Ипотечное жилья, купленное за маткапитал, теперь проще оформить в собственность
Утверждены поправки в Закон об ипотеке, упрощающие оформление в общую собственность ипотечного жилья, приобретенного с привлечением средств материнского капитала.
Установлено, что для оформления членами семьи (супругами и детьми) в общую собственность квартиры, приобретенной с использованием средств маткапитала и являющейся предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, получение согласия банка (залогодержателя по ипотечному кредиту) не требуется.
То есть семья может без разрешения банка оформить ипотечную квартиру в общую собственность, даже если ипотека еще полностью не выплачена.
То же относится и к оформлению собственности на жилье, которое построили или реконструировали за счет материнского капитала.
Новые правила вступили в силу с 07.07.2025.
Напомним, что, в общем случае материнский капитал можно использовать для покупки жилья только после того, как ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года.
При этом сразу после получения сертификата (то есть не дожидаясь трехлетия ребенка) маткапитал можно пустить на:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Также учтите, что с 2025 года для того, чтобы направить средства маткапитала на покупку частного дома или таунхауса, нужно иметь на руках экспертное заключение о том, что приобретаемая недвижимость пригодна для проживания.
Источник: Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ
Последние новости
19 июня
Наверняка, вы не раз слышали фразу «порядок на столе - порядок в голове». Росстандарту эта истина тоже знакома. Причем ведомство пошло дальше и воплотило эту народную мудрость в ГОСТе «Бережливое производство. Организация рабочего пространства (5S)».
18 июня
Если работодатель задерживает выплату зарплаты, работник может пожаловаться на него в трудинспекцию. В такой жалобе, среди прочего, работнику нужно указать свои ф.и.о. То есть трудинспекторы будут знать, кто направил жалобу, а вот от работодателя эту информацию можно скрыть.
18 июня
В апреле был подписан закон с очередными поправками в НК, целью которых было смягчить последствия налоговой реформы – 2026 для МСП. Большого чуда в виде повышения доходного порога для НДС не случилось, но кое-какие точечные поблажки все же были приняты. На вебинаре «Апрельские поправки — 2026: НДС, взносы МСП, СПОТ для импорта из ЕАЭС» ведущий эксперт Людмила Елена разберет суть недавних поправок и расскажет, как применять их на практике.
18 июня
За время прохождения обязательного медосмотра за работником сохраняется средний заработок. Минтруд уточнил, как определить средний заработок в ситуации, когда сотрудница в расчетном периоде была в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
18 июня
Плательщикам НПД, которые добровольно участвует в программах пенсионного, социального и медицинского страхования, посреднические цифровые платформы должны будут предоставлять особые преференции.
18 июня
АУСНщики сами должны следить за правильностью банковской разметки. Но ошибки в ней могут обнаружиться через несколько месяцев. Как в таком случае внести исправления в разметку? Ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела этот вопрос на вебинаре «АУСН: настраиваем работу и учитываем чужие ошибки». Смотрите отрывок вебинара.
18 июня
Как известно, гражданам, у которых есть дети в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если ребенок получает образование по очной форме), предоставляются стандартные вычеты по НДФЛ. Размер вычета в отношении каждого ребенка зависит от того, каким по счету он родился, а также от наличия/отсутствия у него инвалидности.
17 июня
Роспотребнадзор напоминает: подарочная карта (подарочный сертификат) по своей сути является предоплатой за товар, которую потребитель должен иметь возможность вернуть.
16 июня
В Законе о занятости населения предлагается закрепить понятие «гарантированное предложение о трудоустройстве (оффер)». Таким образом планируется бороться работодателями, которые, направив соискателю предложение о работе и получив его согласие, впоследствии отказывают в заключении трудового договора.
15 июня
Вот и пятница! Прошедшая рабочая неделя была нестандартной – четырехдневной. Но завершается она совершенно традиционно – нашим обзором бухгалтерских событий.
