Бухгалтерский форум:
последний ответ 16 апреля 2025 г.
НДФЛ: ИП продает квартиру
I
ID-8d362de591
Подписчик ГК
0 баллов
16 апреля 2025 г. в 15:22
Прочитала новость в разделе новостей и не поняла. Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326 последнем предложении говорится , что если квартиру продает ИП, то доход от продажи облагается НДФЛ. Это не ошибка? Если он на ОСН, он платит налог на прибыль.Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности, то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы?
Ответы и обсуждение
I
ID-7496db5c30
Знаток
1620 баллов (+10 за ответ)
16 апреля 2025 г. в 20:17 (ред. 16.04.25 в 20:22)
В письме Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326 говорится об ИП на ОСНО для которого продажа недвижимости это вид предпринимательской деятельности в рамках его бизнеса с соответствующим внесением ОКВЭД в ОГРНИП, поэтому такой доход облагается у него НДФЛ по 5-ступенчатой шкале.
Если ИП продает квартиру,находящуюся в собственности менее минимального срока владения, которая используется в личных целях, то применяются ставки 2-ступенчатой базы по НДФЛ: к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%. При этом можно применить имущественный вычет при продаже жилья (п. 6 ст. 210, пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Консультант ГК
Издательство «Главная книга»
16 апреля 2025 г. в 21:36
Добрый день!
Речь наверняка о новости на нашем сайте "При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца".
Выше верно пояснили, что последнее предложение касается случая, когда ИП ведет бизнес по перепродаже квартир. На ОСНО предприниматель платит не налог на прибыль, а тот же НДФЛ.
Только правила и ставки для такого "предпринимательск
Чтобы прочитать ответ, активируйте пробный доступ
Вам откроются также закрытые сервисы и все номера журнала «Главная книга»
Ответить
