуги). Как грамотно, или какой надо составить договор аренды ИП и ООО с мамой чтобы со стороны налоговой не было начислений?

Отмена

Ответы и обсуждение

Людмила

Знаток

5480 баллов (+10 за ответ)

20 апреля 2026 г. в 11:40 (ред. 20.04.26 в 11:41)

Если договор на безвозмездное пользование - именно как у ИП (а иначе и не получится, ведь это не для личных нужд), то возникнут явно вопросы. В частности, к ИП: у него наверняка потребуют отразить доход (несмотря на то, что он сын). А с другой стороны, если оформлять договора аренды между мамой и сыном-ИП, то надо платить НДФЛ маме. И еще ее могут заподозрить в незаконном предпринимательстве - и тогда доначислить НДС с этих денег могут. Может быть маме проще зарегистрироваться как ИП? В таком случае можно сразу перейти на УСН. А потом заключить с другим ИП (сыном) договор аренды. Причем на рыночных условиях. И платить УСН-налог с поступлений. Но учтите, что вообще вся эта ситуация очень сильно похожа на схему с дроблением бизнеса. И на мой взгляд именно это главное, что будет проверять инспекция.

Отмена

Эксперт ГК

Издательство «Главная книга»

23 апреля 2026 г. в 18:42

Добрый день! Согласны с предыдущим ответом. Добавим, что, если сын-ИП и/или ООО на УСН получат помещения в безвозмездное пользование, то они должны будут отразить внереализационный доход (см., например, Письма Минфина от 25.08.2014 № 03-11-11/42295, от 05.07.2012 № 03-11-06/2/84). У самой матери при этом не будет экономической выгоды, а значит,