При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца
Источник: Phototimes/Dreamstime
С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП.
С 2025 г. к доходам от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального срока владения, применяются две ставки НДФЛ:
- к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;
- к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.
Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности (в соответствии с видом деятельности, указанным в ЕГРИП), то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы.
Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326
Последние новости
27 февраля
Индексация пособий, взносы за директора, отчетность в феврале, ограничение выплат потребителям и льготной ипотеки.
27 февраля
Сдать декларацию по УСН за 2025 год организации должны не позднее 25 марта (ИП – не позднее 27 апреля). Региональные налоговики рассказали, какие ошибки при заполнении отчетности упрощенцы допускают чаще всего.
27 февраля
Как известно, при оплате своего обучения, а также обучения своих детей можно оформить НДФЛ-вычет. ФНС напомнила, базовые условия для получения такого вычета.
26 февраля
Соцфонд откорректировал порядок электронного документооборота со страхователями. Изменения вступят в силу с 31.01.2026.
26 февраля
В этом номере:
• рассмотрим, кому из МСП оставили тариф 15% по страховым взносам — 2026
• разберем нюансы определения «льготного» вида деятельности для тарифа взносов 7,6%
• расскажем об учете результатов инвентаризации в вопросах и ответах
• посмотрим 10 важных правил из новой НДС-методички для упрощенцев
• расскажем, как работать с работниками-удаленщиками
• разъясним, что изменится в первой части НК в течение 2026 года и позднее
26 февраля
ФНС предупредила: в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2025 № 140-ФЗ все участники перевозок должны оформлять перевозочные документы (транспортные накладные, заказы или заявки на перевозку, экспедиторские документы и т.д.) в электронном виде. Бумажные документы можно будет использовать только в отдельных случаях, которые должен определить Минтранс.
26 февраля
Правительство РФ актуализировало формы и порядок заполнения счетов-фактур (в т.ч. корректировочных), а также книги покупок и книги продаж.
26 февраля
На сайте Роскомнадзора размещены справочные материалы по расчету размера обязательных отчислений от доходов, полученных от распространения рекламы в Интернете.
26 февраля
С 01.02.2026 размер материнского капитала будет повышен на 5,6%.
25 февраля
Закон о повышении пенсионного возраста на 5 лет был принят еще в 2018 году. При этом пенсионный возраст было решено повышать плавно в течение переходного периода, который продлится до 2028 года.
