Вебинар 12 декабря 2025
Главная → Бухгалтерские журналы → Главная книга № 11/2025 → Учетные последствия ремонта арендованного …

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 26 мая 2025 г.

Содержание журнала № 11 за 2025 г.
ОСН

Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора

КАТАЕВА Наталья Николаевна, ведущий эксперт
Арендатор может договориться с арендодателем о проведении ремонта в арендованном помещении. От этих договоренностей зависит порядок бухучета и налогообложения ремонтных работ. На какие договорные условия важно обратить внимание? Как списать в расходы стоимость ремонтных работ? Когда после ремонта придется заплатить налог на имущество? В каком случае в результате ремонта возникнет НДС? Ответы на эти вопросы — в нашей статье.
Вернуться к статье
15 комментариев
Оставлять комментарии могут только подписчики журнала
Вам откроются все номера журнала «Главная книга» и закрытые сервисы
Я подписчик журнала
avt2023
17 июня 2025 г., 22:00
Здравствуйте! правильно ли мы понимаем, что если проводились такие виды ремонтных работ, которые требуют членства в СРО, то отразить реализацию (перевыставление) этих работ с НДС нельзя, ввиду отсутствия членства СРО у арендатора ? в этом случае - возмещение отражается без исчисления НДС, входной НДС не принимается?
avt2023
23 июня 2025 г., 20:17
Здравствуйте! правильно ли мы понимаем, что если проводились такие виды ремонтных работ, которые требуют членства в СРО, то отразить реализацию (перевыставление) этих работ с НДС нельзя, ввиду отсутствия членства СРО у арендатора ? в этом случае - возмещение отражается без исчисления НДС, входной НДС не принимается?
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
24 июня 2025 г., 16:18
Добрый день. О налоговых рисках у заказчика, если подрядчик не состоит в СРО, мы писали в ГК 2024 N 7 на с. 21 (https://glavkniga.ru/elver/2024/7/7066).
avt2023
24 июня 2025 г., 23:03
Эту статью помню, очень хорошая статья! То есть, если проводимые работы требуют лицензии - то верно ли, что отразить реализацию как перевыставление выполненных подрядчиком с лицензией работ нельзя в пользу арендодателя? Здесь без реализации как возмещение расходов?
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
27 июня 2025 г., 17:20
Добрый день. Порядок отражения в учете зависит от условий договора аренды. Отсутствие лицензии (допуска СРО) при определенных условиях грозит серьезными юридическими последствиями.
avt2023
4 июля 2025 г., 22:21
Это мы понимаем, поэтому и вопрос - если это лицензируемый вид работ или вид работ, требующий членства в СРО - то проводить реализацию, как указано в статье, нельзя. Выход - соглашение о возмещении расходов, без отражения реализации?
ID-f742d028ad
9 июля 2025 г., 11:12
Добрый день. Автор статьи в отпуске. Ответит на последний заданный вопрос 14 июля.
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
14 июля 2025 г., 16:44
Добрый день. Сожалеем, но вопрос о порядке оформления задним числом договорных отношений в случае, когда организация, которая проводит ремонтные работы объекта аренды, должна по законодательству иметь, но фактически не имеет лицензии (допуска СРО) на соответствующие работы с целью избежать налоговых и финансовых рисков, к теме данной статьи не относится. Попробуйте задать его на форуме.
avt2023
15 июля 2025 г., 23:01
Почему задним числом? Вопрос по теме статьи, к абзацу "Например, бухгалтерские записи в случае, когда арендодатель возмещает арендатору расходы на ремонт на дату передачи ему результатов сразу по окончании ремонта, надо сделать такие: Д 76 К 90.01, Д 90.03 К 68.02" Если вид работ требует лицензию и у подрядчика она есть, то арендатор же не может отразить через реализацию передачу работ в адрес Арендодателя, т к у него, у Арендатора, лицензии нет.
avt2023
15 июля 2025 г., 23:02
В этом случае, верно ли что без реализации - как возмещение затрат? Д76 Арендодатель К 60 Подрядчик; Д 51 К 76 Арендодатель - ?
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
16 июля 2025 г., 17:43
Добрый день. В описанной ситуации перед заключением договора с арендатором и установления условия о возмещении ему расходов на проведение ремонтных работ необходимо проверить контрагента, в том числе и на наличие у него лицензии (допуска СРО).
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
16 июля 2025 г., 17:48
Если согласно законодательству арендатор не имеет права выполнять требуемые работы самостоятельно без соответствующего допуска, то безопаснее заключить договор непосредственно с подрядчиком, имеющим такой допуск.
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
16 июля 2025 г., 17:52
Или воспользоваться услугами арендатора, как посредника. В этом случае у арендатора действительно вся сумма, причитающаяся подрядчику, не будет отражена, как реализация. В доходах он должен будет показать только посредническое вознаграждение.
avt2023
17 июля 2025 г., 10:17
Спасибо!
КАТАЕВА Наталья Николаевна
Автор статьи
18 июля 2025 г., 15:13
Рады помочь!
Опрос
Является ли ваша организация (ИП) плательщиком НДПИ?
ГК Вебинары

АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году

12 декабря 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
НОВОЕ

Налоги и взносы — 2026

Возврат товара поставщику: НДС

Возврат товара поставщику: проводки

Единое пособие на детей с 1 января 2026: новые правила

Очередность платежа в платежном поручении-2026: что указывать

УСН: сроки сдачи отчетности организациями и ИП в 2026 г.

Расходный кассовый ордер - 2026: когда применяется и как оформляется

Общероссийский классификатор валют 2026

ПОЛЕЗНОЕ

График отпусков на 2026 год

Как отдыхаем на Новый 2026 год

Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году

Cроки сдачи отчетности-2026

Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)

КБК на 2025 год

Свежий номер журнала «Главная книга»

Подкаст: новости за 5 минут

Cроки сдачи отчетности-2025

Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам

Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)

Не пропустите!

Осталось 10 дней!

Взносы на травматизм за ноябрь 2025 г.

Осталось 20 дней!

Налог при АУСН за ноябрь 2025 г.

Персонифицированные сведения о физлицах за ноябрь 2025 г.

Уведомление об исчисленных суммах налогов за декабрь 2025 г.

Календарь на рабочий стол
Нужное Нужное