Главная → Бухгалтерский форум → Договор аренды нежилого помещения …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 02 июня 2025 г.

Договор аренды нежилого помещения с физлицом-самозанятым

Алена Иванова

Подписчик ГК

0 баллов

02 июня 2025 г. в 09:50

Организация заключает договор аренды нежилого помещения (гаража) с физлицом. Но это физлицо является самозанятым, основная деятельность которого не связана с арендой. Как организация должна заключить договор аренды: с физлицом или как с самозанятым? Поскольку самозанятым запрещено получать доходы от аренды нежилых помещений, вправе ли организации заключить такой вид договора с физлицом? Не будет ли у него проблем в качестве самозанятого?

Отмена

Ответы и обсуждение

ID-7496db5c30

Знаток

3310 баллов (+10 за ответ)

02 июня 2025 г. в 12:44

Как Вы правильно заметили сдача нежилой недвижимости плательщиком налога на профессиональный доход находится под запретом (п. 3 ч 2 ст. 6 Закона №422-ФЗ). Потому необходимо заключить договор аренды недвжвижимости как с физлицом, в этом случае, при каждой выплате дохода организация будет удерживать НДФЛ и перечислять физлицу уже за вычетом налога.

Отмена

Эксперт ГК

Издательство «Главная книга»

02 июня 2025 г. в 14:29

Добрый день. Все верно, в рамках НПД (самозанятости) нельзя получать доходы от аренды нежилой недвижимости. Вам надо заключить обычный договор ГПД с собственником гаража как с физлицом. Однако такие операции не мешают платить НПД с других доходов, подпадающих под режим самозанятости. Вам может быть полезна наша консультация "Кто не подпадает по

Отмена

Чтобы прочитать ответ, активируйте пробный доступ

Вам откроются также закрытые сервисы и все номера журнала «Главная книга»

Получить доступ бесплатно Авторизуйтесь

Ответить