Здравствуйте! Из вопроса не очень ясна ситуация. Распишите, пожалуйста, поподробнее: кто, что, у кого раньше, как теперь и в чем собственно вопрос. Является ли ИП, применяющий УСН, субъектом малого предпринимательства?
Если нет, то состоялась ли замена должника? Интересует, возможна ли она в принципе, если изначальный договор был составлен в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ?
Здравствуйте! По норме, установленной подп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ, для целей НДС не признается объектом налогообложения реализация определенного государственного или муниципального имущества, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
При перемене сторон в обязательстве - в вашем случае, при смене должника и переводе долга (что возможно только с согласия кредитора), к новому собственнику помещения перешли все права и обязанности по ранее заключенному договору (ст.391 ГК РФ). Следовательно:
- имущество по-прежнему считается приобретенным у государства (муниципалитета) в рамках Закона № 159-ФЗ;
- платежи за выкуп данного имущества также производятся в рамках договора, заключенного по правилам Закона № 159-ФЗ.
Поскольку никаких иных ограничений нет для того, чтобы реализация такого имущества считалась объектом обложения НДС, то новый собственник помещения (как и первоначально заключивший договор выкупа) также не должен ни исчислять, ни удерживать НДС при уплате платежей, связанных с выкупом имущества и предусмотренных изначально заключенным договором. Ведь все условия, предусмотренные подп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ, выполняются.
Здравствуйте. В данной ситуации ИП по правилам п. 3 ст. 161 НК РФ признается налоговым агентом по НДС. Но поскольку плата не подлежит обложению НДС,то ИП как агент по НДС обязан представить декларацию по НДС, состоящую из титульного листа, разд. 1 и 7 (п. 44 Порядка заполнения налоговой декларации по НДС, утвержденного Приказом ФНС России от 29.10.2014 N ММВ-7-3/558@).