Главная → Бухгалтерский форум → Превышение рыночной и кадастровой …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 22 января 2025 г.

Превышение рыночной и кадастровой стоимости зданий

Ольга Кабанова

Посетитель

0 баллов

17 января 2025 г. в 06:13

Добрый день. Компания на УСН Доходы. Вид деятельности - сдача в аренду имущества. В начале 2000 годов было приобретено несколько зданий, по договору стоимость приобретения составила меньше миллиона рублей. В настоящее время и рыночная и кадастровая стоимость зданий существенно превышает это значение. Нужно ли доводить стоимость этих зданий до реальной в бухгалтерском учете? Какие риски есть если это сделать и если не сделать? Спасибо

Отмена

Ответы и обсуждение

Любовь Ульянова

Посетитель

210 баллов (+10 за ответ)

17 января 2025 г. в 13:59

В целом, для компании на УСН «Доходы», занимающейся арендой имущества, нет прямой необходимости в обязательной переоценке зданий. Это решение остается на усмотрение руководства компании. Если вы планируете привлекать инвестиции или продавать бизнес, возможно, стоит рассмотреть возможность проведения переоценки для повышения достоверности данных баланса.

Отмена

Любовь Ульянова

Посетитель

210 баллов

17 января 2025 г. в 13:59

Если не проводить переоценку, то теоретически компания будет иметь недооцененные активы в своем балансе, что может негативно сказываться на привлекательности бизнеса для инвесторов или кредиторов. Кроме того, несоответствие реальной стоимости актива и его балансовой стоимости может затруднить процесс продажи или передачи имущества.

Отмена

Любовь Ульянова

Посетитель

210 баллов

17 января 2025 г. в 14:00 (ред. 17.01.25 в 17:02)

Для компаний на УСН «Доходы» налоговая база определяется как сумма всех поступивших доходов без учета расходов.

Людмила

Знаток

5060 баллов (+10 за ответ)

17 января 2025 г. в 15:08 (ред. 17.01.25 в 15:09)

Здравствуйте. Можно ничего не делать. Упрощенцы не платят налог на имущество исходя из балансовой стоимости. Так что никаких доначислений со стороны ИФНС не будет. А так, в учетной политике для целей бухучета должно быть прописано, как учитываются ОС и инвестиционная недвижимость: по первоначальной стоимости или по переоцененной.

Отмена

Ольга Кабанова

Посетитель

0 баллов

22 января 2025 г. в 05:27

Благодарю всех за ответы

Ответить