При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца
Источник: Phototimes/Dreamstime
С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП.
С 2025 г. к доходам от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального срока владения, применяются две ставки НДФЛ:
- к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;
- к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.
Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности (в соответствии с видом деятельности, указанным в ЕГРИП), то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы.
Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326
Последние новости
17 мая
ВС РФ указал: междувахтовый отдых не является отдельным видом времени отдыха. По сути, это суммированное время ежедневного и еженедельного отдыха, неиспользованного и накопленного в период вахты, которое в силу специфики данного вида работы предоставляется работникам после периода вахты в местах постоянного жительства.
17 мая
Налоговики напомнили: сумма фиксированного взноса на ОПС и ОМС, которую ИП нужно уплатить за 2026 год, - 57 390 руб. Внести эту сумму предприниматели должны не позднее 28.12.2026.
17 мая
На прошлой неделе наше издательство провело вебинар «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал». Лектор Любовь Котова, действительный госу-дарственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России) рассказала, кто из субъектов малого и среднего предпринимательства вправе в 2026 г. применять пониженный тариф страховых взносов 15% с выплат свыше 1,5 МРОТ за месяц.
17 мая
Если гражданин вступает в наследство, то вместе с имуществом наследодателя он получает и его долги. Отказаться от долга наследодателя можно лишь при отказе от наследства. То есть нужно либо принять все, либо отказаться от всего.
16 мая
Если вы уже с нетерпением ждете выходных и прикидываете, можно ли что-то из несрочных рабочих дел безболезненно перенести на следующую неделю, не забудьте: новая неделя принесет новые задачи. Наши бухгалтерские напоминания расскажут вам, какие платежно-отчетные сроки выпали на период с 20 по 24 апреля.
16 мая
Даже если соискатель, за свой счет прошедший обязательный предварительный медосмотр по направлению будущего работодателя, в итоге отказался от трудоустройства, работодатель все равно должен компенсировать ему стоимость такого медосмотра.
16 мая
Разработаны поправки в ТК, вводящие более четкие требования к установлению испытательного срока при приеме на работу.
16 мая
Соцфонд сообщает: организациям и ИП тарифы взносов на травматизм на 2026 год будут установлены до 01.05.2026.
16 мая
Предположим, стороны заключили договор, по нему был отгружен товар, но впоследствии по взаимному согласию цена договора была изменена. Как это отразить в учете для налога на прибыль? Это исправление ошибки или нет? 31 марта на вебинаре «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС» лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал, применима ли в этой ситуации новая норма п. 1 ст. 54 НК РФ об исправлении старых ошибок текущим периодом.
16 мая
Мужчинам, у которых есть несовершеннолетние дети, предлагается предоставить право на неоплачиваемые отпуска для посещения мероприятий, связанных с их детьми.
