Главная → Новости → Житель одного региона продает …

3 апреля, 2023

Личный интерес / Налоги физических лиц

Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?

4421

Новости: Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?

Источник: 123RF

Если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, НДФЛ с полученного от продажи дохода ему платить не придется. При этом регионы вправе уменьшать этот срок. Что будет, если минимальные сроки владения в регионе, где зарегистрирован продавец, и в субъекте РФ, где находится продаваемая квартира, различаются?

По общему правилу минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует лишь в особых случаях. Например, если продается квартира, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Согласно НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля. Например, в Севастополе гражданин может продать без уплаты НДФЛ квартиру, которой владел всего три года, вне зависимости от того, каким образом она перешла в его собственность.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете здесь.

Может возникнуть такая ситуация: гражданин прописан, то есть состоит на налоговом учете, в регионе, где действует общеустановленный срок владения недвижимостью (5 лет). А квартира, которою он продает, находится в регионе, где установлен трехлетний срок. Продаваемое жилье находилось в собственности физлица 4 года. Придется в такой ситуации платить НДФЛ с доходов от продажи жилья или нет?

К сожалению, придется. ФНС считает, что в такой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где «физик»- продавец состоит на налоговом учете. То есть в данном случае для освобождения от НДФЛ продавцу нужно владеть продаваемой недвижимостью минимум 5 лет.

Источник: Письмо ФНС от 06.02.2023 № БС-19-11/23@

Новые статьи

ЦИФРОВЫЕ РУБЛИ И QR-КОД: знакомство и учет

ВСЕ О ВЭД-КОНТРАКТАХ: постановка на учет, изменение, снятие

ЛЕТНЕ-ОСЕННИЕ ПОПРАВКИ ПО НДС: ставка 10%, НДС по длящимся договорам и другие

ТОВАР ПОСТРАДАЛ НА СКЛАДЕ МАРКЕТПЛЕЙСА: как оформить списание

Последние новости

9 ч назад

Бухгалтерские напоминания

Что нужно сделать бухгалтеру с 31 августа по 4 сентября

Осень уже на пороге. Совсем скоро школьники и студенты снова сядут за парты, и их график будет подчинен расписанию уроков, семинаров и лекций. А рабочий график бухгалтера круглый год зависит от сроков сдачи отчетности и перечисления платежей в бюджет. Не забыть об этих важных датах вам всегда помогут наши бухгалтерские напоминания.

9 ч назад

Прослеживаемость товаров, СПОТ

Как с 1 октября будут присваивать РНПТ прослеживаемым товарам, ввозимым в рамках СПОТ

С 01.10.2026 при ввозе в РФ из ЕАЭС прослеживаемых товаров в рамках СПОТ, регистрационный номер партии товара (РНПТ) будет присваиваться на основании ДОПП. То есть представлять уведомления о ввозе больше не потребуется.

11 ч назад

Налоговый контроль / Налоговые проверки

Придет ли новое требование об уплате налогового долга, если задолженность увеличилась

Нет, ИФНС не обязана направлять налогоплательщику дополнительное или уточненное требование об уплате долга в размере отрицательного сальдо ЕНС, если долг увеличился/уменьшился.

13 ч назад

Онлайн-сервисы ГК, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Азбука страховых взносов: от А до Я – тарифы, база, примеры расчета

Открыли свой первый бизнес и наняли работников? Устроились на новую работу и в ваши обязанности впервые стали входить зарплатные вопросы? Экстренно пришлось заменить заболевшего коллегу? Вот не полный список ситуаций, когда необходимо быстро разобраться с тем, что такое страховые взносы, как и когда их нужно начислять и куда платить. Во всех этих случаях спасательным кругом для вас станет новый спецвыпуск Главной книги «Страховые взносы в ИФНС: самоучитель с примерами».

17 ч назад

Кадры / Оплата труда

Кому работодатель обязан предоставлять отгулы и отпуска за свой счет с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года право на дополнительные оплачиваемые выходные и неоплачиваемые отпуска получают работники, проживающие в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавшие от таких ЧС.

21 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Может ли у человека быть два паспорта

Внутренний российский паспорт у человека может быть только один. А вот загранпаспортов может быть два одновременно. И оба они будут действующими. 2

Вчера

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии, Проверки госорганов (неналоговые)

Что нужно сделать работодателю при несчастном случае на производстве

О несчастном случае на производстве работодатель должен в течение суток сообщить в СФР. 26

Вчера

Господдержка

Налоговая отсрочка пострадавшим от атак на склады вайлдберриз: постановление подписано

Организациям и ИП, чей бизнес пострадал из-за атак БПЛА на объекты группы «РВБ», предоставлена годовая отсрочка по уплате налогов. 83

Вчера

Кадры / Оплата труда

Как родителю оформить выходной 1 сентября

В ТК нет нормы, гарантирующей родителям школьников отгул в День знаний. Но у работников, которые хотят сопровождать своих детей в школу 1 сентября, есть несколько законных способов взять выходной в этот день. 89

Вчера

Кадры / Оплата труда

«Вредников» можно будет отзывать из отпуска

Сейчас отозвать из отпуска сотрудника, занятого на вредных и/или опасных работах, нельзя ни при каких обстоятельствах. А с 1 сентября такая возможность у работодателей появится. Правда, только в исключительных случаях. 51

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Имеет ли значения дата подачи заявления на семейную выплату

Подать заявление на получение в 2026 году семейной выплаты можно до 30 сентября включительно. При этом размер выплаты от даты подачи заявления не зависит. 75

Еще новости