Как составить договор поручения: условия и образец

Порой для выполнения определенных поручений привлекается определенная организация или физлицо. В этом случае заключают договор поручения. Посмотрим, в чем его суть, каковы его основные условия и как его оформить. В конце приведем образец договора поручения.

Суть (предмет) договора поручения

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. При этом права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 971 ГК РФ).

Юридические действия – это действия, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей доверителя в отношении третьих лиц, посредством совершения тех или иных сделок (Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2019 № 25-КГ19-4). В качестве примеров таких действий можно привести следующие: заключение договоров купли-продажи, аренды, подряда, представительство интересов доверителя в суде, согласование документов с государственными органами, получение документов в государственных органах, взыскание задолженности с должника.

Юридические действия должны совершаться поверенным только в интересах доверителя, поэтому договор, по которому поверенный действует в своем интересе, не может считаться договором поручения. Именно этим договор поручения отличается, скажем, от договора оказания услуг, по которому исполнитель совершает все действия от своего имени и в своих интересах.

Стороны договора поручения

Сторонами договора поручения являются:

доверитель – лицо, которое поручает другому лицу совершить определенные действия;
поверенный – лицо, которому дается поручение.

По общему правилу поверенный исполняет поручение самостоятельно. Он вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в следующих случаях (п. 1 ст. 187, п. 1 ст. 976 ГК РФ):

или поверенный уполномочен на передоверие доверенностью;
или передоверие необходимо в силу обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность, и доверенность не запрещает передоверие.

При этом, если доверителю не понравится кандидатура заместителя, избранного поверенным, он вправе ее отвести (п. 2 ст. 976 ГК РФ).

Также стороны могут изначально прописать в договоре поручения кандидатуру возможного заместителя. Тогда поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.

Если же право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя (п. 3 ст. 976 ГК РФ).

Существенные условия договора поручения

Существенные условия договора – это те условия, без согласования которых договор не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Для любого договора гражданско-правового характера существенным является условие о предмете. Поэтому и для договора поручения предмет договора – существенное условие. А предмет договора поручения – это условие, согласно которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. То есть важно не просто определить в договоре юридические действия поверенного, но и максимально конкретизировать их.

Исполнение договора поручения

Поверенный выполняет данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя (в соответствии с распоряжениями о способах и порядке совершения поверенным порученных ему действий). Иногда поверенный вправе действовать по своему усмотрению. Такое возможно, если:

в интересах доверителя необходимо отступить от указаний доверителя;
и поверенный не мог предварительно согласовать это с доверителем либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным (п. 1, 2 ст. 973 ГК РФ).

Таким образом, в договоре поручения следует прописать, в какой форме будут даваться указания доверителя и как поверенным направляются запросы об отступлении от указаний.

Договор поручения: обязанности сторон

Обязанности поверенного такие (ст. 974 ГК РФ):

лично исполнять поручение. Исключение – случаи передоверия, о которых сказано выше;
сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В свою очередь, доверитель обязан (ст. 975 ГК РФ):

выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения;
возмещать поверенному понесенные на выполнение поручения издержки (иное может быть предусмотрено договором);
обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения, если такое условие прописано в договоре поручения;
без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;
уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным (см. ниже).

Условие о сроке договора поручения

Стороны могут (п. 2 ст. 971 ГК РФ):

прописать в договоре срок, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя. В этом случае именно на этот срок поверенному выдается доверенность на осуществление действий от имени доверителя;
не указывать такой срок.

Вознаграждение по договору поручения

Если одной или обеими сторонами договора поручения являются организации или индивидуальные предприниматели, то по общему правилу доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение. Правда, стороны могут предусмотреть в договоре и иной порядок (п. 1 ст. 972 ГК РФ). Если же договор возмездный, но в нем не прописали условие о размере вознаграждения или о порядке его уплаты, то вознаграждение уплачивается после исполнения поручения исходя из рыночных цен на аналогичные услуги (п. 2 ст. 972, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Прекращение договора поручения

Договор поручения прекращается при наступлении следующих обстоятельств (п. 1 ст. 977 ГК РФ):

отмена поручения доверителем;
отказ поверенного от исполнения договора;
смерть доверителя или поверенного, признание кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

При этом доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него в любое время (п. 2 ст. 977 ГК РФ).

