Главная → Новости → Житель одного региона продает …

3 апреля, 2023

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ? 517

Новости: Житель одного региона продает квартиру в другом: когда можно не платить НДФЛ?

Источник: 123RF

Если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, НДФЛ с полученного от продажи дохода ему платить не придется. При этом регионы вправе уменьшать этот срок. Что будет, если минимальные сроки владения в регионе, где зарегистрирован продавец, и в субъекте РФ, где находится продаваемая квартира, различаются?

По общему правилу минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует лишь в особых случаях. Например, если продается квартира, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Согласно НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля. Например, в Севастополе гражданин может продать без уплаты НДФЛ квартиру, которой владел всего три года, вне зависимости от того, каким образом она перешла в его собственность.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете здесь.

Может возникнуть такая ситуация: гражданин прописан, то есть состоит на налоговом учете, в регионе, где действует общеустановленный срок владения недвижимостью (5 лет). А квартира, которою он продает, находится в регионе, где установлен трехлетний срок. Продаваемое жилье находилось в собственности физлица 4 года. Придется в такой ситуации платить НДФЛ с доходов от продажи жилья или нет?

К сожалению, придется. ФНС считает, что в такой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где «физик»- продавец состоит на налоговом учете. То есть в данном случае для освобождения от НДФЛ продавцу нужно владеть продаваемой недвижимостью минимум 5 лет.

Источник: Письмо ФНС от 06.02.2023 № БС-19-11/23@

Новые статьи

6-НДФЛ ЗА I КВАРТАЛ 2025 года: памятка по заполнению

ПРЯМЫЕ И КОСВЕННЫЕ РАСХОДЫ: тонкости налогового учета

ТУРИСТИЧЕСКИЙ НАЛОГ: расчет глазами налоговиков

«ПОДОТЧЕТНЫЕ» ВОПРОСЫ: свежая партия ответов

Последние новости

2 ч назад

Кадры / Оплата труда

У совместителя основная работа должна быть в РФ

Гражданина Беларуси нельзя принять на работу по совместительству, если его основная работа – дистанционка у белорусского работодателя.

4 ч назад

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии

Должен ли курьер, использующий авто, проходить предрейсовые медосмотры

В организации курьеры, доставляющие почту и товары, ездят в основном на общественном транспорте, но иногда и на служебных автомобилях. Должен ли такой курьер перед поездкой за рулем проходить предрейсовый медосмотр?

5 ч назад

Бухгалтерские календари, Бухгалтерские напоминания, Личный интерес / Налоги физических лиц

Как отдыхаем в мае

Обычно власти стараются продлить гражданам отдых на майские праздники и этот год не стал исключением.

8 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Отмена запрета на выезд ребенка – это отдельная процедура

Если родитель установил запрет на выезд ребенка за границу, то, в общем случае, снять его может только он.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

На портале госуслуг внедрили дополнительные механизмы защиты

Теперь, если возникают подозрения, что аккаунтом гражданина на госуслугах завладели мошенники, доступ к некоторым чувствительным разделам портала будет блокироваться на 72 часа. 25

5 апреля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Планируется ввести новые ограничения на выгул опасных собак

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий дополнительные требования, которые должны соблюдаться при выгуле потенциально опасных собак. 111

4 апреля, 2025

Еженедельный обзор

Прочие события за 31 марта – 4 апреля

Сегодня, 4 апреля, отмечается Международный день Интернета. Сейчас жизнь без Интернета представить уже практически невозможно. В режиме онлайн люди делают покупки, смотрят фильмы, совершают необходимые платежи. Ну и конечно, благодаря Интернету мы можем каждую пятницу знакомить вас с нашим обзором бухгалтерских событий. 92

4 апреля, 2025

Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Контрольные соотношения к РСВ откорректировали

ФНС уточнила отдельные КС к обновленному расчету по страховым взносам, который применяется с отчета за I квартал 2025 года. 330

4 апреля, 2025

Предприниматели, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Главы КФХ в любом случае обязаны платить взносы за себя

В целях уплаты страховых взносов главы крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ) считаются ИП. Вне зависимости от того, в какой форме образовано КФХ. 119

4 апреля, 2025

Кадры / Оплата труда

Статус ИП – не повод для отказа в трудоустройстве

Отказать соискателю в приеме на работу можно только из-за его деловых качеств. Какие-либо иные причины – незаконны. 125

4 апреля, 2025

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии

Как в табеле учета рабочего времени отразить период обучения по охране труда

Работник проходит обучение по охране труда с отрывом от производства. Как это оформить, оплатить и отразить в табеле учета рабочего времени? 170

4 апреля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

На госуслугах можно проверить, сколько у вас SIM-карт

На портале госуслуг уже во всю работает сервис «Сим-карты», при помощи которого можно проверить, сколько телефонных номеров оформлено на ваше имя. Меньше чем за сутки с начала работы сервиса им воспользовались почти 6 млн человек. 117

Еще новости