Если ИП не подавал уведомление о переходе на УСН, то доходы от сдачи имущества в аренду будут облагаться НДФЛ. Но не забудьте, что поскольку ИП на общем режиме, то придется начислять на арендную плату НДС и полностью перечислять его в бюджет. А это может быть невыгодно для ИП.