Продажа унаследованной квартиры: как уменьшить сумму НДФЛ к уплате
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
6 июля 2018 г.

Продажа унаследованной квартиры: как уменьшить сумму НДФЛ к уплате

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

В НДФЛ-целях доходы, полученные от продажи недвижимости, можно уменьшить на расходы по ее приобретению. Какие расходы могут уменьшить налог, если проданная квартира получена по наследству?

Источник: Письмо Минфина от 18.06.2018 № 03-04-07/41903 (направлено письмом ФНС от 27.06.2018 № БС-4-11/12388@)

Среди прочего, это может быть сумма компенсации, которую наследник-продавец квартиры заплатил другому наследнику в качестве возмещения стоимости его доли.

Напомним, что платить НДФЛ с доходов от продажи недвижимости гражданин должен лишь в случае, когда эта недвижимость находилась в его собственности меньше минимального срока владения. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. Однако платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству, не нужно, если недвижимость принадлежала наследнику более трех лет. Кстати, отсчет этого трехлетнего срока начинается со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации наследником прав собственности на квартиру (Письмо Минфина от 18.05.2018 № 03-04-05/33492). < ... >

Также не забывайте, что даже если у гражданина-продавшего квартиру нет документов, подтверждающих расходы на ее приобретение, уменьшить сумму НДФЛ к уплате можно, воспользовавшись имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ).

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.69%
декабрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Организован ли в вашей компании управленческий учет?
Да, мы регулярно готовим для руководства информацию
Не ведем управленческий учет, но задумываемся о нем
Нет
А что это такое?
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКВесенний конгресс ТАСКОМ