Главная Новости → Житель одного региона продает …
Добавить в «Нужное»

Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?

Просмотры4421
Новости: Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?
Источник: 123RF

Если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, НДФЛ с полученного от продажи дохода ему платить не придется. При этом регионы вправе уменьшать этот срок. Что будет, если минимальные сроки владения в регионе, где зарегистрирован продавец, и в субъекте РФ, где находится продаваемая квартира, различаются?

По общему правилу минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует лишь в особых случаях. Например, если продается квартира, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Согласно НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля. Например, в Севастополе гражданин может продать без уплаты НДФЛ квартиру, которой владел всего три года, вне зависимости от того, каким образом она перешла в его собственность.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете здесь.

Может возникнуть такая ситуация: гражданин прописан, то есть состоит на налоговом учете, в регионе, где действует общеустановленный срок владения недвижимостью (5 лет). А квартира, которою он продает, находится в регионе, где установлен трехлетний срок. Продаваемое жилье находилось в собственности физлица 4 года. Придется в такой ситуации платить НДФЛ с доходов от продажи жилья или нет?

К сожалению, придется. ФНС считает, что в такой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где «физик»- продавец состоит на налоговом учете. То есть в данном случае для освобождения от НДФЛ продавцу нужно владеть продаваемой недвижимостью минимум 5 лет.

Источник: Письмо ФНС от 06.02.2023 № БС-19-11/23@




РСВ ЗА ПОЛУГОДИЕ: актуальные вопросы по страховым взносам
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: как его определяют Росстат и ФНС
ВХОДНОЙ НДС ОТ ПОСТАВЩИКА: решаем, как учесть
ОТКАЗ ФНС В НДС-ВЫЧЕТЕ: как взыскать налог с контрагента

Последние новости

Оформление завещания: несколько нюансов

Человек, желающий оформить завещание, может обратиться за этой услугой к любому нотариусу на территории РФ. Вне зависимости от места своей прописки и места нахождения имущества.

Проверить, действителен ли паспорт, можно через госуслуги

Миграционная служба МВД сообщает: проверить действительность паспорта гражданина РФ можно через сервис на портале госуслуг. Просмотры10

Прочие события за 13-17 июля

Сегодня, 17 июля, отмечается Всемирный день эмоджи. Завершать каждую фразу в переписке не знаками препинания, а иллюстрирующими эмоции картинками давно стало распространенной привычкой. Наблюдательные люди считают, что по тому, какие именно эмоджи использует человек, можно даже определить его возраст. А чтение нашего еженедельного обзора – это привычка, по которой можно безошибочно определить настоящего бухгалтера – профессионала своего дела. Просмотры28

Как оформить бездействие дистанционщика из-за отключения электричества

Дистанционщик не может выполнять свою работу, поскольку в его регионе длительное время отсутствует электричество (введен режим ЧС). В таком случае периоды вынужденного бездействия дистанционного сотрудника следует оформлять и оплачивать как простой по причинам, не зависящим от работника и работодателя. Просмотры54

Освобождение от штрафа за несвоевременную сдачу нулевых деклараций имеет обратную силу

ФНС сообщила: освобождение от штрафа за опоздание со сдачей отчетности без налога к уплате применяется в том числе к декларациям, представленным до 26.06.2026 (то есть до даты вступления в силу соответствующих поправок). Просмотры130

Вебинар «Вся зарплатная отчетность за 3 часа»: заполнение РСВ МСП с пониженным тарифом 15% или 7,6%

13 июля наше издательство провело вебинар «Вся зарплатная отчетность за 3 часа: 6-НДФЛ, РСВ, ПСВ, ЕФС-1». Лектор главный редактор журнала Евгения Филимонова наглядно показала, как субъектам малого и среднего предпринимательства, применяющим пониженный тариф страховых взносов 15% или 7,6% к выплатам работникам свыше 1,5 МРОТ за месяц, заполнить приложение 3.1 к разделу 1 Расчета по страховым взносам. Просмотры53

Не забросить, а закрыть: как правильно сняться с учета в качестве ИП

Налоговики напомнили: чтобы прекратить деятельность ИП и не копить долги по страховым взносам, необходимо официально сняться с учета в качестве индивидуального предпринимателя. Просмотры127

Оплата коммуналки и передача показаний счетчиков: памятка по срокам

С 01.03.2026 установлен единый для всей страны срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – до 15-го числа каждого месяца. При этом квитанции на оплату ЖКУ должны поступать жильцам до 5 числа соответствующего месяца. Просмотры818

Что нужно сделать бухгалтеру с 20 по 24 июля

На следующей неделе, 20 июля, отмечается Международный день шахмат. Игра в шахматы – это и зарядка для ума, и приятное времяпрепровождение. Чтобы не приходилось отменять планы на досуг из-за того, что не удалось выполнить рабочие задачи в срок, важно грамотно планировать свое время. Составить план рабочих дел на следующую неделю вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1489

Обновлены коды оснований учета в налоговых органах

ФНС изменила коды оснований учета в налоговых органах, установленных НК (приложение № 3 к форме «Запрос выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков»). Просмотры475

Предлагать ли вакансии сокращаемому работнику, который согласился уйти досрочно

Работник, подпадающий под сокращение, согласился расторгнуть трудовой договор досрочно, до истечения двухмесячного срока предупреждения о сокращении. Должен ли работодатель предлагать такому сотруднику подходящие вакансии? Просмотры394

Во время отпуска работник должен отдыхать

По ТК отпуск – это один из видов времени отдыха. То есть время, в течение которого работник свободен от исполнения трудовых обязанностей и которое он может использовать по своему усмотрению. Просмотры933

Законотворцы снова вернулись к идее о «тринадцатой пенсии»

В Госдуму поступил свежий законопроект, которым предлагается выплачивать гражданам дополнительную пенсию перед Новым годом. Просмотры375

Еще новости Свернуть

Опрос
Трудятся ли в вашей организации (ИП) иностранцы?

Летние изменения — 2026 налогового и трудового законодательства: что важно не пропустить

25 августа 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно