Главная → Бухгалтерский форум → Как лучше продать участок …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 18 сентября 2020 г.

Как лучше продать участок с домом

ID-0896e6de3f

Посетитель

0 баллов

18 сентября 2020 г. в 11:22

Добрый день. В прошлом году приобрел участок и своими силами построил дом. Планирую его продать. 1) Могу ли я продать этот дом с участком как физ.лицо - самозанятый, с налоговой ставкой 4% от суммы дохода, с годовым лимитом 2,4млн.руб.? 2)Если сумма продажи превысит лимит самозанятого, могу ли я открыть ИП и продать дом как ИП на УСН? Не возникнут ли у ИФНС вопросы , т.к. собственником дома является физ.лицо, а продажа осуществляется через ИП? Есть ли юр.основание для такой сделки?

Отмена

Ответы и обсуждение

ID-327335fa21

Эксперт РИЦ

0 баллов

18 сентября 2020 г. в 13:55

1) в соответствии с пп 2 п 2 ст N 422-ФЗ объектом налогообложения самозанятого не признаются доходы от продажи недвижимого имущества. 2) если ИП осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже имущества и оно использовалось в его предпринимательской деятельности, доходы от продажи имущества учитываются в составе доходов при применении УСН. Если же нет, то уплачивается НДФЛ (Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415).

Отмена

Ответить