Бухгалтерский форум:
последний ответ 06 ноября 2020 г.
Налоги ИП с продажи недвижимости
I
ID-39791dc287
Посетитель
10 баллов
06 ноября 2020 г. в 05:29
Доброе время суток. Индивидуальный предприниматель реализует физическому лицу нежилое помещение, которое ранее не использовалось в предпринимательской деятельности, в собственности более 3-х лет; не освобождался от налога на имущество. ИП применяет УСН с объектом доходы 6%.Какие налоги ИП с продажи недвижимости должен заплатить?
Отредактировано модератором, 06.11.2020. Причина: Несколько вопросов
Ответы и обсуждение
ID-4e79e503c4
Эксперт РИЦ
10 баллов
06 ноября 2020 г. в 16:27
Доход от продажи квартиры не включается в доходы по УСН, а облагается НДФЛ, причем налогоплательщик может применять имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ (Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415). Не облагаются НДФЛ доходы от продажи объектов недвижимости (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):
- приобретенных до 01.01.2016 - по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью;
ID-4e79e503c4
Эксперт РИЦ
10 баллов
06 ноября 2020 г. в 16:27 (ред. 06.11.20 в 16:29)
- приобретенных после указанной даты, если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока (Письмо Минфина России от 31.03.2020 N 03-04-05/25332).
Таким образом,если ИП не использовал имущество в предпринимательской деятельности и срок владения больше установленного срока, то доход от продажи не облагается УСН и НДФЛ.
Ответить
