Главная Новости → Житель одного региона продает …
Добавить в «Нужное»

Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?

Просмотры4369
Новости: Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?
Источник: 123RF

Если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, НДФЛ с полученного от продажи дохода ему платить не придется. При этом регионы вправе уменьшать этот срок. Что будет, если минимальные сроки владения в регионе, где зарегистрирован продавец, и в субъекте РФ, где находится продаваемая квартира, различаются?

По общему правилу минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует лишь в особых случаях. Например, если продается квартира, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Согласно НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля. Например, в Севастополе гражданин может продать без уплаты НДФЛ квартиру, которой владел всего три года, вне зависимости от того, каким образом она перешла в его собственность.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете здесь.

Может возникнуть такая ситуация: гражданин прописан, то есть состоит на налоговом учете, в регионе, где действует общеустановленный срок владения недвижимостью (5 лет). А квартира, которою он продает, находится в регионе, где установлен трехлетний срок. Продаваемое жилье находилось в собственности физлица 4 года. Придется в такой ситуации платить НДФЛ с доходов от продажи жилья или нет?

К сожалению, придется. ФНС считает, что в такой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где «физик»- продавец состоит на налоговом учете. То есть в данном случае для освобождения от НДФЛ продавцу нужно владеть продаваемой недвижимостью минимум 5 лет.

Источник: Письмо ФНС от 06.02.2023 № БС-19-11/23@




СПОТ, ДОПП И ОП: новые правила уплаты НДС и акцизов
УНИВЕРСАЛЬНЫЕ СООБЩЕНИЯ: что это такое и как применять
КАМЕРАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ: про уточненки и требования ИФНС
РАЗДЕЛ 7 ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДС: правила заполнения

Последние новости

Вебинар «АУСН: настраиваем работу»: когда выдача займа может обернуться потерей права на АУСН

На АУСН – масса ограничений. В том числе и по отдельным операциям. В каких случаях АУСНщик рискует потерять право на применение АУСН, выдавая заем? На вебинаре «АУСН: настраиваем работу и учитываем чужие ошибки» ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела этот вопрос. Смотрите отрывок вебинара.

Сколько нужно отработать на новом месте до первого отпуска

По общему правилу право на ежегодный оплачиваемый отпуск появляется у сотрудника после 6 месяцев непрерывной работы у конкретного работодателя. Впрочем, при определенных обстоятельствах взять первый отпуск на новой работе можно и до истечения этого срока.

Вчера

Читайте выпуск журнала «Главная книга» № 11/2026

В новом номере:

• СПОТ, ДОПП И ОП  —  новые правила уплаты НДС и акцизов при импорте

• Что это такое универсальные сообщения и как их применять

• Разъяснения специалиста ФНС о порядке корректировки ЕНС и сроках ответов на требования инспекции при камеральных проверках

• Заполняем правильно раздел 7 декларации по НДС

• Как провести и оформить реорганизацию ООО в форме выделения

• Когда суд может признать договор с самозанятым трудовым

• От чего зависит срок для возврата излишне уплаченного штрафа, разъяснил КС РФ Просмотры7

Больше малых предприятий смогут заключать с работниками срочные трудовые договоры

По действующим сейчас правилам работодатели, относящиеся к субъектам малого предпринимательства, вправе по соглашению с сотрудниками заключать с ними срочные трудовые договоры. Условие: в компании работает не более 35 человек. С осени этот лимит будет увеличен вдвое. Просмотры14

Распределение налога на прибыль: особенности определения удельного веса стоимости ОС

Юрлицо, у которого есть обособки в разных субъектах РФ, в целях уплаты налога распределяет прибыль на эти ОП и на головную организацию. При определении доли прибыли обособленного подразделения учитывается в том числе удельный вес остаточной стоимости амортизируемого имущества соответствующего подразделения. Минфин рассказал о нюансах определения удельного веса стоимости ОС. Просмотры17

Исполнение квоты по приему инвалидов: точечные поправки

Внесены точечные изменения в правила выполнения работодателем квоты для приема на работу инвалидов. Соответствующие правительственное постановление вступит в силу с 01.09.2026. Просмотры54

Включается ли период обучения по охране труда в рабочее время

Прохождение обучения по охране труда и проверки знания требований охраны труда – это обязанность сотрудника и неотъемлемая часть его работы. На время прохождения обучения по охране труда за работником сохраняются место работы (должность) и средний заработок. Просмотры34

Вебинар «Вся правда о камеральных проверках»: особенности камеральной проверки РСВ

В мае наше издательство провело вебинар «Вся правда о камеральных проверках: судебная практика и стратегия поведения». Лектор главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, в чем особенность камеральной проверки расчета по страховым взносам и к чему нужно быть готовым налогоплательщику, представившему РСВ. Просмотры57

Льготный кредит на обучение: базовые моменты

Приемная кампания в вузах и колледжах начнется уже совсем скоро. К сожалению, поступить на бюджетные места удастся не всем. Так что абитуриентам и их родителям полезно знать о существовании льготного образовательного кредита, частично субсидируемого государством. Просмотры90

Нужно ли печатать бумажные фотографии для оформления загранпаспорта

В загранпаспорте, естественно, есть фотография его владельца. Но заранее фотографироваться и приносить распечатанные фото нужно только в случае, если вы оформляете загранпаспорт старого образца (то есть без чипа). Просмотры92

Еще новости Свернуть

Опрос
Вас когда-нибудь отзывали из отпуска?

Дебиторская и кредиторская задолженность: бухучет, налоги, сложные ситуации в 2026 г.

28 мая 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно