Бухгалтерский форум:
последний ответ 18 июня 2020 г.
УСН и передача прав собственности
I
ID-669003fa72
Посетитель
0 баллов
18 июня 2020 г. в 12:25
Добрый день!
Есть два физических лица, близкие родственники. По договору дарения одно физическое лицо хочет передать другому нежилого помещение, которое использовалось в коммерческих целях (сдавалось в аренду) на режиме УСН 6%. Нужно ли в таком случае платить УСН 6% при передаче права собственности?
Ответы и обсуждение
ID-4e79e503c4
Эксперт РИЦ
10 баллов
18 июня 2020 г. в 14:40
По общему правилу безвозмездную передачу имущества не нужно отражать ни в доходах, ни в расходах на УСН. В доходах вы ее не отражаете, потому что у вас не возникает экономической выгоды (п. 1 ст. 41 НК РФ).
Таким образом,платить налог при УСН не нужно
ID-327335fa21
Эксперт РИЦ
0 баллов
18 июня 2020 г. в 14:40 (ред. 18.06.20 в 14:43)
Если с момента покупки недвижимости до момента ее дарения еще не прошло 10 лет, то предпринимателю придется пересчитать "упрощенный" налог за весь период, исключив его учтенную стоимость из расходов. Ведь при передаче недвижимости одаряемому раньше истечения 10-летнего срока в расходах при УСНО можно учесть только сумму амортизации, исчисленную по правилам гл. 25 НК РФ, а не всю стоимость помещения ( Пункт 3 ст. 346.16 НК РФ) придется подать в уточненные декларации по УСНО,доплатить налог и пени
Ответить
