Бухгалтерский форум

По общему правилу налогом на имущество организаций облагается недвижимость (в том числе переданная во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенная в совместную деятельность или полученная по концессионному соглашению), которая учитывается на балансе организации как объект ОС в порядке, установленном для ведения бухучета, и налоговая база по которой определяется как среднегодовая стоимость, если только эта недвижимость не облагается налогом по кадастровой стоимости  (п. 1 ст. 374 НК РФ).
А по кадастровой стоимости налогом облагаются:
(и) объекты, включенные в специальный региональный перечень.
(и) жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства. Их не включают в специальный перечень - платить за них надо, просто потому что это предусмотрено региональным законом.
Необходимость платить налог не ставится в зависимость ни от факта госрегистрации права собственности на недвижимость, ни от факта получения разрешения на ввод в эксплуатацию (Письмо Минфина от 25.11.2019 N 03-05-05-01/90998).
Если кадастровая стоимость производственного корпуса определена, законом субъекта РФ определены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов незавершенного строительства и данный объект находится у вас на праве собственности, то он будет облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости. Если данные условия не соблюдены, но объект учитывается на балансе в качестве ОС, налог надо платить по среднегодовой стоимости (Письмо Минфина от 27.05.2020 N 03-05-05-01/44384, Определение ВС от 16.04.2020 N 307-ЭС20-5312).