Ипотечное жилья, купленное за маткапитал, теперь проще оформить в собственность
Утверждены поправки в Закон об ипотеке, упрощающие оформление в общую собственность ипотечного жилья, приобретенного с привлечением средств материнского капитала.
Установлено, что для оформления членами семьи (супругами и детьми) в общую собственность квартиры, приобретенной с использованием средств маткапитала и являющейся предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, получение согласия банка (залогодержателя по ипотечному кредиту) не требуется.
То есть семья может без разрешения банка оформить ипотечную квартиру в общую собственность, даже если ипотека еще полностью не выплачена.
То же относится и к оформлению собственности на жилье, которое построили или реконструировали за счет материнского капитала.
Новые правила вступили в силу с 07.07.2025.
Напомним, что, в общем случае материнский капитал можно использовать для покупки жилья только после того, как ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года.
При этом сразу после получения сертификата (то есть не дожидаясь трехлетия ребенка) маткапитал можно пустить на:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Также учтите, что с 2025 года для того, чтобы направить средства маткапитала на покупку частного дома или таунхауса, нужно иметь на руках экспертное заключение о том, что приобретаемая недвижимость пригодна для проживания.
Источник: Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ
Последние новости
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
4
Если работник идет в отпуск в заранее запланированные даты, т.е. в полном соответствии с графиком отпусков, то отдельно писать заявление на отпуск не обязательно.
