ИП вправе применять ПСН при сдаче недвижимости в аренду ( пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Обратите внимание, что предоставить Заявление на получение патента вы можете до 17.2020 г. включительно (п. п. 2 и 3 ст. 346.45 НК РФ).

ИП, изъявивший желание получить с 1 января 2021 года патент на право применения ПСН, может представить заявление не позднее 17 декабря 2020 года. Стоимость патента считается, исходя из потенциально возможного к получению дохода за год. По каждому виду деятельности такой доход определяют власти региона Расчет зависит от того, на какой срок вы покупаете патент - на 12 месяцев или на меньший срок . Формула расчета п. 1 ст. 346.50, п. 1 ст. 346.51 НК РФ. Коэффициент-дефлятор на 2021 год,

необходимый в целях применения главы 26.5 "Патентная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,637. Размер ПСН зависит от наличия у ИП наемных сотрудников. С 2021 года ПСН можно уменьшить на уплаченные в пользу работников, занятых в сферах деятельности на ПСН, суммы:- пенсионных, медицинских взносов, взносов на ВНиМ, а также взносов на травматизм;- расходов по выплате пособий по больничному (кроме случаев травматизма) за дни, которые оплачивает страхователь, в

части, не покрытой страховыми выплатами;- платежей по договорам добровольного личного страхования, которые заключены в пользу работников на случай временной нетрудоспособности, если сумма страховой выплаты не превышает пособия по больничному за три дня. Размер вычета ограничен - не более 50% суммы налога. Если же у ИП нет работников, то он может уменьшить налог на полную сумму пенсионных и медицинских взносов, уплаченных за себя. Эти правила аналогичны порядку, предусмотренному сейчас для

плательщиков ЕНВД.