Нужно ли начислять НДС с обеспечительного платежа по договору аренды жилья
Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде не облагаются НДС. Распространяется ли эта норма на обеспечительный платеж по договору найма жилья?
Минфин напомнил, что в НДС-базу не включается оплата (частичная оплата), полученная в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), которые не подлежат обложению НДС (освобождаются от налогообложения).
Соответственно, если по условиям договора деньги, полученные в качестве обеспечительного платежа, подлежат зачету в счет оплаты услуг по предоставлению в пользование жилых помещений, освобождаемых от обложения НДС, то такой обеспечительный платеж в базу по НДС не включается.
Источник: Письмо Минфина от 09.11.2022 № 03-07-11/108746
Последние новости
20 апреля
В субботу, 21 марта, отмечается Международный день лесов. Конечно, во многих регионах мартовская погода не совсем подходит для лесных прогулок, а вот прогуляться по дорожкам парка, наслаждаясь весенним солнцем, можно и в ближайшие выходные. Но прежде чем покинуть свое рабочее место и отправиться отдыхать, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
20 апреля
Совет директоров Банка России снова понизил ключевую ставку, с 15,5% до 15% годовых.
20 апреля
Как известно, с 2026 года у плательщика УСН возникают НДС-обязанности, если его доходы за 2025 год, или в течение 2026 года превысили 20 млн руб. Как учитывать доходы в целях этого лимита, если в 2025 году ИП применял одновременно два режима налогообложения?
20 апреля
Налоговики напомнили: по действующим правилам предприятия общепита должны формировать бумажный кассовый чек после того, как клиент согласился оплатить счет, и выдавать этот чек клиенту до момента оплаты. Этот порядок действует, в том числе в случае, когда посетитель сказал, что чек ему не нужен.
20 апреля
ФНС утвердила новые форматы электронного корректировочного счета-фактуры.
20 апреля
Подать заявление на регистрацию брака можно онлайн через портал госуслуг. Инициировать подачу заявления могут как жених, так и невеста.
19 апреля
Хотя обильно выпавший этой зимой снег еще не растаял, с каждым днем приход весны ощущается все очевиднее. А яркое согревающее весеннее солнце за окном не способствует усидчивости и концентрации на работе. Чтобы сохранять продуктивность, рекомендуем составлять список рабочих дел заранее. Тем более что с нашими бухгалтерскими напоминаниями это проще простого.
19 апреля
С 01.01.2026 применять пониженный тариф взносов 15% с выплат работникам за месяц свыше 1,5 МРОТ могут только те МСП, у которых доля дохода от основного льготного вида деятельности из соответствующего правительственного перечня составляет не менее 70%. ФНС рассказала, с какого момента компания/ИП теряет право на льготный тариф при нарушении условий его применения, а с какого приобретает, если условия стали выполняться.
19 апреля
Представить РСВ за I квартал нужно не позднее 27 апреля. Сейчас есть три формы расчета: старая, но еще действующая, обновленная рекомендованная ФНС, и новая, которая вступит в силу с 06.05.2026. Так какую же из них использовать?
19 апреля
С 2026 года организации, выплачивающие физлицу - единоличному исполнительному органу (ЕИО) менее МРОТ в месяц (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны платить страховые взносы за такого «физика» исходя из МРОТ. ФНС разъяснила, распространяется ли эта норма на ИП-управляющего, арбитражного управляющего при банкротстве и ликвидатора юрлица.
