Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем понятен. Что именно вы хотите прояснить? Конкретизируйте, пожалуйста.
            Анализируя приведенные вами проводки, непонятна цель использования дебета счета 82 «Резервный капитал» при начислении расходов. Как правило, ТСЖ относят расходы на счета учета затрат на производство (по дебету счета 20), а затем – если такие расходы связаны с оказанием услуг, входящим в квартплату – они списываются с кредита счета 20 в дебет счета 86.
        Если же затраты связаны с выполнением платных услуг (к примеру, дополнительных услуг сантехников, электриков и прочих специалистов), то с кредита счета 20 они относятся в дебет счета 90-2. В таком случае на счете 20 можно открыть различные субсчета для отражения расходов по основной деятельности (некоммерческой) и дополнительной (коммерческой, связанной с оказанием дополнительных платных услуг). Начисление задолженности собственникам по платным услугам отражается проводкой по Дебету счета 76 и  Кредиту счета 90-1.