Бухучет аренды по ФСБУ 25/2018
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Бухучет аренды по ФСБУ 25/2018

19 декабря 2019
14:22
kosyakova
Посетитель
ФСБУ 25/2018 применяется при аренде земли. У нас есть договор аренды земли (муниципаль.) срокм на 49 лет. Получается в бухучете мы должны увеличить актив баланса на стоимость оставшейся аренды земли. (ДТ 01 КТ 76/ Арнеда- 33 миллиона рублей). И как я понимаю, что при операционной аренде (сдача в аренду нежилых помещений менее года) бухучет остается прежним.
19 декабря 2019
18:04
Консультант ГК

   Здравствуйте! Организации обязаны начать применять ФСБУ 25/2018, начиная с бухотчетности за 2022 г. Вместе с тем ваша компания может принять решение о досрочном применении этого стандарта. Как мы понимаем, у вас именно такая ситуация: вы закрепили в учетной политике досрочное применение ФСБУ 25/2018 с 2020 г..

   В таком случае вы можете прописать в своей учетной политике, что применяете упрощенный порядок учета договоров аренды в отношении краткосрочной аренды и аренды малоценных объектов. Такой порядок не предполагает отражение в бухучете арендатора права пользования активом и обязательства по аренде, ограничиваясь признанием расхода по арендным платежам в прибылях и убытках (аналогично применяемому ранее подходу, когда предмет аренды учитывается на балансе арендодателя) <п.4 Информационного сообщения Минфина от 25.01.2019 N ИС-учет-15>.

   Если аренда долгосрочная, и вы не имеете права на упрощенные способы ведения бухучета, то в бухучете по таким договорам аренды  надо отразить <п.3 Информационного сообщения Минфина от 25.01.2019 N ИС-учет-15>:

  - право пользования активом - предметом аренды. Оценивается по фактической стоимости и в общем случае амортизируется. Однако поскольку земельные участки не амортизируются, то и права пользования земельными участками также нельзя амортизировать <абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01, п.17 ФСБУ 25/2018>;

  - обязательство по аренде, которое представляет собой кредиторскую задолженность по уплате арендных платежей в будущем и оценивается как суммарная приведенная (дисконтированная) стоимость этих платежей на дату оценки < п.10, 14 ФСБУ 25/2018>.

   Как видно, ФСБУ 25/2018 не предусматривает простого суммирования оставшихся арендных платежей. Для соблюдения его правил вам надо дисконтировать будущие платежи.

Ответить
ОПРОС
Воспользовались ли вы программой туристического кешбэка за отдых в России?
Да, нам удалось «урвать» путевку с компенсацией
Нет, отдых в России оплатили из «своего кармана»
Нет, предпочли российскому отдыху заграничный
Нет, решили провести отпуск дома/на даче
Нет, отпуска не было и пока не предвидится
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумТакском, мероприятие 1 октября 2020
Нужное