Бухгалтерский форум:
последний ответ 06 марта 2020 г.
ИП: вид деятельности 68.20 и 68.30
I
ID-e48171bb67
Посетитель
0 баллов
05 марта 2020 г. в 09:57
Добрый день.
Подскажите по налогообложению и юр. оформлению документов.
Дано физ.лицо хочет зарегистрировать ИП на УСН (доходы) с видами деятельности 68.20 и 68.30
Хочет перепродавать квартиры и сдавать в аренду площади.
Как правильно оформлять покупку Квартиры? Для ИП это товар и возникает ли при продаже НДФЛ (владение менее 3 лет) или только 6% УСН?
Еще вопрос по налогам при продаже, если квартира уже куплена на физ.лицо, до регистрации его как ИП возникает НДФЛ или продажа попадает по УСН?
Ответы и обсуждение
ID-f742d028ad
Посетитель
70 баллов
05 марта 2020 г. в 12:22
Если вы как ИП покупаете квартиру и продаете ее, то придется платить с полной суммы дохода 6% (что кстати невыгодно). Никакого НДФЛ не будет. А вот если вы как физлицо купили квартиру, а потом ее продаете, то возможны два варианта: 1. оформите сделку как ИП и заплатите со всего дохода 6% (но налоговики могут этому не обрадоваться). 2. оформите сделку как физлицо и заплатите НДФЛ 13%, применив имущественные вычеты. Но при перепродаже квартир выбор УСН доходы - вообще-то странный
I
ID-e48171bb67
Посетитель
0 баллов
05 марта 2020 г. в 14:38
Дело в том, что меня поставили перед фактом, я хочу на УСН 6% (доходы)...
Как я понимаю, если будет УСН (Д-Р), то там вообще может быть 1% с выручки, при наличии больших расходов (покупная стоимость недвижимости).
1. оформите сделку как ИП и заплатите со всего дохода 6% (но налоговики могут этому не обрадоваться). ПОЧЕМУ? Захотят 13% доначислить? Какие риски?
Я только доначисление НДФЛ могу предположить. А ИП с таким ОКВЭД может имущественный вычет применять?
ID-f742d028ad
Посетитель
70 баллов
06 марта 2020 г. в 15:08
ИП на УСН вообще никакие имущественные вычеты не применяют
Ответить
