В большинстве своем граждан волнуют вопросы обложения НДФЛ тех или иных доходов, а также получения вычетов по НДФЛ. Однако и у имущественных налогов (налога на имущество физлиц, транспортного и земельного налогов) есть свои нюансы, о которых не лишним будет знать физлицам.
Если гражданин продал квартиру раньше, чем истек минимальный предельный срок владения этим жильем, с дохода от продажи нужно уплатить НДФЛ. Впрочем, если по веским причинам вовремя это сделать невозможно, «физик» имеет право попросить отсрочку или рассрочку по уплате.
Предприниматели, применяющие УСН, ПСН, ЕНВД или ЕСХН, могут не заполнять в кассовом чеке или БСО реквизит «наименование товара (работ, услуг)». По крайней мере, пока.
Гражданин имеет право на вычет по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов по ипотеке, а также процентов по кредиту, предоставленному в целях рефинансирования ипотечного кредита. Распространяется ли эта норма на случаи, когда «физик» взял третий кредит, чтобы закрыть кредит, полученный на рефинансирование первоначального ипотечного долга?
Но лишь в том случае, когда ребенок находится на его материальном обеспечении.
М.Г. Мошкович,
старший юрист
В одном из предыдущих номеров ГК мы рассказывали о судебных баталиях между ИФНС и покупателями квартир, у которых налоговики отбирают ошибочно предоставленный имущественный вычет. История получила продолжение, и некоторые граждане решили обратиться в Конституционный суд. Правда, выиграли от этого как раз налоговики.
По мнению Верховного суда, если прежний собственник сделал в квартире перепланировку и не узаконил ее, то в случае продажи «перекроенного» жилья, привести его в прежний вид обязан новый владелец.
Если гражданин приобрел жилье, а после этого вступил в брак, он может претендовать на имущественный вычет по НДФЛ в отношении купленной квартиры, а вот его супруг нет.
Если «физик» не перечислил в бюджет подлежащую уплате сумму налога, задолженность налоговики могут взыскать с банковского счета должника.
Право на получение стандартного вычета по НДФЛ в двойном размере имеет единственный родитель. Если же супруги-родители в разводе, никто из них единственным не считается.
С объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности граждан, тоже нужно платить налог на имущество. Правда, только в случае, когда налог в регионе исчисляется из кадастровой стоимости.
Если недвижимость, приобретенная физлицом, значится в документах на собственность как «жилое строение», претендовать на получение имущественного вычета гражданин не может.
Стало известно о ряде случаев дезинформации микрофинансовыми организациями своих клиентов. Так, в частности, недобросовестные кредиторы распускают слухи о том, что в случае прощения суммы предоставленного кредита ИФНС может взыскать с заемщика сумму НДФЛ, превышающую сумму прощенного долга.
М.Г. Суховская,
старший юрист
В свой свежий Обзор налоговых решений ФНС включила несколько выводов, которые будут любопытны обычным гражданам. Например, если вы хотите продать участки, образовавшиеся после раздела другого участка, вам придется выждать положенный срок, чтобы не платить НДФЛ с продажи.
Российские банки задумались о внедрении в банкоматы функции распознавания держателей карт по чертам лица.
Если гражданин при покупке квартиры расплатился за нее векселем, это не помешает ему обратиться за предоставлением имущественного вычета. Правда, одновременно у него возникает облагаемый НДФЛ доход по операциям с ценными бумагами.
Нужное
