В данной ситуации имеет смысл провести инвентаризацию, в результате которой отразить оприходование неучтенного ранее основного средства. При этом для определения рыночной стоимости ОС целесообразно привлечение независимого оценщика. Кадастровая стоимость определяется для целей расчета налога на имущество, поэтому рыночная стоимость объекта ОС и кадастровая стоимость различаются. Поскольку ОС используется в коммерческой деятельности, то в бухгалтерском учете организация должна определить срок

полезного использования ОС, установить амортизационную группу ОС и учитывать начисление амортизации по правилам бухучета. В бухгалтерском учете выявленные при инвентаризации основные средства принимаются к учету проводкой: Дебет 01 Кредит 91 - отражена рыночная стоимость выявленного ОС. В налоговом учете стоимость излишков МПЗ и прочего имущества является внереализационным доходом "упрощенца". Данный вывод следует из содержания п. 1 ст. 346.15 Кодекса, согласно которому при определении

объекта налогообложения на УСН доходы от реализации и внереализационные доходы принимаются к учету в соответствии с "прибыльными" нормами НК, а именно ст. ст. 249 и 250 Кодекса. Между тем п. 20 ст. 250 Налогового кодекса признает внереализационным доходом организации стоимость выявленных при инвентаризации излишков материально-производственных запасов и прочего имущества. При этом оценка такового производится по рыночной цене.