Стоимость, с которой считать налог за ОС

Основное средство (сооружение связи) купили 19.11.2018, поставили на учет и начисляли амортизацию. 08.10.2020г основное средство зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровая стоимость не определена). С 08.11.2020 возникла обязанность платить имущественный налог и сдавать декларацию. Вопрос: с какой стоимости насчитывать налог : 1) с первоначальной /покупной стоимости? 2. с первоначальной /покупной стоимости за минусом амортизации?

Недвижимость признается объектом обложения налогом на имущество с момента принятия ее к бухгалтерскому учету в качестве основного средства <п.1 ст. 374 НК РФ, Письмо Минфина от 28.02.2020 N 03-05-05-01/14460>.
Сооружения связи, которые прочно связаны с землей, относятся к недвижимости в силу прямого указания федерального закона <п. 1 ст. 11 НК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 1 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ>. При этом регистрация имущества в ЕГРН не является обязательным условием для признания его объектом недвижимости <п. 38 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 N 25, Письма ФНС от 18.02.2019 N БС-4-21/2667@, от 01.10.2018 N БС-4-21/19038@>.
То есть ваш объект являлся недвижимым имуществом с момента постановки на учет в качестве ОС, а не стал таковым с момента регистрации в ЕГРН. Поэтому налог на имущество по вашей недвижимости нужно начислять с 2018 г. исходя из его среднегодовой стоимости <п.1 ст. 375 НК РФ>.