Главная Новости → Житель одного региона продает …
Добавить в «Нужное»

Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ? Просмотры558

Новости: Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?
Источник: 123RF

Если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, НДФЛ с полученного от продажи дохода ему платить не придется. При этом регионы вправе уменьшать этот срок. Что будет, если минимальные сроки владения в регионе, где зарегистрирован продавец, и в субъекте РФ, где находится продаваемая квартира, различаются?

По общему правилу минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует лишь в особых случаях. Например, если продается квартира, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Согласно НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля. Например, в Севастополе гражданин может продать без уплаты НДФЛ квартиру, которой владел всего три года, вне зависимости от того, каким образом она перешла в его собственность.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете здесь.

Может возникнуть такая ситуация: гражданин прописан, то есть состоит на налоговом учете, в регионе, где действует общеустановленный срок владения недвижимостью (5 лет). А квартира, которою он продает, находится в регионе, где установлен трехлетний срок. Продаваемое жилье находилось в собственности физлица 4 года. Придется в такой ситуации платить НДФЛ с доходов от продажи жилья или нет?

К сожалению, придется. ФНС считает, что в такой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где «физик»- продавец состоит на налоговом учете. То есть в данном случае для освобождения от НДФЛ продавцу нужно владеть продаваемой недвижимостью минимум 5 лет.

Источник: Письмо ФНС от 06.02.2023 № БС-19-11/23@




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Поступление в вуз после колледжа: новые правила

Подписан закон, изменяющий порядок приема в вузы абитуриентов, у которых уже есть среднее профессиональное образование.

Уточнен срок подачи заявления об освобождении ИП от взносов за себя

ИП без работников, временно не ведущие деятельность по уважительным причинам, могут не платить фиксированные взносы за такие «бездеятельные» периоды. Но для этого нужно вовремя подать заявление и подтверждающие право на освобождение от взносов документы. Просмотры41

Программа БухЭкспо 2025: ИИ, маркетплейсы, инфобизнес и главные налоговые изменения

Организаторы БухЭкспо 2025 объявили программу форума, который пройдёт 6 июня в Центре международной торговли в Москве. Участников ждут пять насыщенных потоков, охватывающих всё, что сегодня волнует бухгалтеров и бизнес: налоговую реформу, цифровизацию и ИИ, онлайн-торговлю и маркетплейсы, аутсорсинг, HoReCa, ритейл и инфобизнес. Просмотры21

Детский НДФЛ-вычет после развода: какие документы нужны

Сам по себе факт развода не лишает родителя права на стандартный вычет по НДФЛ. Главное, подтвердить, что родитель все еще финансово обеспечивает ребенка. Просмотры50

Ночная работа всегда стоит дороже

По ТК каждый час работы в ночное время оплачивается в повышенном размере по сравнению с работой в нормальных условиях. Означает ли это, что если сотрудник ночью работал меньше одного часа (например, 20 минут), то надбавка ему не положена? Просмотры54

Вебинар «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года»: новый расчет по страховым взносам

Даже если вы уже сдали РСВ за 1 квартал, все равно рекомендуем ознакомиться с отрывком с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов». Лектор Елена Шаронова рассказала, на что обратить внимание при заполнении новой формы расчета. Просмотры59

Утверждено новое положение о командировках

С 01.09.2025 вступит силу новое Положение об особенностях направления работников в служебные командировки. Просмотры191

Доходный лимит для НДС при УСН: не облагаемые НДС операции тоже учитываются

Минфин напомнил: при определении суммы доходов в целях лимита для освобождения от НДС упрощенцам следует учитывать доходы от операций как подлежащих обложению НДС, так и освобожденных от НДС. Просмотры101

Кто должен сдать 3-НДФЛ за 2024 год

Срок представления гражданами декларации 3-НДФЛ за 2024 год – не позднее 30.04.2025. Но сдавать декларацию нужно далеко не всем. Это обязанность есть только у тех физлиц, которые в прошлом году получали определенные виды доходов. Просмотры378

Кому положена «учебная» отсрочка от армии

Призыву на срочную службу в армию подлежат мужчины – граждане РФ в возрасте от 18 до 30 лет. Но если призывник получает образование, ему положена отсрочка от военной службы. Просмотры444

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Не пропустите!

Осталось 4 дня!

Календарь на рабочий стол
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное