БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Журналы Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Арендные платежи за землю

25 марта 2020
16:17
kosyakova
Посетитель
Добрый день. В сентябре 2019 году ООО приобрело здание с правом пользования земельным участком. Здание в ЕГРН зарегистрировали в 2019 году. Договор аренды с ДИЗО заключили только в марте 2020 года. Куда отнести арендные платеже по земле с сентября 2019 по март 2020 года?
26 марта 2020
17:58
elinala
Посетитель
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, на основании чего вы вносили платежи по земле в указанный период? Что было указано в платежках? Аббревиатура ДИЗО в вашем случае что означает - департамент ...? Как я понимаю, если все платежи были официальными, и здание используется в производственных целях (предпринимательской деятельности), то арендные платежи надо относить на расходы. То, что вы должны были их уплачивать, видно не только из договора аренды, но и из договора на приобретение здания...
31 марта 2020
12:20
kosyakova
Посетитель
Здравствуйте. ДИЗО-это Департамент по земельным отношениям. Аренда земли согласно ГК переходит к собственнику здания с момента его приобретения. В ДИЗО поступают сведения из ЕГРН, на основании этих сведений выписывают уведомление по старому договору. Эти суммы мы заплатили. Но вопрос, можем ли мы отнести расходы на аренду земли с момента купли-продажи здания или с момента заключения договора аренды (нового) с ДИЗО?
31 марта 2020
14:58
elinala
Посетитель
Давайте рассуждать логически. 1) Обязанность уплачивать арендные платежи у вас появилась с момента покупки здания (а не с момента заключения нового договора). В судебной практике есть тому подтверждение. 2) Уведомления от ДИЗО вы получали, на их основании платили. То есть, у вас имеются на руках все необходимые первичные документы для обоснования суммы расходов. Вывод: если здание используется в производственных целях, то нет необходимости ждать заключения нового договора аренды с ДИЗО.
Отредактировано elinala, 31.03.2020.
31 марта 2020
15:01
elinala
Посетитель
В общем, то, что ДИЗО не торопится с перезаключением договора аренды, не должно лишать вашу организацию права на своевременный учет расходов в виде арендной платы.
Ответить
АКТУАЛЬНОЕ
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
сентябрь 2021 г.
Москва
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 589

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.75%
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Реклама новостной рассылкиЮ-Софт
ОПРОС
Задерживала ли инспекция возврат вам личного НДФЛ (по имущественным, социальным вычетам)?
Нет, деньги перечисляют в срок – 4 месяца со дня подачи декларации 3-НДФЛ
Да, не больше чем на месяц
Да, больше чем на месяц – придрались к подтверждающим документам
Да, больше чем на месяц, хотя с документами всё было в порядке
Нужное