ИП на УСН доходы: сдача жилого помещения в аренду

9 октября 2020
16:07

ID-cb503b87a5

Посетитель

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе: я ИП на УСН доходы. Есть жилое помещение, заключили договор аренды, ИП с ИП. Зарегистрировали. Деньги поступают на счет ИП. Плачу налог с дохода 6%. Но в налоговой мне сказали, что я должна платить 13 %, как физлицо, потому что у меня жилое помещение. Если это так, большая просьба дать ссылку на нормативные документы. Потому что в интернете находила только ту информацию, что я могу так вести предпринимательскую деятельность.Спасибо.

Отредактировано модератором, 22.10.2020.

21 октября 2020
15:21

ID-4e79e503c4

Эксперт РИЦ

Можно предположить, что позиция ИФНС по вашему вопросу связана именно с тем, что такой вид деятельности, как сдача в аренду помещений, не указана в ЕГРИП. Обратите внимание, право на ведение того или иного вида экономической деятельности не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ИП соответствующего кода по ОКВЭД, внесенного в ЕГРИП (Письме ФНС России от 19.12.2019 N ГД-19-14/337).

21 октября 2020
15:43

ID-cb503b87a5

Посетитель

У меня соответствующий ОКВЭД есть. В налоговой этот вопрос и не задавали. Буду работать. А еще вопрос, могу ли я быть освобождена от налога на имущество в отношении этого помещения, используемого в предпринимательской деятельности? Есть ли ограничения с какого числа таких помещений, жилых и нежилых, может быть освобождение от налога на имущество? Спасибо за ответ.

21 октября 2020
19:42

ID-4e79e503c4

Эксперт РИЦ

У ИП на УСН есть льгота по налогу на имущество физических лиц: они освобождены от этого налога по объектам, используемым для предпринимательской деятельности. Исключение - объекты, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Для освобождения от уплаты налога нужно подать в инспекцию (п. 6 ст. 407 НК РФ): • заявление об освобождении от уплаты налога на имущество;

21 октября 2020
19:42

ID-4e79e503c4

Эксперт РИЦ

• документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости для предпринимательской деятельности. Например, это может быть договор аренды (Письма Минфина России от 15.11.2016 N 03-11-11/67023, ФНС России от 06.04.2020 N БС-4-21/5766@).

Ответить