Платить ли ТСЖ налог с поступлений от жильцов на текущий ремонт и обслуживание
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Платить ли ТСЖ налог с поступлений от жильцов на текущий ремонт и обслуживание

13 марта 2019
12:41
khaseliya
Посетитель
Здравствуйте. ТСЖ на УСН доходы минус расходы. Нужно ли платить налог с поступлений от жильцов на текущий ремонт и обслуживание общедомового имущества? Или это будет считаться как поступление на целевые нужды ТСЖ (так как все доходы и расходы предусмотрены сметой) и соответственно не должны облагаться налогом УСН?
13 марта 2019
15:01
Консультант ГК

Плата за коммунальные услуги, получаемая ТСЖ, ЖСК, дачными кооперативами или иными объединениями собственников недвижимости, а также управляющими организациями, не должна учитываться в налоговых доходах в случае, если такие коммунальные услуги оказывают сторонние организации (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ).

ТСЖ по-прежнему надо учитывать в качестве налогооблагаемых доходов поступления за услуги, которые оказываются самим ТСЖ. В том числе:

- плату за содержание и текущий ремонт жилых помещений (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ; Письмо Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923);

- оплату дополнительных услуг — к примеру, услуг консьержа или охраны.

Однако не нужно включать в выручку то, что прямо поименовано в Налоговом кодексе в качестве необлагаемых доходов (ст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ) . В том числе:

- средства собственников на целевое финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923);

- членские взносы, уплачиваемые ТСЖ (не связанные с конкретными целевыми программами);

- взносы и пожертвования членов ТСЖ  на формирование налогового резерва на проведение ремонта и капремонта общего имущества (ст. 324, подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 03.07.2017 № 03-11-11/41853).

Ответить
ОПРОС
Воспользовались ли вы программой туристического кешбэка за отдых в России?
Да, нам удалось «урвать» путевку с компенсацией
Нет, отдых в России оплатили из «своего кармана»
Нет, предпочли российскому отдыху заграничный
Нет, решили провести отпуск дома/на даче
Нет, отпуска не было и пока не предвидится
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумДемодоступ_Коронавирус
Нужное