Если договор поручения прекращен до того, как поверенный исполнил поручение полностью, доверитель обязан (п. 1 ст. 978 ГК РФ):

возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки;
уплатить поверенному вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

В общем случае отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения. А отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения. Исключение – отказ поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы (п. 2, 3 ст. 978 ГК РФ).

Договор поручения: образец

Приведем образец договора поручения для ситуации, когда одна организация (доверитель) поручает другой (поверенному) заключить договор купли-продажи недвижимости.

Договор поручения
г. Москва
___ апреля 2024 г.

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее – доверитель) в лице директора ..., действующего на основании устава, с одной стороны и
общество с ограниченной ответственностью «...» (далее – поверенный) в лице директора ..., действующего на основании доверенности от ..., с другой стороны,
совместно в дальнейшем именуемые «стороны», заключили настоящий договор (далее – договор) о следующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору поверенный от имени и за счет доверителя обязуется выполнить следующие юридические действия (далее – поручение):
1.1.1. Заключить с продавцом ООО «... договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером ..., на следующих условиях:
– стоимость помещения ... руб., включая НДС;
– порядок оплаты: 100-ная оплата после государственной регистрации права собственности доверителя на помещение.
1.1.2. Действия, которые необходимы для государственной регистрации права собственности за доверителем на основании договора купли-продажи помещения, указанного в п. 1.1.1 договора:
– подготовить и подать заявление и другие необходимые документы на государственную регистрацию в Росреестр;
– получить расписку о получении документов;
– получить выписку из ЕГРН, которую выдаст Росреестр по итогам госрегистрации, договор купли-продажи помещения с регистрационной надписью ... и передать их доверителю;
– уплатить необходимые государственные пошлины.
2. Вознаграждение поверенного и порядок расчетов
2.1. Вознаграждение поверенного за выполнение поручения составляет ... руб., включая НДС.
2.2. Вознаграждение не включает расходы поверенного на выполнение поручения. Эти расходы доверитель возмещает сверх вознаграждения.
2.3. Доверитель перечисляет вознаграждение поверенному в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания отчета поверенного о выполнении поручения.
3. Сроки выполнения поручения
3.1. Поверенный обязан приступить к выполнению поручения в день получения от доверителя доверенности на его выполнение и выполнить его в течение 3 (трех) календарных месяцев после заключения договора.
4. Порядок выполнения поручения
4.1. Поверенный обязан выполнить поручение лично, в соответствии с законом и указаниями доверителя, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
4.2. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность на выполнение поручения не позже чем на следующий день после заключения договора.
4.3. Доверитель обязан представлять поверенному все документы и сведения, которые необходимы для выполнения поручения, в течение 3 (трех) рабочих дней после получения от поверенного соответствующих письменных запросов.
4.4. Поверенный обязан предварительно согласовывать с доверителем все расходы, которые потребуются в связи с выполнением поручения.
5. Ответственность сторон
5.1. Если доверитель нарушит срок выплаты вознаграждения (п. 2.3 договора), поверенный вправе потребовать от него неустойку в размере 0,1% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый день просрочки.
5.2. Если поверенный нарушит срок выполнения поручения (п. 3.1 договора), доверитель вправе потребовать от него неустойку в размере 0,1% от суммы вознаграждения, указанной в п. 2.1 договора, за каждый день просрочки.
6. Заключительные положения
6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств.

Договор поручения с работником

Договор поручения может быть заключен и между работником и работодателем, если требуется, чтобы работник совершил какие-либо юридические действия от имени и за счет работодателя. Например, по договору поручения работник может представлять какие-то документы в госорганы, получая за это отдельное вознаграждение.

В таком случае нужно понимать, что физлицо фактически выполняет услугу для организации-работодателя, но уже в рамках гражданско-правового договора. То есть физлицо становится застрахованным лицом, подлежащим обязательному социальному страхованию, со всеми вытекающими последствиями (уплата с вознаграждения страховых взносов, включение физлица в расчет по страховым взносам и в Персонифицированные сведения и т.д.) (п. 1 ст. 420 НК РФ).