Как лучше продать участок с домом
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Как лучше продать участок с домом

18 сентября 2020
11:22
sokol
Посетитель
Добрый день. В прошлом году приобрел участок и своими силами построил дом. Планирую его продать. 1) Могу ли я продать этот дом с участком как физ.лицо - самозанятый, с налоговой ставкой 4% от суммы дохода, с годовым лимитом 2,4млн.руб.? 2)Если сумма продажи превысит лимит самозанятого, могу ли я открыть ИП и продать дом как ИП на УСН? Не возникнут ли у ИФНС вопросы , т.к. собственником дома является физ.лицо, а продажа осуществляется через ИП? Есть ли юр.основание для такой сделки?
18 сентября 2020
13:55
Что делать Консалт
1) в соответствии с пп 2 п 2 ст N 422-ФЗ объектом налогообложения самозанятого не признаются доходы от продажи недвижимого имущества. 2) если ИП осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже имущества и оно использовалось в его предпринимательской деятельности, доходы от продажи имущества учитываются в составе доходов при применении УСН. Если же нет, то уплачивается НДФЛ (Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415).
Ответить
ОПРОС
Какие способы мотивации и вознаграждения используются в вашей компании?

Вы можете выбрать до 14 вариантов ответа

Премии
Индексация зарплаты
Корпоративные мероприятия
Персональные подарки
ДМС
Оплата членства в спортклубах
Оплата обучения
Оплата питания
Оплата жилья, коммунальных услуг
Оплата проезда
Дополнительные дни отпуска, отгулы
Гибкий график
Доплаты к среднему заработку
Оборудование мест для отдыха
Нет никаких способов мотивации
О чем это вы?
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Презентация диплома ACCA «Финансы и управление бизнесом» на русском языкеРеспект
Нужное