Главная → Бухгалтерский форум → НДФЛ при реализации земельного …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 21 мая 2020 г.

НДФЛ при реализации земельного участка физ. лицом

ID-3f4479aedc

Посетитель

0 баллов

19 мая 2020 г. в 17:54

Физлицо реализовало земельный участок, который находился в собственности менее предельного минимального срока владения. Договором предусмотрена рассрочка платежа? Покупатель так и не расплатился за землю. Что является налогооблагаемой базой по ндфл в данном случае? Договорная стоимость? как быть с не полностью полученной суммой?

Ответы и обсуждение

ID-4e79e503c4

Эксперт РИЦ

10 баллов

19 мая 2020 г. в 18:43

Налоговая база рассчитывается исходя из полученного дохода. Дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). Таким образом, пока не будет получен доход (доплата) НДФЛ не уплачивается. То есть, только с части полученного дохода необходимо уплатить налог и подать декларацию 3-НДФЛ.

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

21 мая 2020 г. в 06:38

Если земельный участок приобретен после 01.01.2016, доход от его продажи в целях налогообложения определяется следующим образом: если сумма дохода от продажи меньше, чем умноженная на понижающий коэффициент 0,7 кадастровая стоимость участка, доход от продажи составит величину указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.При этом до 01.01.2020 в расчет принималась кадастровая стоимость недвижимости на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

21 мая 2020 г. в 06:39

При определении налогооблагаемого дохода, полученного начиная с 01.01.2020, учитывается кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на проданный объект. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена (нет в ЕГРН) на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 6 ст. 210, п. п. 1, 2 ст. 214.10, п. 5, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; ; ч. 3 ст. 4 Закона N 38

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

21 мая 2020 г. в 06:40

ч. 12 ст. 3 Закона N 325-ФЗ).

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

21 мая 2020 г. в 06:40

Неисполнение покупателем (несвоевременное исполнение) обязательства по оплате наделяет продавца правом потребовать возврата вещи покупателем и расторжения договора купли-продажи в связи с нарушением условий договора . Обязанность по уплате налога законодательство связывает с моментом государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а не с фактом получения денег от покупателя.

Отмена

Ответить