Можно ли включать расходы на изготовление проектной документации в неотделимые улучшения

22 июля 2020
08:14
ID-3f4479aedc
Посетитель
можно ли включать расходы на изготовление проектной документации как стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества при реконструкции арендованного имущества?
Отредактировано модератором, 18.10.2021.
22 июля 2020
14:01
ID-aef281ab66
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ). Налоговым кодексом РФ не определен перечень расходов, которые формируют стоимость неотделимых улучшений.
22 июля 2020
14:01
ID-aef281ab66
Если неотделимые улучшения арендованного имущества требуют разработки проектной документации, то ее стоимость учитывается в первоначальной стоимости объекта.Одним из условий договора аренды является факт обязанности арендатора предъявить арендодателю на одобрение проектную документацию на изменения и улучшения с разделением их на отделимые и неотделимые.В случае если неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя, но их стоимость арендатору не возмещается, то право начислять
22 июля 2020
14:02
ID-aef281ab66
амортизацию принадлежит арендатору.Налоговый кодекс РФ (п. 1 ст. 258) говорит, что капитальные вложения в арендованное имущество амортизируются арендатором в течение срока аренды.Началом начисления амортизации является 1-е число месяца, следующего за месяцем ввода неотделимых улучшений в эксплуатацию (п. п. 3, 4 ст. 259.1, п. п. 6, 7 ст. 259.2 НК РФ).
22 июля 2020
14:03
ID-aef281ab66
При этом, по мнению Минфина России, у арендатора должны быть акты сдачи-приемки выполненных работ по созданию неотделимых улучшений, а так же наличие проектной документации на работы, связанные с изменением капитальных конструкций, инженерных и коммуникационных сетей. При рассмотрении различных споров, наличие проектной документации активно упоминается судами в своих решениях. Таким образом, проектная документация является необходимой частью при проведении реконструкции, и арендатор вправе
22 июля 2020
14:03
ID-aef281ab66
учесть ее стоимость при формировании стоимости неотделимых улучшений.
Отредактировано ID-aef281ab66, 22.07.2020.
Ответить
29 мая 10:30-12:00 (МСК)
Варианты участия
Иконка
Прямой эфир, живое общение с лектором
Иконка
Доступ к видеозаписи и материалам
Елена Шаронова
Ведет вебинар
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Нужное