Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства здания, включается в сметную стоимость строительства данного здания и отражается в гл. 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства (п. п. 5, 138, 144, 145 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия

.п. 1.1.3 Приложения 9 к Методике). Затраты, формирующие сметную стоимость строительства здания, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную стоимость здания как объекта ОС (п. 3 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, п. п. 1.2, 3.1.5 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от

от 30.12.1993 N 160, п. п. 7, 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н). Указанные расходы признаются ежемесячно исходя из суммы арендной платы, причитающейся арендодателю по договору за текущий месяц, независимо от даты фактического перечисления арендной платы (п. п. 6, 6.1, 16, 18 ПБУ 10/99). Арендатор получает предмет аренды Принятие к учету права пользования активом (ППА) оформляется актом о приеме

-передаче Полученный предмет аренды арендатор признает в качестве ППА по фактической стоимости. В данном случае она равна величине первоначальной оценки обязательства по аренде (п. п. 10, 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). К балансовому счету 01 "Основные средства" открываются счета: 01-ППА "Право пользования активом"; 01-в "Выбытие права пользования активом.

Спасибо за ответ! В дополнение к вопросу: если в договоре указано конкретно с какой целью и под какой объект арендуется земля, будет ли это нарушением пункта 5.4. стандарта ФСБУ 25: "п 5.4.-арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды"?