Вебинар по ОС

Как лучше продать участок с домом

18 сентября 2020
11:22
ID-0896e6de3f
Посетитель
Добрый день. В прошлом году приобрел участок и своими силами построил дом. Планирую его продать. 1) Могу ли я продать этот дом с участком как физ.лицо - самозанятый, с налоговой ставкой 4% от суммы дохода, с годовым лимитом 2,4млн.руб.? 2)Если сумма продажи превысит лимит самозанятого, могу ли я открыть ИП и продать дом как ИП на УСН? Не возникнут ли у ИФНС вопросы , т.к. собственником дома является физ.лицо, а продажа осуществляется через ИП? Есть ли юр.основание для такой сделки?
18 сентября 2020
13:55
ID-327335fa21
1) в соответствии с пп 2 п 2 ст N 422-ФЗ объектом налогообложения самозанятого не признаются доходы от продажи недвижимого имущества. 2) если ИП осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже имущества и оно использовалось в его предпринимательской деятельности, доходы от продажи имущества учитываются в составе доходов при применении УСН. Если же нет, то уплачивается НДФЛ (Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415).
Ответить
ОПРОС
Есть ли в вашей компании (ИП) совместители?
да, есть внешние совместители
да, есть внутренние совместители
да, есть как внутренние, так и внешние совместители
нет
затрудняюсь ответить
20 ноября 10:30-12:30 (МСК)
Варианты участия
Иконка
Прямой эфир, живое общение с лектором
Иконка
Доступ к видеозаписи и материалам
Людмила Елина
Ведет вебинар
ведущий эксперт журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Нужное