Арендные платежи за землю

25 марта 2020
16:17

ID-d9edfd0c57

Посетитель

Добрый день. В сентябре 2019 году ООО приобрело здание с правом пользования земельным участком. Здание в ЕГРН зарегистрировали в 2019 году. Договор аренды с ДИЗО заключили только в марте 2020 года. Куда отнести арендные платеже по земле с сентября 2019 по март 2020 года?

26 марта 2020
17:58

Людмила

Эксперт

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, на основании чего вы вносили платежи по земле в указанный период? Что было указано в платежках? Аббревиатура ДИЗО в вашем случае что означает - департамент ...? Как я понимаю, если все платежи были официальными, и здание используется в производственных целях (предпринимательской деятельности), то арендные платежи надо относить на расходы. То, что вы должны были их уплачивать, видно не только из договора аренды, но и из договора на приобретение здания...

31 марта 2020
12:20

ID-d9edfd0c57

Посетитель

Здравствуйте. ДИЗО-это Департамент по земельным отношениям. Аренда земли согласно ГК переходит к собственнику здания с момента его приобретения. В ДИЗО поступают сведения из ЕГРН, на основании этих сведений выписывают уведомление по старому договору. Эти суммы мы заплатили. Но вопрос, можем ли мы отнести расходы на аренду земли с момента купли-продажи здания или с момента заключения договора аренды (нового) с ДИЗО?

31 марта 2020
14:58

Людмила

Эксперт

Давайте рассуждать логически. 1) Обязанность уплачивать арендные платежи у вас появилась с момента покупки здания (а не с момента заключения нового договора). В судебной практике есть тому подтверждение. 2) Уведомления от ДИЗО вы получали, на их основании платили. То есть, у вас имеются на руках все необходимые первичные документы для обоснования суммы расходов. Вывод: если здание используется в производственных целях, то нет необходимости ждать заключения нового договора аренды с ДИЗО.

Отредактировано Людмила, 31.03.2020.

31 марта 2020
15:01

Людмила

Эксперт

В общем, то, что ДИЗО не торопится с перезаключением договора аренды, не должно лишать вашу организацию права на своевременный учет расходов в виде арендной платы.

Ответить