НДФЛ при реализации земельного участка физ. лицом
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

НДФЛ при реализации земельного участка физ. лицом

19 мая 2020
17:54
Валерьянка
Посетитель
Физлицо реализовало земельный участок, который находился в собственности менее предельного минимального срока владения. Договором предусмотрена рассрочка платежа? Покупатель так и не расплатился за землю. Что является налогооблагаемой базой по ндфл в данном случае? Договорная стоимость? как быть с не полностью полученной суммой?
19 мая 2020
18:43
Компания Ю-Софт
Налоговая база рассчитывается исходя из полученного дохода. Дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). Таким образом, пока не будет получен доход (доплата) НДФЛ не уплачивается. То есть, только с части полученного дохода необходимо уплатить налог и подать декларацию 3-НДФЛ.
21 мая 2020
06:38
КП РЕСПЕКТ
Если земельный участок приобретен после 01.01.2016, доход от его продажи в целях налогообложения определяется следующим образом: если сумма дохода от продажи меньше, чем умноженная на понижающий коэффициент 0,7 кадастровая стоимость участка, доход от продажи составит величину указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.При этом до 01.01.2020 в расчет принималась кадастровая стоимость недвижимости на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
21 мая 2020
06:39
КП РЕСПЕКТ
При определении налогооблагаемого дохода, полученного начиная с 01.01.2020, учитывается кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на проданный объект. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена (нет в ЕГРН) на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 6 ст. 210, п. п. 1, 2 ст. 214.10, п. 5, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; ; ч. 3 ст. 4 Закона N 38
21 мая 2020
06:40
КП РЕСПЕКТ
ч. 12 ст. 3 Закона N 325-ФЗ).
21 мая 2020
06:40
КП РЕСПЕКТ
Неисполнение покупателем (несвоевременное исполнение) обязательства по оплате наделяет продавца правом потребовать возврата вещи покупателем и расторжения договора купли-продажи в связи с нарушением условий договора . Обязанность по уплате налога законодательство связывает с моментом государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а не с фактом получения денег от покупателя.
Ответить
ОПРОС
Воспользовались ли вы программой туристического кешбэка за отдых в России?
Да, нам удалось «урвать» путевку с компенсацией
Нет, отдых в России оплатили из «своего кармана»
Нет, предпочли российскому отдыху заграничный
Нет, решили провести отпуск дома/на даче
Нет, отпуска не было и пока не предвидится
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
РеспектТакском, мероприятие 1 октября 2020
Нужное