Списание задолженности по аренде при смерти арендодателя
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Списание задолженности по аренде при смерти арендодателя

7 октября 2020
11:20
chaika3775
Посетитель
Добрый день. Арендатор умер в июле 2020г., осталась дебиторская задолженность за аренду помещения за апрель- июль 2020г. Подавать в суд и искать наследников не будем. Можно ли списать такую задолженность в июле 2020г. в БУ и НУ?
8 октября 2020
17:50
Консультант ГК

Насколько мы поняли, ваш арендатор был ИП. Смертью должника прекращается обязательство, неразрывно связанное с его личностью, которое не может быть выполнено без его участия (ст. 418 ГК РФ). Задолженность, связанная с предпринимательской деятельностью, к таким обязательствам не относится. До окончания срока исковой давности она может быть взыскана с наследников, принявших наследство (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поэтому организация должна списать безнадежную дебиторку по истечении срока исковой давности (это через 3 года со дня, когда задолженность должна была быть погашена), а не в момент смерти арендатора–ИП (подп. 2 п. 2 ст. 265, п.2 ст. 266 НК РФ).

9 октября 2020
05:18
chaika3775
Посетитель
Извините,не уточнила, что Арендатор- физическое лицо. Значит применяем ст 418 ГК РФ? И сразу списываю задолженность
Отредактировано chaika3775, 09.10.2020.
9 октября 2020
14:55
Консультант ГК

Задолженность умершего арендатора-физлица нельзя признать безнадежным долгом и списать в расходы, если у него есть наследники, принявшие наследство. Ведь с них можно потребовать уплаты долгов умершего – в пределах сумм полученного наследства <ст.418, п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, ст. 266 НК РФ, Письма Минфина от 24.02.2009 N 03-02-07/1-87, от 22.05.2018 N 03-03-06/1/34203>

На сумму долга вы можете создать в налоговом и бухгалтерском учете резерв по сомнительным долгам. В налоговом учете, рассчитав резерв впервые, полностью включите его в расходы <п. 1, 3 ст. 266 НК РФ, п. 70 Положения по ведению бухгалтерского учета>.  

Списать задолженность, как безнадежную вы можете:  

- или если у умершего нет наследников или никто не принял наследство, то есть не с кого требовать долг <ст.266 НК РФ>,

- или когда истечет 3-летний срок исковой давности.

Вы можете поискать наследников арендатора одним из следующих способов:

- обратиться в нотариальную палату субъекта РФ (например, в Московскую городскую нотариальную палату), которая сможет направить вас к нужному нотариусу за получением необходимой информации (ч. 4 ст. 2, ст. ст. 24, 25 Основ о нотариате);

- самостоятельно проверить, не открыто ли наследственное дело наследниками умершего арендатора, а также посмотреть публикацию сведений о розыске наследников в рамках наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервисов "Реестр наследственных дел" и "Розыск наследников" в разделе "Справочная" по адресу: https://notariat.ru/ru-ru/help/.

Ответить
ОПРОС
Какие способы мотивации и вознаграждения используются в вашей компании?

Вы можете выбрать до 14 вариантов ответа

Премии
Индексация зарплаты
Корпоративные мероприятия
Персональные подарки
ДМС
Оплата членства в спортклубах
Оплата обучения
Оплата питания
Оплата жилья, коммунальных услуг
Оплата проезда
Дополнительные дни отпуска, отгулы
Гибкий график
Доплаты к среднему заработку
Оборудование мест для отдыха
Нет никаких способов мотивации
О чем это вы?
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Презентация диплома ACCA «Финансы и управление бизнесом» на русском языкеРеспект
Нужное