К инвестиционной недвижимости относятся в т.ч. здание (часть здания), которое собственник удерживает для получения арендных платежей. Она не предназначена ни для продажи в ходе обычной деятельности, ни для использования в производстве, административных целях и др. Инвес нед приносит деньги в основном независимо от других активов организации (п. 5, 7 МСФО "Инвестиционная недвижимость"). Таким образом, ваше ОС подпадает под инвестиционную недвижимость.

Хочу уточнить, эта недвижимость частично предназначена для своего использования под офисы, а часть здания сдаем в аренду. В учете учитывается как один объект (помещение). Получается он используется для управленческих нужд и для предоставления за плату во временное пользование. 1. Нужно ли распределить стоимость имущества в бухучете? как это сделать? 2. Инвестиционную недвижимость нужно учитывать по переоцененной стоимости. Такой недвижимости на рынке нет. Есть кадастровая стоимость 9 млн.р.

Можно ли его переоценить по предполагаемому поступлению от сдачи в аренду недвижимости на год? примерно 2 млн.р без расходов по нему. ( это помещение только на снос, ценность имеет только земля, на которой оно находится, а снос помещения будет около 3 млн.руб)