При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца
Источник: Phototimes/Dreamstime
С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП.
С 2025 г. к доходам от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального срока владения, применяются две ставки НДФЛ:
- к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;
- к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.
Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности (в соответствии с видом деятельности, указанным в ЕГРИП), то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы.
Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326
Последние новости
6 апреля
Вот и подошел к концу последний рабочий день на этой неделе, а впереди трехдневные праздничные выходные. Но прежде чем отправиться отдыхать и наслаждаться весенним солнцем, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
6 апреля
ФНС утвердила обновленный расчет по страховым взносам и порядок его заполнения. Соответствующий приказ официально опубликован 06.03.2026 и вступит в силу через 2 месяца после этой даты. То есть в мае.
6 апреля
В статье 123 ТК планируется прописать, что при рождении ребенка его отец при желании сможет взять 14 дней из ежегодного оплачиваемого отпуска.
6 апреля
Подписано правительственное постановление, расширяющее возможности применения федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) для групп компаний.
6 апреля
В конце февраля – начале марта многие плательщики НПД столкнулись с проблемой - не работало приложение «Мой налог». Из-за этого было невозможно уплатить январский налог своевременно (не позднее 2 марта). Специалисты ФНС успокоили: в данном случае пеней за просрочку уплаты быть не должно.
6 апреля
Дорогие читательницы! Поздравляем вас с Международным женским днем — 8 Марта! Этот день напоминает о том, как много тепла, мудрости и красоты вы приносите в этот мир.
6 апреля
Предположим, ваша организация – субъект МСП. И ваш вид деятельности входит в оба перечня Правительства, позволяющие применять тариф страховых взносов 7,6% и 15% с выплат работникам свыше 1,5 МРОТ за месяц. Как быть? Какой тариф использовать? В феврале на вебинаре «Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения» лектор Евгения Филимонова привела мнение представителя ФНС по данному вопросу. Смотрите отрывок вебинара.
6 апреля
С 01.04.2026 социальные пенсии будут проиндексированы на 6,8%. Но нужно понимать, что обычные пенсии по старости и социальные пенсии – это не одно и то же.
5 апреля
На следующей неделе будет только четыре рабочих дня. На понедельник, 9 марта, переносится выходной с праздничного воскресенья, 8 марта. Так что не забудьте в понедельник выключить будильник и остаться дома. А не забыть о рабочих делах, которыми нужно будет заняться в период с 10 по 13 марта, вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
5 апреля
Норма об уплате вмененных взносов за руководителя в случае, когда сумма выплат в его пользу за месяц составила менее МРОТ на глав крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ), не распространяется. Даже если КФХ создано как юрлицо.
