БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Платить ли ТСЖ налог с поступлений от жильцов на текущий ремонт и обслуживание

13 марта 2019
12:41
khaseliya
Посетитель
Здравствуйте. ТСЖ на УСН доходы минус расходы. Нужно ли платить налог с поступлений от жильцов на текущий ремонт и обслуживание общедомового имущества? Или это будет считаться как поступление на целевые нужды ТСЖ (так как все доходы и расходы предусмотрены сметой) и соответственно не должны облагаться налогом УСН?
13 марта 2019
15:01
Консультант ГК

Плата за коммунальные услуги, получаемая ТСЖ, ЖСК, дачными кооперативами или иными объединениями собственников недвижимости, а также управляющими организациями, не должна учитываться в налоговых доходах в случае, если такие коммунальные услуги оказывают сторонние организации (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ).

ТСЖ по-прежнему надо учитывать в качестве налогооблагаемых доходов поступления за услуги, которые оказываются самим ТСЖ. В том числе:

- плату за содержание и текущий ремонт жилых помещений (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ; Письмо Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923);

- оплату дополнительных услуг — к примеру, услуг консьержа или охраны.

Однако не нужно включать в выручку то, что прямо поименовано в Налоговом кодексе в качестве необлагаемых доходов (ст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ) . В том числе:

- средства собственников на целевое финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923);

- членские взносы, уплачиваемые ТСЖ (не связанные с конкретными целевыми программами);

- взносы и пожертвования членов ТСЖ  на формирование налогового резерва на проведение ремонта и капремонта общего имущества (ст. 324, подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 03.07.2017 № 03-11-11/41853).

Ответить
ОПРОС
Будете ли вы получать субсидию на трудоустройство безработных?
Да, уже подали заявление
Да, уже приняли на работу тех, кого направил центр занятости
Нет, поскольку не удовлетворяем всем условиям программы
Нет, опасаемся, что придется возвращать субсидию
Нет, у нас нет вакансий
А что это за субсидия?
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

5.5%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Яндекс.Дзен7 июля 2021 года компания «Такском» проведет всероссийский летний деловой онлайн-конгресс
Нужное