Главная → Бухгалтерский форум → Продажа квартиры

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 03 сентября 2026 г.

Продажа квартиры

ID-78ffc05ea1

Подписчик ГК

0 баллов

01 сентября 2026 г. в 11:25

ИП УСН доходы, сдает в аренду коммерч. недвижимость (с 2011г), с 2026г стал плательщиком НДС. В собственности есть квартира, сдавали посуточно через Авито и Суточно.ру. Квартира куплена в 2021г. Если ее продать в 2026 по истечении 5летнего срока владения, попадает ли в КУДиР этот доход? Если да, то облагается ли продажа НДС? Либо жилая недвижимость может рассматриваться как собственность физлица, владеющего 5лет квартирой, то есть не облагаться ни доходом по УСН, ни НДФЛ?

Отмена

Ответы и обсуждение

Никитин Александр Юрьевич

Эксперт ГК

03 сентября 2026 г. в 14:49

Добрый день! Возможно, вам будет интересна статья «Как снять предпринимательский статус с личной квартиры ИП», 2022, № 15. По сути вопроса: если вы приобретали квартиру для личных нужд, а не для использования в бизнесе, не учитывали доходы от сдачи в аренду в базе по УСН (декларировали их в 3-НДФЛ), то можно рассматривать сделку как не связанную