Заявление о зачете денежного залога
167
167
Одним из видов обеспечения исполнения обязательств по договору является залог. Сторона, которая передает залог, называется залогодатель, а сторона, принявшая такое обеспечение, т. е. кредитор по обеспеченному залогом обязательству, – залогодержателем.
Как указано в п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Залог, переданный контрагенту, может быть как зачтен в счет исполнения обязательств, так и возвращен залогодателю.
Как составить заявление о зачете денежного залога, расскажем в нашей консультации.
Что может быть предметом залога?
В общем случае предметом залога может быть любое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права. Не могут являться залогом имущество, на которое не допускается обращение взыскания или залог которого запрещен законом, требования, которые неразрывно связаны с личностью кредитора (например, требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью), иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).
Часто залогом являются денежные средства. При этом в отношениях между организациями – безналичные деньги.
Обязательно ли заявление о зачете залога?
Поскольку залог – гарантия обеспечения должником взятого на себя обязательства, его зачет может производиться залогодержателем самостоятельно. То есть без одобрения залогодателя или какого-либо заявления от него. Но автоматический зачет залога возможен только тогда, когда обязательства, предусмотренные договором, не выполняются или выполняются ненадлежащим образом. При этом порядок и сроки зачета залога предусматриваются условиями конкретного договора.
А вот если оснований для автоматического зачета залога нет, такой зачет возможен при определенных условиях по заявлению залогодателя. Например, арендатор, перечислив арендодателю денежный платеж в качестве гарантии исполнения своих обязательств по своевременному перечислению арендных платежей, может попросить в связи с временными финансовыми трудностями зачесть переданный залог в счет очередного платежа по аренде. Или, например, в связи с истечением срока действия договора аренды и заключением нового договора, чтобы не «гонять» залог, стороны договорились, что залог, перечисленный в счет «старого» договора аренды будет зачтен в качестве залога по новому договору. Для этого арендатор направляет арендодателю соответствующее заявление.
В указанном выше случае стороны могут и без заявления составить двухстороннее соглашение, которое бы предусматривало зачет залога.
Зачет залога по аренде обычно выгоден арендатору. Ведь при окончании срока действия договора аренды залог возвращается арендатору обычно не в день, когда договор утратил силу, а значительно позже. А вот по заключенному новому договору залог обычно нужно перечислить незамедлительно. Прося о зачете залога, арендатор достигает экономии, не отвлекая из оборота деньги на период разрыва между датой перечисления залога по новому договору и датой возврата залога по «старому» договору. Арендодатели, заинтересованные в долгосрочных отношениях с арендатором, обычно также не возражают против зачета залога.
Составляем заявление о зачете
Заявление о зачете залога составляется в произвольной форме. Если, конечно, договором между сторонами не предусмотрена определенная форма такого заявления.
В заявлении на зачет в первую очередь указывается основание возникновения залога: по какому договору возник и какими первичными документами подтверждается (например, платежное поручение на перечисление денег). Затем залогодатель излагает свою просьбу о зачете: в счет чего зачесть и в какие сроки. Если право зачета предусмотрено договором, в заявлении можно дать ссылку на соответствующие условия договора.
Заявление адресуется руководителю залогодержателя и подписывается, соответственно, руководителем или иным уполномоченным лицом залогодателя. Если залогодателю нужно подтвердить дату получения заявления залогодержателем, в самом заявлении можно предусмотреть место для отметки о получении. Заявление может быть вручено залогодержателю лично, направлено по почте заказным письмом или передано иным способом, который предусмотрен договором (например, по факсу или электронной почте).
Приведем образец заполнения заявления о зачете денежного залога для случая, когда арендатор просит зачесть залог по договору аренды, который заканчивает свое действие, в счет вновь заключенного договора аренды.
Скачать форму заявления о зачете денежного залога можно здесь.
Различные образцы документов по этой теме можно
скачать в КонсультантПлюс
О том, как составить заявление о возврате денежного залога, мы рассказывали в отдельном материале.
