Когда на имущественный НДФЛ-вычет при покупке квартиры можно не рассчитывать
Источник: Phototimes/Dreamstime
Гражданин, купивший дом или квартиру, может вернуть часть потраченных на это приобретение средств за счет имущественного вычета по НДФЛ. Правда, воспользоваться вычетом можно лишь в случае, когда недвижимость куплена у чужих людей.
Дело в том, что НК прямо установлено: имущественный НДФЛ-вычет не предоставляется в случае, когда сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами. А такими лицами считаются:
- супруг (супруга);
- родители (в том числе усыновители);
- дети (в том числе усыновленные);
- полнородные и неполнородные братья и сестры;
- опекун (попечитель) и подопечный.
Получается, что, если вы купили квартиру у члена своей же семьи (например, брата), рассчитывать на имущественный вычет не приходится.
А вот если недвижимость по договору купли-продажи к вам перешла от постороннего человека, вы вправе заявить имущественный вычет:
- по расходам на приобретение жилья. Максимальный размер вычета – 2 млн рублей;
- по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту. Размер «процентного» вычета – не более 3 млн рублей.
Причем это два самостоятельных вычета. Таким образом, при покупке жилья по ипотеке человек может вернуть из бюджета живыми деньгами до 650 тыс. рублей (2 млн руб. х 13% + 3 млн руб. х 13%).
Источник: Письмо Минфина от 16.01.2024 № 03-04-05/2616
Последние новости
30 июля
Единое пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка назначается только на 12 месяцев и автоматически не продлевается. Чтобы продолжить получать выплаты по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление.
29 июля
Разработан законопроект с поправками в статью 6.24 КоАП, которой установлено наказание за нарушение запрета на курение табака в помещениях и на отдельных территориях.
28 июля
В субботу, 29 июня, отмечается День изобретателя и рационализатора в России. Профессионал всегда думает, как оптимизировать рутинные процессы, отнимающие много времени и сил. Но для того, чтобы всегда быть в курсе всех бухгалтерских событий, ничего изобретать не нужно. Ведь для этого уже есть наш еженедельный обзор.
28 июля
Если дистанционному сотруднику установлен режим неполного рабочего времени, то в графе 6 «Код выполняемой функции» подраздела 1.1 формы ЕФС-1 нужно указать код «НЕПД» или «НЕПН».
28 июля
При задержке выплаты зарплаты сотрудник вправе приостановить работу, а при невыплате компенсации за несвоевременное перечисление зарплаты - нет.
28 июля
Работодатель не вправе возлагать на сотрудника расходы, связанные с выплатой ему зарплаты.
28 июля
26 июня прошел вебинар «ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов», на котором ведущий эксперт издательства «Главная книга» Антон Дыбов, в частности, рассказал, обязательно ли покупать ККТ при продаже ООО автомобиля физлицу.
28 июля
Даже если у иностранного работника – нерезидента нет счета в банке, выплачивать ему зарплату наличными нельзя. Это нарушение.
28 июля
О том, что маткапиталом можно оплатить обучение детей, знают все. Но многие не догадываются, что из средств материнского капитала можно также расплачиваться за проживание получающего образование ребенка в общежитии.
27 июля
Следующая рабочая неделя – первая неделя июля, то есть III квартала. А значит, отчетная кампания за II квартал/полугодие уже на носу. В эту непростую для бухгалтера пору как никогда важно грамотно планировать свое время. Составить план задач на ближайшую рабочую пятидневку вам помогут наши бухгалтерские напоминания.